• 问答 成都房产抵押贷款怎么办理？ 成都楼市

    房产抵押银行贷款的操作步骤
    　　(一)提出申请。向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;
    　　(二)签订合同。在接到银行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
    　　(三)发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;
    　　(四)按期还款。贷款发放后，须要按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
    　　(五)贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
    　　1. 正常结清：贷款**后一期结清贷款。
    　　2. 提前结清：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
    　　贷款结清后，持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  • 问答 成都房产抵押贷款怎么办？金诺担保做房产抵押贷款怎么样？ 成都楼市

    自己去银行办，很麻烦的，银行要的资料太多，一般都没办法完全准备齐，还要完全符合银行要求。
    而且银行的办理流程比较慢，一般都在1-2个月之间。
    所以一般都找专门做贷款的担保公司代办，要额外收一些手续费（一般收2%-7%，看你自己的资质条件，都是办成了才给钱），确实能办下来也就无所谓。
    贷款公司速度也更快一般在15天左右就搞定了，自己去办跑来跑去麻烦得要死还不一定办得下来。
    至于找哪家公司，只要是贷款成功后才收费的，都没问题。另外就是去上门去看公司规模，是不是正规经营的。

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  • 问答 2013年成都房产抵押贷款的利率是怎么样的？ 成都楼市

    具体的建议你到帝亨伟业这样的公司去咨询一下，和大多数的银行都有着良好的合作关系，对于贷款方面的一手资讯比较多，对于你申请房产抵押贷款也是有帮助的。

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  • 问答 成都房产赠与政策 其他

    在成都地区房产赠予的政策是需要先交纳2%的公证费和0.5%的评估费，此外的话还有相关的契税，一般来说占到总房款的3%~4%。如果在进行交易的过程当中，没有满5年的时间，还需要缴纳5.55%的营业税以及个人所得税。总体来说房屋赠予的过程当中所缴纳的税费是比较多的，而且赠予的房屋在日后进行买卖的过程当中，也需要缴纳20%的个人所得税。
    在办理房屋赠予的过程当中，需要赠与人和受赠于人进行公证，签署相关的公证合同。而且还需要向房产局提出申请进行估价，在办理过户的过程当中，需要凭借着申请书，房地产证以及赠与公证证，以及缴纳完相关税收的凭据，到房管局进行申请。在所有证件齐全的情况下，1~2个工作日即可以领到新的房产证。目前在进行房屋交易的过程当中，除了正常的买卖之外，也有赠予和继承等多种方式。

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  • 问答 成都房产退税问题 成都楼市

    个人办理退税时,须提交《个人房屋产权情况证明》,并带上《申明书》、身份证明、申请退税函、银行存折、契税缴款书、完税证、纳税申报表和已取得的房产证原件及复印件,到原来缴纳契税的地点办理退税。
    但是,这只是针对2009年的商品房,2008年的不享受这个政策。

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  • 问答 成都房产继承税 房产税费

    房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为继承、赠与的是按赠与的方法计税。

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  • 问答 成都房产交易 房屋交易

    成都房产交易一般分别新房交易和二手房交易，现在二手房的交易居高不下，主要是因为二手房的价格比较低，再加上交易的过程当中办理起来会比新房要简单很多，也不需要等待太长的时间就能够拿到房屋所有产权证，因此现在有不少人会选择购买二手房，购买二手房的重点有哪些呢：
    ①买卖双方协商合同的相关条款内容
    ②市政规划是否影响
    ③单位房屋是否侵权
    ④房屋手续是否齐全 大家在购房的时候，首先要明确一下房屋的产权是否清晰，不要购买没有房产证的房子，也就是我们常说的小产权房子，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，最好选择有房产证的房屋进行交易。对于出售的二手房，最好还是要了解一家房屋的年限，影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售的房子要慎重考虑。？

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  • 问答 请教一下,成都房产证可以办理抵押贷款吗?应该怎么办理? 成都楼市

    房产证抵押贷款所需材料(委托方：申请人需提交的材料)：


    1、房屋产权证原件及购房协议书、发票


    2、借款人、借款人配偶及房产财产共有人的身份证(正反面) 、户口簿、婚姻状况证明;


    3、户口本复印件(夫妻双方) 注：外地人须提交暂住证


    4、借款人及配偶职业证明和经济收入证明(银行统一格式，须加盖单位公章)


    5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)


    6、抵押房产抵押评估报告;


    7、非本地户口另要暂住证;房产证、原房屋买卖合同原件或复印件;;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章;贷款用途证明、同意抵押的书面证明。


    8、其它财产证明(车、房等)、银行流水帐、信用报告。

    房产证抵押贷款程序：


    1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料;


    2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;


    3、银行将贷款直接划入借款人账户。一般来讲，建行比较简单。贷款所需材料：A)有效身份证明文件B)收入证明文件(1。**近连续3个月税单2。**近连续3个月银行对帐单3。雇主证明信或注明工资收入的雇佣合同4。**近连续3个月在贷款人名下的银行存款、基金、股票如果达到贷款金额的一半，则无需税单与工资收入)C)房产证D)住址证明(公共事业费单据，即水电煤通讯等**)E)婚姻状况证明(如结婚证书)

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  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交925套 知识

    news5179110
    2022年4月，供需两端政策落地的节奏明显加快，政策设计的范围也进一步向优化限购、限售等方面延伸，促进居民合理购房的需求释放。就四川省的房地产企业销售业绩来说，2022年1-4月房地产销售业绩TOP30企业的总销售金额同比下降了。下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来了解一下四川省2022年1-4月房企销售业绩TOP30。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交539套 知识

    news5001748
    昨天，国家统计局发布了2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，18个城市房价上涨，52个城市房价下跌；二手房方面，6个城市房价上涨，64个城市房价下跌。下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来看看成都的房价涨势。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交747套 知识

    news4989391
    10月过后，成都楼市有逐渐回暖的趋势，今天成都房产交易全市当日成交747套。据部分在最近买房的网友现身说法，成都下调房贷利率是真的！虽然只是部分银行下调，并且针对的也是征信情况良好的刚需购房家庭，但不得不说这是一个可喜的消息！除了房贷利率外，这几天最牵动成都人民的事情可能就是疫情了。下面我们先看看今天的成都房产交易数据，再来看看成都疫情最新情况。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交476套 知识

    news4982893
    今天成都的当日成交量也不大，或许大家都在观望房地产税试点改革会有什么影响。毕竟近些年房价上涨较快的城市，有较大可能成为试点城市。成都作为近十年房价涨幅较大的城市，很难说会不会成为首批试点征收区域。今天成都住房和城乡建设部应急管理部发布通知，要求严格管控新建超高层建筑。下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来了解一下成都住建部最新发布的通知。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交459套 知识

    news4996086
    最近石家庄住建局发布了《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》，宣布石家庄取消了期房预售的概念，直接改为现房销售，于是很多人猜测这只是一个开始。其实早在3月7日，海南就已经出台了政策规定新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。下面我们先看看今天的成都房产交易数据，再来了解一下房地产预售制取消的事情。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交606套 知识

    news4994821
    最近成都已经出现了二十余例确诊，疫情严重，各行各业都受到了影响，成都楼市也迎来了一波低潮。11月6日，成都住宅与房地产业协会发出倡议建议将拟于近期组织的公证摇号排序选房活动时间调整延后，因此最近不仅新房、二手房的带看量骤减，还有许多新房楼盘开盘延期。下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来看看疫情下的成都楼市。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交560套 知识

    news4993634
    在刚刚过去的10月份，数据监测到13个热点城市二手住宅成交量约为3.6万套，较9月缩水1.4万套，环比下降26.9%，同比大跌42.8%。这也意味着，从2015年以来的二手住宅市场的上升行情宣告结束。而成都二手房的月度环比增速更是下降了20.1％，年初累计同比增速下降21.9％。下面我们来看看今天的成都房产交易数据，再来了解一下11月初成都楼市大事件。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交873套 知识

    news5195114
    昨天（5月18日），国家统计局发布了2022年4月全国70城房价的变动情况。4月份，在70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。虽然多城房价下降，成都的房价却是一路往上。下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来了解一下成都房价走势。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交634套 知识

    news5002905
    最近官方对房地产行业也是十分关注，银保监、央行更是同时密集发声，向市场传递维护房地产市场健康发展、避免发生系统性风险的信号。其实官方密集发声，无非是为了维护房地产市场平稳健康发展。此外，央行还发布了个人住房贷款统计数据，最近成都房贷利率下调，或许也和官方的态度有关。下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来看看楼市新动态。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交435套 知识

    news4981803
    最近一周，成都新房楼盘的去化情况都不是很好，相信在一定程度上也是受到了最近房地产税试点消息的影响。毕竟成都作为近十年房价涨幅较大的城市，很难说会不会成为首批试点征收区域。昨天（10月25日），中信证券研报指出，征收工作预计将分批次落地，上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。但这也只是一个猜测，下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来讨论一下哪些城市可能成为房地产税首批试点区域。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交463套 知识

    news5191250
    2022年5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》。新政从四个方面考量进行了调整，其中“成都近郊不再纳入限购”的消息让很多购房者兴奋了起来。下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来了解一下5月16日发布的成都楼市新政。

  • 资讯 成都房产交易数据：成都房产交易全市当日成交744套 知识

    news5188459
    昨天（5月15日），中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会，发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场 报价利率减20个基点！下面我们先来看看今天的成都房产交易数据，再来了解一下住房贷款利率再下调的具体情况。