什么叫普通住宅商品房

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• 142****8044

  所谓的普通住宅商品房，其实就是在居住用地上建造的房子，房子的建筑面积要小于144平米，如果超过144平米的话就属于非普通住宅。商品房通过政府有关部门的批准之后，由房地产开发经营公司开发，商品房包含有住宅，商业用房和其他的建筑物。
  普通住宅商品房的产权是70年，商品房的产权分为40年，50年和70年三种，主要是和商品房的用途有一定的关系，在住宅用地上建造的房子是住宅用房使用年限就是70年，在商业工业旅游以及办公用地上的房子，产权都是40年，属于商业用房，大多数的商业用房，只能够用作商业用途，是不能够进行居住的，除此之外就是综合用地，作为城市综合体类的楼盘，产权的年限是50年，产权的年限计算时间是从开发商拿地当天开始进行计算的。

  查看全文↓ 2022-12-30 00:23:50

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• 问 什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  普通住宅1.单套面积140平方以下，2.内环内总价300万一套以下，内环与外环之间200万一套以下，外环160万一套以下3.建筑类型，5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积，总价都是非普通住宅

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• 问 什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  内环房价是330万以下.中环是200万以下.外环是160万以下.看你买哪里的房子.超过以上的价位叫非普通住宅.没有超过以上的价格叫普通住宅.

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• 问 怎样的住宅? 什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。住宅建筑层高界定：1-3层为低层，4-6层为多层，7-9层为中高层，10及以上为高层。建筑物按其高度和层数可分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。具体划分如下：(1)住宅建筑：一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑；10层以上称为高层建筑。(2)公共建筑及综合建筑：我国建设部《民用建筑设计通则》中规定，把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑（不包括高度超过24 m的单层主体建筑）。(3)超高层建筑：按我国《高层民用建筑防火设计规范》中规定，建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑。(4)工业建筑：分为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。

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• 问 住宅包括哪些?什么叫普通住宅？什么叫非普通住宅？
  答

  一、配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。1、公共服务设施可以分成两类：第一类：是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;第二类：是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。二、下面主要分析一下公共配套设施的选择标准：1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于二手房来说，这类基本的生活必须设施应该是已经建成开办的，购房者可以直接地实地考察。如果连基本的这些设施都欠缺的话，购买居住后的生活会有很大的困扰。2.教育设施教育设施对于现代家庭越来越重要，近几年，“教育地产”被大家炒的越来越热，可见对于教育问题的重视程度。因此，购房者在选购二手房时，如果家中有孩子的话，对于教育设施应当是尤为关心的。那么我们在选择上可以考虑以下几个因素：（1）周边的公共教育系统如何、教学质量水平如何；

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• 问 什么叫普通住宅?什么又是非普通住宅?
  答

  1.单套面积140平方以下，2.内环内总价300万一套以下，内环与外环之间200万一套以下，外环160万一套以下3.建筑类型，5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积，总价都是非普通住宅

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