交房时发现，购买的房屋面积与合同上相比严重缩水，如何应对？

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• 157****3382

  商品房买卖合同示范文本中，房屋面积允许有一定范围的差异，超过约定差距范围时（通常是3%），按买卖合同约定处理。如果没有约定的，可以要求退房，也可以要求退还多交部分面积的房款，并可以要求赔偿损失，业主可以选择。

  查看全文↓ 2023-07-09 10:59:49

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• 问 房屋面积缩水可怎样解决?收房时如何测量房屋面积
  答

  合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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• 问 房屋面积缩水和合同上的面积不一样该怎么办呢？
  答

  首先必须自己核实面积，一般购房合同上的面积包括套内建筑面积和公摊面积，如果公摊面积合理，面积有略微的变化也是合适的。如果实在不符，可以要求开发商按照实际面积重新核算房价，退还一定房款

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• 问 房屋面积缩水可怎样解决
  答

  按合同约定.1.你可以选择退房,开发商接到你的退房通知30天内.退你已付房款和赔钱给你,一般是按中国人民银行同期贷款利率给你赔偿的.2.买受人不退房的,实测套内建筑面积小于预测建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%(含3%)部分房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.按合同走就行了你要看看你自己的合同是怎么约定的哦.不行就去法院告他们.

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• 问 房屋面积缩水可怎样解决
  答

  买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内建筑面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，应根据有关规定处理，即合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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• 问 所购房屋面积缩水怎么办？
  答

  按合同处理啊

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