产权房70年到期后怎么办

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• 155****9553

  产权房70年到期后是可以进行续期的，向土地管理部门提交续期申请书，虽然70年产权的房子，按照现在的规定是自动续期，但是在提交续期申请书之后，需要重新签订土地有偿使用合同，并且由业主支付土地的有偿使用费用，但如果说所居住的房屋已经变成危房，需要强制拆除。提交申请书之后，根据当时的社会公共利益，政府需要把土地收回的话，会给予一定的补偿，是按照收回时到残余价值为标准，至于土地使用权国家无偿收回。
  现在市面上还有一些是非住宅用地的房子，产权没有70年，像产权40年或者是50年的房子，在使用期权到期之后需要进行续期，这部分的房子续期的费用就会稍微高一些，而且需要提前一年的时间进行续期，如果没有提出续期该土地上的房屋或者是其他的不动产，有约定的按照约定执行，没有约定的话则会被国家免费收回。

  查看全文↓ 2022-11-22 00:47:30

相关问题

• 问 产权房70年到期后怎么办
  答

  在住宅用地到期后，根据我国的物权法规定，可以自动续期而在续期的土地之上所建造的房屋或者是其他的不动产，如果有相关的约定政策，则按照约定进行办理，没有约定的条件之下，国家会依照法律或是当时的行政法规收回相应的土地。需要购房者明确的是70年的产权，指的是土地所有权，无论在任何时候土地都归功于国家所有，而购房者所拥有的是房屋使用权。住宅满70年后，居民的产权会自动续约，需要向国家缴纳一定的费用进行续约，同时也不需要再次办理相关的证明。即便是在70年到期之后，因为一些原因而面临拆迁，只要是拥有国家所认证的房产证，就会得到相应的拆迁补偿。房屋本身也存在使用寿命，如果由于质量问题而变成危房，则可能会面临拆除的情况。

• 问 70年产权到期后怎么办
  答

  您所说的应该是土地使用权吧，当期满之后，如果您这边再次申请土地使用权的话，依据物权法规定，根据当地的地价水平，补缴土地出让金（正常房价的万分之一到万分之三），可致电详询156-1889-5727.

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• 问 70年产权房到期后怎么办啊？
  答

  随着经济的不断提高，城市化发展速度非常的快，过快的城市化发展速度带来了一系列的问题，比较严重的就是人们的住房问题了，为了在城市买到一套房，人们把全部的精力都投入到了赚钱之中。但是大家要明白购买了房子之后不是永久性的，它只有七十年的产权，所以很多购房者都非常关心房屋七十年到期之后应该怎么处理，接下来小编就为大家详细介绍一下吧!　　房子产权70年到期后怎么办?三种解决办法　　房屋产权70年到期后怎么办？国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。　　国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。　　虽然李克强总理都已经发话说70年产权到期后可自动续期，但目前该议案尚未具体提出，所以如果现在70年产权的住宅用地到期后究竟该怎么呢?具体三种解决办法如下：　　1、土地使用权续期　　根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期，可以按照相关法律规定进行办理。　　2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿：　　当建设用地使用期满，假如因公共利益的需要，而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候，国家会给予一定程度上补偿。　　3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税：　　当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。　　看完小编的介绍之后大家现在应该知道房屋七十年产权到期之后的处理方法了吧!其实大家完全不要去考虑更不必去担心这些方面的事情，不管到什么时候政府都会站在房屋所有者的角度去妥善处理这些事情的。政府不可能以损害房屋所有者的权益为代价去做一些事情的。不过小编要提醒大家在购房的时候一定要合法购房应该只有大红本的房子才有七十年产权的。

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• 问 70年产权房到期后要怎么办？
  答

  　　房子产权70年到期后怎么办?三种解决办法　　房屋产权70年到期后怎么办？国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。　　国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。　　虽然李克强总理都已经发话说70年产权到期后可自动续期，但目前该议案尚未具体提出，所以如果现在70年产权的住宅用地到期后究竟该怎么呢?具体三种解决办法如下：　　1、土地使用权续期　　根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期，可以按照相关法律规定进行办理。　　2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿：　　当建设用地使用期满，假如因公共利益的需要，而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候，国家会给予一定程度上补偿。　　3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税：　　当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。　　看完小编的介绍之后大家现在应该知道房屋七十年产权到期之后的处理方法了吧!其实大家完全不要去考虑更不必去担心这些方面的事情，不管到什么时候政府都会站在房屋所有者的角度去妥善处理这些事情的。政府不可能以损害房屋所有者的权益为代价去做一些事情的。不过小编要提醒大家在购房的时候一定要合法购房应该只有大红本的房子才有七十年产权的。

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• 问 房屋70年产权到期怎么办?房子70年产权到期后归谁?
  答

  一、房屋70年产权到期怎么办1、房屋产权是从什么时候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。2、产权到期后房子该怎么办？（1）延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。（2）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。房屋70年产权到期怎么办？房子70年产权到期后归谁？二、房子70年产权到期后归谁房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

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