商品房层高标准是什么？

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  根据第六节中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m.
  第2.6.2条卧室,起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m.
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分处高度不宜低于1.5m.
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间,厕所,贮藏室的净高不应低于2m.
  第2.6.5条卫生间,厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m.
  住宅的高度可以用"米"或"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高.层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸.即：是建筑结构的高度
  净高
  净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.
  国家住宅与居住环境工程中心主编的指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;规定：普通住宅层高宜为2.80米.卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室,起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米.之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制*的问题，更重要的是为住宅节地,节能,节材,节约资源"

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
• 137****8996

  根据<国家住宅建筑设计规范 >第六节<层高和净高 >中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m.
  第2.6.2条卧室,起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m.
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分处高度不宜低于1.5m.
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间,厕所,贮藏室的净高不应低于2m.
  第2.6.5条卫生间,厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m.
  住宅的高度可以用"米"或"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高.层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸.即：是建筑结构的高度
  净高
  净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.
  国家住宅与居住环境工程中心主编的<健康住宅建设技术要点>指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的<住宅建筑模数协调标准>中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;<住宅设计规范>规定：普通住宅层高宜为2.80米.卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室,起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米.之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制*的问题，更重要的是为住宅节地,节能,节材,节约资源"

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相关问题

• 问 商品房层高标准多少
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  一般来说常规的商品房层高在2.8米左右，针对于起居室的层高，应该不低于2米1。厨房和卫生间的层高应该不低于2米2。因为在实际的住房过程当中，许多住户的家中都会涉及地热，所以层高也会相应的增加100厘米左右，变成2米9的标准有高。而且如果所居住的是大户型的房屋，比如说豪宅或者是洋房，可能会出现3米到3米6之间的层高。根据国家的相关规定，在设计楼房的过程当中，层高指的是上下两层楼面和楼面之间的距离，而且针对于不同的区域，所使用的层高是各不相同的，针对于普通住宅来说，净层高2米8左右就属于标准的范围，所以众多购房者在进行验房的过程当中，可以参考层高的标准。层高过低会影响居住感，给人一种比较压迫的感受。尤其是在摆放家具之后，无法显现出房屋的通透感。

• 问 商铺层高标准
  答

  商铺层高没有具体的标准，而且目前国家也没有出台相应的法律法规来规定具体的层高，但是在实际情况中，商铺层高一般在4.5米左右，但有些商铺都超过了这个高度达到6米、7米甚至更高。其看似一层，但却是可以自行间隔为二层的商铺。购买商铺之前，需要仔细的阅读一下所要签订的合同，里面会有详细的层高的条款。商铺标准层高宜为2.80m，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。总的来说，由于商铺种类太多且很复杂，**低层高2.6米，**高也能达到9米之上，所以购买商铺的层高要以合同为准，未达标的可追究卖方违约责任。

• 问 一般商品房层高标准多少
  答

  国家对于商品房的层高有着严格的要求，根据相关的规定，普通住宅层高宜为2.80m，而且家中的格局不同，对于层高的要求也会出现一些变化，卧室或者是起居室的净高不能够低于2.4米，厨房卫生间的室内净高不能够低于2.2米，如果在厨房和卫生间内存在有排水横管，与楼面、地面净距不应低于1.90m，而且层高是不能够影响门窗正常开启的。为了能够保障在入住之后的舒适区，大多数房屋在建造的时候，层高在2.8~3.2米之间，当然房屋的层高还要和房屋的类型相匹配，如果购买的是别墅，层高就会高一些，大多数的住房，如果层高过低，在入住之后会觉得比较压抑，影响到正常的采光。我们所说的层高指的是子层地面至上层地面的长度，是包括楼板厚度的，2.8米的标准，是在保证舒适性的基础之上，可以节约能源。

• 问 小高层净高标准是多少？商品房楼层高度标准是多少？
  答

  商品房楼层的高度标准是：1.根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。2.上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。

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• 问 厨房层高标准是多少？
  答

  3.2米**好不要低于这个尺寸

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