工抵房可以买吗买要注意什么

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• 145****5138

  工抵房可以买，但是在买之前有很多的注意事项，如果购房者自己经验不足的话，最好还是要找专业人员咨询一下，比如说大型的中介公司可以帮忙进行交易，而且在购买的时候也要明确签署购房合同的对象。
  而且要把约定的价格写进合同当中，并且在支付房款之后需要索要售房发票。工抵房是因为开发商欠建筑商或者是材料商费用，所以把房子的产权抵做费用，而这种房子的售价会比正常的商品房售价要低很多，虽然也能够按照正常的房子流程进行购买，但因为产权已经发生了变化，所以在签署购房协议的时候，要明确具体的产权人是谁，否则会引起之后的经济纠纷，在购房的时候，如果房屋的产权仍然归属于开发商，需要和开发商签署购房合同，如果和债权公司签署购房合同则是无效的。

  查看全文↓ 2022-07-21 19:48:34

相关问题

• 问 工抵房现房有风险吗? 这样的工抵房可以买吗？有风险吗？需要注意什么？...
  答

  影响，住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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• 问 购买工抵房需要注意什么
  答

  ①与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效②出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担③一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票

• 问 什么是工抵房？能买吗？
  答

  工抵房字面的意思就是工程款抵房，一般是房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房子。工抵房实际受益人是施工队等乙方单位。工抵房可以购买，购买后可以和正常商品房一样办证，购买正规工抵房，只要是通过开发商办理网签登记等一系列手续，风险并不大。

• 问 购买工抵房需要注意什么
  答

  ①与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效②出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担③一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票

• 问 买工抵房有什么风险？
  答

  工抵房是开发商在建设时用土地质押给银行的开发贷的抵押物，在工程建设后期如果开发商需要增加抵押物就会将一部分的房屋质押给银行以追加贷款，但是很多人买了这种房子会出现不能立刻办理网签备案的情况，如果开发商在交付业主前能偿清银行全部贷款，银行解押后开发商就可以给业主办理房产证了。