个人申请公积金贷款

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  个⼈公积⾦贷款是⼀种福利政策，⽽且公积⾦贷款利率低，期限长，深受喜爱。
  ①提交申请，购买商品房，经济适用房的，在与单位签订购房合同的同时，在售房单位领取住房公积金贷款申请审批表按表填写并准备材料，确定金额。建造，大修房的，凭土地规划管理部门文件，到公积金管理中心办理贷款申请。
  ②售房单位将借款人资料连同购房合同，首付款收据等材料报公积金管理中心审批。
  ③管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订合同。并办理合同公证等相关手续。
  ④购买与中心签订合作协议的开发商所建的商品房，经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担连带责任保证。购买有产权证，土地证的，直接到市房地产交易中心办理抵押登记，带相关手续到发证中心办理房屋他项权证，购买有产权证，无土地证的，需由担保公司承担责任。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:57

相关问题

• 问 个人怎样申请公积金贷款呢？
  答

  一、新房使用公积金贷款的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。二、二手房使用公积金贷款的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。三、公积金办理注意事项(1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;(2)夫妻双方都到场;(3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;(4)所有资料必须用A4规格复印。四、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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• 问 如何申请个人公积金贷款？
  答

  一、个人开户缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户：1、身份证；2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；3、就业登记证（登记显示为待业状态）；4、银行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。二、缴存1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入银行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。2、现金缴存：缴存人在银行柜面办理缴存业务，一次**多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。三、个人变更（一）比例、基数变更缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：1、身份证;2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。(二)个人信息变更个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：1、《住房公积金缴存协议》；2、身份证；3、相关证明材料（存折、银行卡等）。（三）个人账户封存缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：1、身份证；2、相关证明材料（如街道等部门开具的无收入证明）。（四）个人账户启封当缴存人符合正常缴存条件时，应当自恢复正常缴存条件之日起三十日内携带下列资料到承办银行网点申请办理住房公积金账户启封手续：1、身份证。（五）个人账户漏缴缴存人如因特殊或不可抗力（如自然灾害，家庭重大变故等）原因导致一段时间内无法或无能力缴存公积金致使个人账户封存的，在办理账户启封恢复缴存住房公积金时，还需要提供个人一个阶段内无收入或无能力缴存的证明文件（如街道出具的无收入证明）办理漏缴手续。四、账户转移缴存人到单位就业的，应当携带下列资料到银行网点申请办理账户转移：1、新单位出具的公积金接收函或外地住房公积金管理部门出具的公积金接收函（转移到外地人员提供）;2、与新单位签订的劳动合同;3、身份证。五、提取1、缴存人按规定携带相关证明材料，到建行网点申请提取住房公积金。2、详细请参看《住房公积金提取须知》。

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• 问 个人怎么申请公积金贷款买房
  答

  ①先初审，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格，贷款额度，贷款期限。②其次评估，申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。③再审核，申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。④办理担保手续，申请人持通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押和保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。签订借款合同，借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，统一交住房资金管理中心审核，审批。⑤最后住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议，受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

• 问 个人如何申请公积金贷款？需要准备什么材料？
  答

  申请个人住房公积金贷款第一步要到关机及管理中心、准备一下材料：首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：　　1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；　　2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；3、购买住房应提供购房合同或协议及**款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；　　2、所购房屋评估报告书；　　3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；　　4、购房合同。个人住房公积金贷款操作的全过程　　1、咨询，领取表格；　2、提出申请；　　3、签订借款合同和抵押合同；　　

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• 问 住房公积金个人抵押保证担保贷款申请条件？
  答

  条件1.借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力。2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房为20%)。3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。贷款额度1、贷款最高额度长沙市区为40万元，长、望、浏、宁为30万元;2.不超过所购住房总价的70%(首次购房为80%);3.不超过抵押房产价值的70%;4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;5.购买带装修住房的，不超过购房总价的50%。四、贷款期限最长期限为30年。五、贷款利率5年以内(含5年)年利率为3.50%，5年以上年利率为4.05%。六、借款人应提供下列资料1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式三份)。未婚的提供近期(二个月内)未婚证明。2、购建房合同(一式三份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于拆迁范围内的房屋。七、办理住房公积金贷款时间为10工作日(不含成批办理和抵押备案时间)管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，中心4个工作日办理完贷款审批手续;银行2个工作日办理完审批手续;担保公司1个工作日办理完审批手续;抵押备案(期房)2个工作日;资金划拨1个工作日。八、还款方式1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。2、借款人可与中心签定公积金余额自动划拨还款协议。正常偿还贷款一年后，借款人夫妻双方可划拨公积金余额还贷。也可支取还贷，但不超过上年度还款额。