买房交完定金能退吗

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• 133****5218

  买房交完定金可以退还，开发商原因引起的，非开发商或买方原因引起的都是可以退的。
  ①开发商原因。法律规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应当抵减或者收回。支付定金的一方未按照约定履行义务的，无权要求返还定金，收到定金的一方未履行约定义务的，应当双倍返还定金。
  ②非开发商或买方原因。商品房买卖合同签订不成功，不是开发商或买方造成的，开发商和买方没有签署合同的过错，开发商必须将全部购买定金退还给买方。“不可归责于双方的事由”在法律上主要体现为不可抗力，不可抗力是合同各方在签订合同时无法预见，避免或克服的客观情况，由于自然灾害的发生，该商品房不符合当事人支付定金的条件，买受人拒绝签订商品房合同，开发商无需两次退还定金，但需全额退还定金。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:56

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• 问 买房如何交付定金 交完定金能退吗
  答

  如果是订金，能退回部分。若是定金就不能。另外还有特殊情况：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。不错的方便。二、定金的违约性质确定：1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。更多购房定金疑问，购房定金APP为您解答。

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• 问 交定金后不想买房了定金还能退还吗
  答

  定金是不能退的，交定金会签定金合同，法律规定定金是不退的。

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• 问 现房 定金能退吗? 买房子交完订金可以退么？
  答

  买房子的时候，有的开发商会鼓励购房交定金，有的购房者因为被当时销售氛围所影响，会选择缴纳定金。但是，交完定金以后，如果是开发商的原因不能买房，定金是可以退还的。如果购房者单方面原因不买房子，定金是不给退还的。那么，买房子交的定金可以退吗？交定金需要注意什么？

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• 问 期房定金能退吗?买期房交完定金还没开盘能退吗？会扣钱吗扣多少?
  答

  如果你是在不知道开盘价格的情况以购卡或意向金形式付订金的，你可以直接要求价格不能接受为由要退退还订金。如果订金协议上面已经写明房屋单价与总价，你就不能说你不知道价格了，人家白纸黑字写的很清楚，你也签字确认了，在这种情况下，你可以在协议约定时间内去销售现场，要求先看样板合同，就合同上面的条款约定不能接受为由要求退还订金，一般开发商的预售合同都有一些霸王条款，还是比较容易找到的。你对预售合同不是很清楚的可以找房地产法律律师帮你一起研究。

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• 问 交完定金后发现卖家不是原房主本人，定金能退吗？
  答

  卖方当事人对房屋应当有处分权，或是经过房屋所有权人授权对房屋有处分权，并有委托书为证明的人。 如果是无权处分人擅自买卖他人房屋，善意第三人有权要求解除合同，并要求退还定金。