婚前买房婚后加女方名字有用吗

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• 151****4008

  婚前买房婚后加女方名字是没有用的，婚前购房是很明确的婚前行为，在婚前购买了房屋之后，该房屋归属于个人所有，只有婚后共同还款的部分为共同财产，所以在这种情况之下给女方加名字，对于房屋的所有产权其实并没有太大的影响，除非在加了名字之后进行，表明房屋有一部分的产权归属于女方所有，这样在离婚的时候才能够分到相应的产权。
  怎么在房产证上加名字
  1、如果加名字的房子已经完成还贷，或者是全款购买了，夫妻之间加名字的话，可以先到不动产登记中心进行申请。
  2、夫妻双方提供相应的个人资料，然后再去办理申请加名字的程序。
  3、在夫妻婚姻关系存续期间，申请加名字的话，只需要支付额外的手续费，不需要缴纳税费。
  4、如果是其他关系的人员需要添加名字的话，就要按照二手房的交易来变更产权，需要支付相应的税费，如果房屋还处于还贷款阶段，需要把贷款还清之后才能够加名字。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:50:13

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• 问 婚后加女方名字在房产证上有用吗？
  答

  如果加名，就证明你老公同意赠与你一半房产（也可以约定赠与比例，可以体现在房产证上）。如果加名，必须还清银行按揭贷款才可以。

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• 问 买房加名字有用吗
  答

  买房加名字其实也是有用的，因为加名字的目的就是增加房屋的共有权人，而共有权人也就代表了，对于房屋有一定的处置权。通常情况下买房加了名字之后，在房屋交易或者是抵押的时候都需要加名人的同意，另外如果是对方出钱购买的房屋，无论是在婚前还是在婚后购买只要是加了自己的名字，那么就被视为赠予为双方的共同财产，如果出现了财产分割等情况时，也能分得应拿的那一部分。除此之外，如果是父母出资购买的房屋，写的是父母双方的名字，无论是在结婚前还是结婚后过户给夫妻双方只要是写上了两人的名字，那么也被看作是赠予，这也是夫妻的共同财产，无需进行返还，但是如果只将产权登记在出资人的子女名下，那么按照相关的法律法规来看，这只是对于自己子女一方的赠与，而这种情况就认定是夫妻一方的个人财产。

• 问 买房后再加女方名字有用吗？
  答

  买房加女方名字有用，加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，所以是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，也就是婚后房产加名字之后，该房产就属于夫妻双方共同共有。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

• 问 婚后加女方名字在房产证上有用吗？谁能来说说啊？
  答

  有用的，只要是加上，产权是属于2个人的，按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。一般房产证上添加配偶的名字需要的手续如下：1、增加配偶信息，原房产证人及配偶必须同时到场； 2、受理申请的市管理中心管理处；3、原房产证人、配偶双方身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件；4、购房合同原件。

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• 问 婚后加女方名字在房产证上有用吗？谁能来说说啊？
  答

  婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。房产加名的情形：一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理3、费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续。2、费用：除支付上述110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。3、其他步骤同“有房无贷”。

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