房子交契税是什么意思

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• 144****9060

  房子交契税是指在购买房屋时需要缴纳契税，一般在房屋的所有权发生变化时，双方当事人会签订契约，也就是签订房屋买卖合同，以此合同为基础，需要向税务部门缴纳的一次性税收，就叫做房屋契税，只有房屋买卖时，房屋的权利人有所变动，才会需要缴纳契税。
  通常契税征收税率有以下4种：
  1、税率1%
  在购买个人、家庭的首套住房或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，享受契税优惠政策，按1%的税率征收契税。
  2、税率1.5%
  在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，可享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收。
  3、税率2%
  在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。
  4、税率3%
  在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋时，契税按3%的税率全额征收。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:40:48

相关问题

• 问 房产契税是什么意思? 房子契税是什么意思
  答

  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率

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• 问 买房交契税是什么意思
  答

  买房交契税是购房者将土地、房屋权属转移时向购房者征收的一种税款。目前，市面上房屋契税的计算方法是房屋总价×税率，房屋总价指的是房屋的成交价格。大多数情况下，契税税率是3至5％，而且各地契税的适用税率是由当地省级政府在3至5％按照实际情况来确定的。现在部分地区会降低首套住房所缴纳的契税的，但是需要满足住房建筑容积率达到1.0以上、单套房屋的建筑面积不足144平方米或是套内面积120平方米以下两个条件。值得注意的是，每个城市和每个开发商对契税的缴纳时间都是不一样的，部分地方规定购房者应该在获得房产证之前缴纳房屋契税，部分地方规定在合同签订满10天后就要立即缴纳契税，很多房产开发商对契税的收取不是按照标准流程进行的，购房者在买房时需要格外注意。

• 问 买房子要交契税是什么意思
  答

  契税是指买房时需要缴纳的一种税款，也叫房产税。具体来说，契税是指买卖双方在购买和出售房产时，由买方支付的向政府缴纳的税款。根据国家规定，买方需要按照不同的比例缴纳不同的契税，这一税收通常是按照房屋的价格来计算的。

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• 问 买房子要交契税是什么意思
  答

  契税，又称买卖税，是指在买卖不动产登记时，由买受人缴纳的税款。契税是指在买卖不动产登记时，由买受人缴纳的税款，是买卖双方缴纳的税款，由买受人单独承担，不分买卖双方。具体的税率、税款的计算方式以及税款的缴纳期限由当地的地方税务机关规定。

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• 问 房子契税是什么意思
  答

  房子契税就是土地的使用权和房屋的所有权在转移的时候，需要向承受者征收的一种税费，所以也就无论是个人还是企业，只要取得了土地或者是房屋的权属，就要按照一定的要求来缴纳计税，在支付的时候，如果是首次购买普通住房，可以享受契税减半的优惠政策。契税免征或不征的情况需要符合以下的这几种条件：1、如果是法定继承人，在继承土地房屋权属的时候是免征契税的，所谓的法定继承人指的就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、夫妻之间更名或者是加名，包括离婚之后夫妻财产的分割都是免征个人所得税的。3、出售成本价房产一年前后可以减免相应的契税。4、在拆迁之后购买住房，如果仅产生了契税，可以按照拆迁协议直接减免契税，如果网签的价格在于拆迁的价格，需要按照一定的比例来补缴契税。