上海未成人可以买房吗

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• 141****5661

  上海未成人可以买房的，但是在买房之后，如果涉及到要办理过户，或者是要对房屋进行赠予，如果没有成年的话，是需要在法定监护人的陪同之下一同办理的，而且在签署合同的时候父母需要提供未成年孩子的户口本，父母本人身份证以及监护公证书才能够购房。之所以不太推荐大家让未成年人买房，主要就是因为现在很多的城市都限购，如果利用未成年人来买房子，等到孩子长大之后，可能房子都不能够居住，而且想要再次购买，所需要支付的费用是比较高的。
  未成年人买房有哪些缺点
  1、因为未成年人都是没有完全民事行为能力的，所以也就不能够办理贷款，需要支付全款，相对来说所面临的经济压力会更大一些。
  2、如果未成年子女名下有房子，子女成年后买新房时要多交房产税，如果贷款还没还清，则首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房成本会增加不少。
  3、房子放在未成年子女名下之后，父母是不能够随意去出售转让该房屋的。同样的道理子女成年后回避对老人的赡养义务这种房子也很难以要回。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:37:35

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• 问 丈夫和未成人共有的房产可以变更产权吗？
  答

  未成年应该由他的监护人来更改是可以的

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• 问 未成人能办房产证吗
  答

  未成年人办理房产证是可以。但是办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

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• 问 未成人能办房产证吗
  答

  没有限制需要孩子出生医学证明,户口本,孩子合法监护人(父母)持有各自身份证,户口本,结婚证,代替孩子签字办理手续,就可以办理孩子姓名房产证。

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• 问 上海户籍的未成年可以买房吗
  答

  ①未成年人可以购房，但应由其父母或监护人代为办理，比如签订购房合同，付购房款项，交接房屋产权等等。有一点需要了解，未成年人买房不能申请贷款，所以只能采用全款的方式购买。②上海购房，要参照上海的相关政策。依据政策，购房人为上海户口，单身人士可以拥有一套上海房产，未成年人所属的家庭若房屋数量超出规定，则无法购买，购房人是外地户口，上海政策是外地户口购房需要满足在上海缴纳够五年的社会保险，以及要满足已婚的要求，未成年不适用，故外地户口的未成年无法购买，③以未成年人的身份买房，是规避一些购房费用的方法。家人之间想要过户房屋产权，还需要缴纳相关税费，但未成年人名下不动产，不需要办理名称变更，所以自然也不存在缴纳税费的问题。

• 问 未成年可以买房吗
  答

  未成年人是可以去买房的，目前国内的法律并没有限制买房的具体年龄，所以未成年人是可以用自己的名义去购买房屋的。不过如果要签订买卖合同的话，那么未成年人是不可以单独进行交易的，此时是需要由孩子的法定监护人来办理相关手续才行的。一般未成年人在买房时需要注意以下这些问题：①需要有成年监护人的陪同，虽然未成年人可以以自己的名义买房，但是在办理相关手续的时候，必须要有成年人的陪同才行，毕竟未成年人是缺少一定的判断能力的。②未成年人在买房时，要提前考虑清楚房产证上是写自己的名字还是写监护人的名字，这个最好是提前在家里和父母商量一下。③未成年人在买房的时候尽量是全款买吧，因为未成年人很难去银行办理贷款手续。