.png)
公积金贷款申请条件通常要符合以下4点：①需要连续参加住房公积金制度的自然人来进行贷款购房。②在进行贷款申请前，需要连续缴纳一定时间的住房公积金，才可以进行申请。③由于申请人需要拥有比较稳定的收入，而且还要有一定能力来偿还贷款，对于还没有还清并且数额比较大的款项，那么会影响住房公积金的批复。公积金购房需要注意哪些事项？①不能直接用作房屋的首付款。但是在操作的时候可以进行公积金余额的提取。②公积金提取总额是不能超过房款总额的。举个简单的例子，如果房屋的总价为20万元，公积金余额有30万元，那么只能提取20万元的公积金，剩下的10万是不能动的。③结清公积金贷款后，可以再用公积金购房。无论是婚前办理购房手续，还是婚后办理购房手续，只要其中一方办理过公积金贷款，那么系统上就会有一定的记录，如果这一次贷款没有还清前，双方是不能进行公积金贷款购买二套房的。
申请公积金贷款
134****9768 | 2014-03-28 18:00:49
已有6个回答
-
138****4319
我以前办过，中途出了点小问题，好像花了大概有一个月才办下来，
查看全文↓ 2014-03-30 11:14:22 -
143****9485
一、 贷款对象及条件
查看全文↓ 2014-03-30 10:21:51
1. 具有常住户口或有效居留身份。
2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4. 申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
二、 贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取**小值：
1. **高贷款限额为40万元。
2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按**低的一项计算。
4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
三、 贷款期限
1. 贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2. 贷款**长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。
四、 申报材料
1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份；
2. 借款人身份证明原件及复印件三份；
3. 借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份；
4. 借款人户口证明原件及复印件两份；
5. 借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份；
6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份；
7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）；
8. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）；
9. 预付购房款票据原件及复印件两份；
10. 契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）；
11. 售房人收款账户和借款人还款账户
剩下的不够可以商贷，可以先去99贷先查一下你当地有哪些银行可以提供贷款，再决定在哪个银行贷。 -
-
132****5890
您好，
查看全文↓ 2014-03-29 10:18:37
申请公积金贷款的流程，供参考：
一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）
二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：
身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证）
户口薄原件
结婚证（或者未婚证）
收入证明（大于月供款的2.5倍）
供款存折复印件
公积金卡（有公积金的存款账户也可以）
存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项）
三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
四、拿税单—交税—完税后—那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押）
五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。
希望能够帮助您。 -
132****6121
公积金是专门为买房、装修积累的一笔基金。一般公务员都有公积金。公积金从每个月的工资中扣除，个人缴纳一部分，单位也为员工缴纳一部份。例如，楼主每月工资中扣除了100块的公积金，单位也为楼主缴纳100块的公积金，那么每个月楼主的公积金就是200元。
查看全文↓ 2014-03-29 10:13:41
时间长了，楼主的公积金帐户里就会有一大笔钱了。这些钱可以用来买房或装修。凭购房合同或者**款发票可以把钱取出来。公积金贷款就是为缴存公积金的人提供的一种优惠利息的贷款。与商贷相比，公积金贷款的利率低、利息少，如果楼主贷款年限很长，那么公积金贷款就比较合适，可以省不少钱。
但是，并非所有缴存公积金的人都可以办理公积金贷款。条件是连续缴存、处于正常缴存状态，另外，如果每个月缴存的公积金数量太低，那么贷款额就会非常少。公积金贷款的手续比较复杂。 -
145****8705
可以办理组合贷款，即公积金中心审定的你的公积金贷款额度，不足部分申请银行商业贷款，两种方式不矛盾，办理也在一家银行，手续稍微复杂一点，就是你提供的资料要多几份，但是能够省下一大笔利息。
查看全文↓ 2014-03-28 18:27:12
公积金的贷款利率比商业贷款平均低一个点左右。如果银行不提供组合贷款，你只能办理商业贷款，每年七月一日去提取公积金还按揭款。
相关问题
-
问 公积金贷款申请答
-
答
个⼈公积⾦贷款是⼀种福利政策，⽽且公积⾦贷款利率低，期限长，深受喜爱。①提交申请，购买商品房，经济适用房的，在与单位签订购房合同的同时，在售房单位领取住房公积金贷款申请审批表按表填写并准备材料，确定金额。建造，大修房的，凭土地规划管理部门文件，到公积金管理中心办理贷款申请。②售房单位将借款人资料连同购房合同，首付款收据等材料报公积金管理中心审批。③管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订合同。并办理合同公证等相关手续。④购买与中心签订合作协议的开发商所建的商品房，经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担连带责任保证。购买有产权证，土地证的，直接到市房地产交易中心办理抵押登记，带相关手续到发证中心办理房屋他项权证，购买有产权证，无土地证的，需由担保公司承担责任。
-
答
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
全部3个回答> -
答
你好，需要到公积金管理中心办理的
全部10个回答> -
答
申请人可根据所购住房的座落位置到以下地点申请住房公积金贷款： 市南管理处：山东路2号乙 电话: 83899503 李沧管理处：京口路47号百通大厦7-8楼 电话：68698117崂山管理处：香港东路268号 电话：88978601 黄岛管理处：开发区长江东路313号世纪悦海大厦 电话：86894326 城阳管理处：正阳路205号B座6楼 电话: 87757653 即墨管理处：安居小区6号楼甲 电话：88576881 胶南管理处：珠海东路163号光大商务中心3楼 电话：85173285 胶州管理处：湖州路240号 电话：87224097 平度管理处：红旗路23号鼎峰-金融大厦6层 电话88338377 莱西管理处：黄海中路8号莱西宾馆3号楼 电话：88485490
- 房贷计算
-
找房小程序
