买房交契税是什么意思

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  买房交契税是购房者将土地、房屋权属转移时向购房者征收的一种税款。目前，市面上房屋契税的计算方法是房屋总价×税率，房屋总价指的是房屋的成交价格。大多数情况下，契税税率是3至5％，而且各地契税的适用税率是由当地省级政府在3至5％按照实际情况来确定的。现在部分地区会降低首套住房所缴纳的契税的，但是需要满足住房建筑容积率达到1.0以上、单套房屋的建筑面积不足144平方米或是套内面积120平方米以下两个条件。值得注意的是，每个城市和每个开发商对契税的缴纳时间都是不一样的，部分地方规定购房者应该在获得房产证之前缴纳房屋契税，部分地方规定在合同签订满10天后就要立即缴纳契税，很多房产开发商对契税的收取不是按照标准流程进行的，购房者在买房时需要格外注意。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:45

相关问题

• 问 买房子要交契税是什么意思
  答

  契税是指买房时需要缴纳的一种税款，也叫房产税。具体来说，契税是指买卖双方在购买和出售房产时，由买方支付的向政府缴纳的税款。根据国家规定，买方需要按照不同的比例缴纳不同的契税，这一税收通常是按照房屋的价格来计算的。

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• 问 买房子要交契税是什么意思
  答

  契税，又称买卖税，是指在买卖不动产登记时，由买受人缴纳的税款。契税是指在买卖不动产登记时，由买受人缴纳的税款，是买卖双方缴纳的税款，由买受人单独承担，不分买卖双方。具体的税率、税款的计算方式以及税款的缴纳期限由当地的地方税务机关规定。

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• 问 房子交契税是什么意思
  答

  房子交契税是指在购买房屋时需要缴纳契税，一般在房屋的所有权发生变化时，双方当事人会签订契约，也就是签订房屋买卖合同，以此合同为基础，需要向税务部门缴纳的一次性税收，就叫做房屋契税，只有房屋买卖时，房屋的权利人有所变动，才会需要缴纳契税。通常契税征收税率有以下4种：1、税率1%在购买个人、家庭的首套住房或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，享受契税优惠政策，按1%的税率征收契税。2、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。3、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。4、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋时，契税按3%的税率全额征收。

• 问 房产契税是什么意思? 房子契税是什么意思
  答

  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率

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• 问 买房的契税是什么意思
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  买房的契税指的是在进行买卖、赠与或者是交换等相关行为的时候需要承受人征收的土地使用权税费，而征税的宗旨主要也是为了保障不动产所有人的合法权益，应当自纳税义务发生起的10日之内及时的向征税机关申报契税，并且在核定的期限内进行契税的缴纳。完成征税之后，征收机关会以政府的名义给契税缴纳者颁发契证，而这也成为了合法的产权凭证之一，所以可以认为契税带有规费性质。契税在征收时所采取的比例通常是1%~3%之间，通常情况下，家庭购入的首套房房屋建筑面积在90平米以下按照房屋总价的1%来征收契税，在90~144平米之间按照房屋总价的1.5%征收契税，如果房屋建筑面积超过144平米，按照3%来征收契税，如果是家庭购入的二套房或多套房均按照房屋总价的3%来进行契税的征收。