该怎么办理房产过户手续

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• 145****2191

  一、准备材料：
  1、房产过户双方身份证明（身份证、居住证等）；
  2、房屋买卖合同及附件；
  3、房屋所有权证；
  4、缴纳的房产税缴款凭证；
  5、缴纳的房屋交易手续费凭证；
  6、房屋所有权变更申请书；
  7、房屋房产权属变更登记表；
  8、房屋房产权属变更登记审核表；
  9、房屋房产权属变更登记证书。
  二、办理步骤：
  1、双方签署房产买卖合同，缴纳房产税和交易手续费；
  2、原房屋所有人准备上述材料，到实体房产登记机构提出申请，提供所需材料；
  3、实体房产登记机构审核材料，登记新的房屋所有权人；
  4、实体房产登记机构发放房屋房产权属变更登记证书；
  5、新房屋所有人可以到财政部门办理房屋交易税收缴税手续。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 147****3897

  1、首先确定该房屋过户的双方权属人，并准备好相关的权属证明文件，如：不动产权证明、购房合同等；
  2、到当地房产管理部门办理过户手续，登记完成后，签发《不动产权证书》。
  3、如需要变更物业管理，需要到物业服务公司办理相关变更手续，并且缴纳相关费用；
  4、最后，若有双方抵押贷款，还需到抵押贷款发放行办理抵押贷款变更手续。

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