公积金贷款申请

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  公积金贷款申请条件通常要符合以下4点：
  ①需要连续参加住房公积金制度的自然人来进行贷款购房。
  ②在进行贷款申请前，需要连续缴纳一定时间的住房公积金，才可以进行申请。
  ③由于申请人需要拥有比较稳定的收入，而且还要有一定能力来偿还贷款，对于还没有还清并且数额比较大的款项，那么会影响住房公积金的批复。公积金购房需要注意哪些事项？
  ①不能直接用作房屋的首付款。但是在操作的时候可以进行公积金余额的提取。
  ②公积金提取总额是不能超过房款总额的。举个简单的例子，如果房屋的总价为20万元，公积金余额有30万元，那么只能提取20万元的公积金，剩下的10万是不能动的。
  ③结清公积金贷款后，可以再用公积金购房。无论是婚前办理购房手续，还是婚后办理购房手续，只要其中一方办理过公积金贷款，那么系统上就会有一定的记录，如果这一次贷款没有还清前，双方是不能进行公积金贷款购买二套房的。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:49:50

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• 问 申请公积金贷款
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  我以前办过，中途出了点小问题，好像花了大概有一个月才办下来，

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• 问 我想申请公积金贷款，申请人应到何处申请住房公积金贷款？
  答

  申请人可根据所购住房的座落位置到以下地点申请住房公积金贷款： 市南管理处：山东路2号乙 电话: 83899503 李沧管理处：京口路47号百通大厦7-8楼　电话：68698117崂山管理处：香港东路268号 电话：88978601 黄岛管理处：开发区长江东路313号世纪悦海大厦 电话：86894326 城阳管理处：正阳路205号B座6楼　　　 电话: 87757653 即墨管理处：安居小区6号楼甲 电话：88576881 胶南管理处：珠海东路163号光大商务中心3楼 电话：85173285 胶州管理处：湖州路240号 电话：87224097 平度管理处：红旗路23号鼎峰-金融大厦6层 电话88338377 莱西管理处：黄海中路8号莱西宾馆3号楼 电话：88485490

• 问 怎样申请公积金贷款？
  答

  限购令针对的是该城市你的住房情况，所以你们在济南还可以买房子

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• 问 个人申请公积金贷款
  答

  个⼈公积⾦贷款是⼀种福利政策，⽽且公积⾦贷款利率低，期限长，深受喜爱。①提交申请，购买商品房，经济适用房的，在与单位签订购房合同的同时，在售房单位领取住房公积金贷款申请审批表按表填写并准备材料，确定金额。建造，大修房的，凭土地规划管理部门文件，到公积金管理中心办理贷款申请。②售房单位将借款人资料连同购房合同，首付款收据等材料报公积金管理中心审批。③管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订合同。并办理合同公证等相关手续。④购买与中心签订合作协议的开发商所建的商品房，经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担连带责任保证。购买有产权证，土地证的，直接到市房地产交易中心办理抵押登记，带相关手续到发证中心办理房屋他项权证，购买有产权证，无土地证的，需由担保公司承担责任。

• 问 怎么申请公积金贷款
  答

  申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

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