小产权房去哪里改户主名字

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• 157****5604

  小产权的房子是没有办法去改户主名字的，因为小产权并没有国家所颁发的房屋所有产权证和土地使用证，也就无从谈起去改户主的名字，而且也没有在房管局进行备案，如果说所购买的是乡产权房，在符合条件的情况之下，可以到乡政府去更改户主名字，但这种情况是比较少见的，这也就是为什么不建议大家购买小产权房的原因。不购买小产权房的原因？1、最主要的原因就是小产权房没有房产证，不像普通的房子，有房产证之后出租、出售、转让、抵押都是可以的。2、小产权房因为不是由国家监管建造，所以有些房子的质量无从保障，入驻之后可能会出现有一些质量问题，黑心的开发商为了自己的利益偷工减料，就会有安全隐患。3、小产权的房子没有产权证，所以很容易会出现一房多卖的情况，买房子的人根本没有办法保障自己的合法权益，甚至有可能交了钱之后也住不到房子里。4、只能够全款购房，不能够办理贷款。5、有一些乡产权房，虽然是小产权房，但这部分的房子只能够出售给同集体的人，其他地方的人是不能够购买房子的。

  查看全文↓ 2023-07-23 20:52:53

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  这个有点麻烦的哦，当然您可以想办法让法院把房子强制执行给您妈，那样就不用交多少税了

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  这也是正常交易缴纳税费

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  一、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 　　二、房产过户流程如下： 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

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  房产证更改户主名字需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。房产证改名字的途径：1、通过买卖途径进行房产证改名字买卖双方需要签订一份房屋买卖合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。需要提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料。2、通过赠与途径进行房产证改名字需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。房地产交易中心会对申请人提交的申请表和相关材料进行审核。产证改名字的注意事项1、申请人需要提供真实有效的材料和信息，不得虚报、隐瞒或伪造相关信息。2、要根据所变更的手续缴纳相应的费用。3、在领取新的房屋所有权证后，申请人应及时将相关证件和材料妥善保管好，以避免不必要的损失和麻烦。

• 问 安置房改名字什么条件？拆迁后安置房户主名字的问题？
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  拆迁后安置房户主名字更改，要注意一下几点：1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易，手续同上。3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。

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