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问答 无锡首付买房最低首付多少 贷款流程
无锡首付买房最低首付首付是20%,如果首次购房并且购房的面积低于90平米,可以享受最低20%的首付比例,但并不是每一个人都能够享受这个政策,还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。
缴纳首付只是购房的前提条件,大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款,除此之外还要准备一些交易所产生的税费,特别是购买二手房的话,因为房屋的贷款额度是房屋的评估价,并不是房款的总额,如果房子的房龄比较长,或者是房屋的质量不是特别好,评估价不够高的话,还需要多准备一些首付款。
建议大家在购房的时候不要购买,没有产权证的房子,像是一些小产权房,虽然说房价比较低,但不能够办理贷款,包括一些公寓,在申请贷款的时候,首付比例也会比较高,而且贷款的时间比较短。已有1个回答
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问答 买房首付最低多少 购房首付
买房首付最低为20%,但每个地区的标准不一样,所以并不是所有人都能够享受最低20%的首付率,需要满足的条件还是比较苛刻的,比如说在北京上海这样的大城市,购买首套房,而且必须是普通住宅,建筑面积在90平米以下的才能够享受最低20%的首付,而且大多数情况之下是需要使用住房公积金才可以,商业贷款的话一般都是30%。
如果所购买的房屋是二套房,就目前的大多数城市来说,二套房的政策最低首付在40%,一二线的城市首付会更多一些,像北京的二套房首付就已经在60%。
所谓的首富其实就是自己需要准备的部分房款要先准备出来,大概30%的首付款之后才能够到银行申请房屋抵押贷款,如果手中有闲钱的话,可以多准备一些首付款,这样后期的还款风险降低。已有1个回答
百科 买房首付最低多少 贷款政策
问答 买房首付最低多少 贷款类型
买房首付并不是固定的,初次买房的人,首付要大于总房价的30%,二次购房人首付要大于总房价的40%。依据购房人所在地购房政策首付款有20%的情况。办理按揭借款利率低的是公积金借款,但是具体利率需要结合多借款多少以及多长时间。 如果首付款不够的解决方法:
①巧用住房公积金。对于公积金账户内余额比较多的人来说,可以试着以买房的手续申请提取公积金,用以偿还购房的借款。
②可以申请工薪借款,对于收入稳定的企事业单位和编制内的人员来说,可以申请工薪借款,但是除了上述人员外,这个借款可用于个人消费,也可用于买房,期限通常短于3年。
③是以旧房子作担保来购买新房子,抵押旧房子获得借款用来首付,在实际可获得大额度的借款。但是这就意味着要同时还两个借款,而且抵押获得的借款利息更高,时间也会变短。已有1个回答
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