一般都是按照契税缴纳的时间你具体可以看所在地的状况这个事情要问房管局那边
全部4个回答>契税是按总房价算吗
152****0130 | 2023-04-03 16:01:56
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155****7114
契税是按总房价算的,在进行计算的时候,是以房屋的总价作为计算的基础,然后按照相应的规定,乘以所缴纳的比例,这两个个地区的缴存依据有一定的区别,但按照国家现行的要求,契税的征收利率是3%~5%,如果符合首套房的购房要求,是可以享受一定优惠政策的,像普通住宅的契税就在1%~3%,而非普通住宅一般是3%~5%,可以具体到房屋交易中心进行咨询。
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契税的计算:
1、首次购买普通住房,并且是家庭的唯一一套住房,所购买房屋的面积在90平米以下,也包含90平米,契税按照房屋总价的1%收取。
2、首次购买普通住房,并且是家庭的唯一一套住房,所购买房屋的面积在90平米以上,不超过144平米,包含144平米以内,契税按照房屋总价的1.5%收取。
3、首次购买普通住房,并且是家庭的唯一一套住房,所购买房屋的面积在144平米以上,契税税率按照3%征收。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,对于已经征收的契税,在符合以下的条件之后也可以退税。
1、在房屋所有权变更登记前退房的,退还已缴纳的契税。
2、在依法办理土地和房屋所有权登记前,所有权转让合同或者所有权转让合同性质证明无效、无效、被撤销或者注销的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
3、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差,可以向税务部门申请契税退税。
4、重复缴纳了契税,可以申请契税退税。
5、在购买房屋之后,符合契税优惠减免政策,但是并没有享受到优惠的政策,反而是按照原始的标准征收的契税,可以按优惠政策申请退还部分契税。
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通常按出房产证之日起计算,如果是计算财产取得的话,买卖合同都可以作为凭据。
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不是。维修基金是按照购房总价的2%收取。契税是按照不含税价征收,购买首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买二套房面积为90平方米及以下的,减按1.5%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷(1+5%)×上述适用税率
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问 契税按面积算吗答
契税是按面积计算后的成交价算得,百分之三个点,有的地方可能在点数上不一样!
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契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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