买房子需要交哪些税费

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• 138****1298

  买房子需要交的税费可以分为以下几种：
  1、契税：买房时，根据当前房价的百分比，需要交纳的一种税收。
  2、个人所得税：如果买房的是投资者，需要缴纳个人所得税。
  3、土地使用税：根据土地所处的税收区域，缴纳土地使用税，一般是按房屋面积比例缴纳。
  4、房屋财产税：一般是按房屋面积比例缴纳，每年交一次。
  5、营业税：按房屋购买价格的百分比缴纳，一般当地政府发布的营业税税率不一样。
  6、转让税：如果是二手房，需要缴纳转让税，按交易价格的比例缴纳。

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• 146****0586

  一、购房税费
  1、契税：指购买住宅、非住宅和商业用房时，购房者按照规定所应缴纳的税费。
  2、印花税：指房地产买卖双方在房地产买卖签署合同时，应缴纳的税费。
  3、土地使用税：指在买卖住宅、非住宅和商业用房时，应缴纳的税费。
  4、增值税：指出售者在出售房地产时应缴纳的税费。
  二、其他税费
  1、土地增值税：指买卖土地时，土地变现增值的部分应缴纳的税费。
  2、营业税：指购买商业用房时，购房者应缴纳的税费。
  3、个人所得税：指购买房屋贷款后，购房者应缴纳的税费。
  4、营业税：指商业用房出租时，房东应缴纳的税费。

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• 146****5393

  1、营业税：买房子需要缴纳营业税，具体税率由地方政府规定，一般为3％至5％。
  2、印花税：买房子时需要缴纳印花税，一般为房屋交易价款的3％。
  3、个人所得税：买房子时，如果购买人属于按月缴纳个人所得税的范畴，需要缴纳房屋交易价款的1％的个人所得税。
  4、土地增值税：买房子时，如果房屋所在的地区是增值税的征收范围，房屋交易价款的10％作为土地增值税需要缴纳。
  5、增值税：买房子时，需要缴纳增值税，一般为房屋交易价款的5％。

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相关问题

• 问 买房子需要交哪些税? 买房要交哪些税费
  答

  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%

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• 问 买房子税费怎么算?买房要交哪些税费?
  答

  新房交税一般指新房交易税费，需要交：一、契税：1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。二、房屋维修基金：大修基金约占购房款的2%-3%。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。三、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。五、交易手续费用：1、住宅 建筑面积 X3元/㎡2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡

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• 问 买房子需要交哪些税费呢？？？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  购买新房需要交契税和印花税。还有一些其他费用在购房时也是需要缴纳的：一、基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。二、规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。三、如果按揭，还要发生以下费用。1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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• 问 谁讲讲买房子要交哪些税费？
  答

  买房子要缴纳的税费：1.买商品房需要交的税契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。印花税，购房总价的0.05%。2.基金房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。3.规费 交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。4.如果按揭，还要发生以下费用评估费，购房总价的0.2-0.5%。保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。公证费，贷款额乘以0.03% 。抵押登记费，100元。5.贷款评估费二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

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• 问 买房子需要交哪些税? 买房子要交哪些税?
  答

  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

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