住房公积金申请

从7月1日起，阿拉宁波人就要按照调整后的新的公积金缴存额缴存了。

新的住房公积金具体怎样调整？公积金又有哪些用法？

跟着小惠往下看——







调

整

时

间



2016年7月1日--2017年6月30日



调

整

对

象



所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。



缴

存

基

数



以职工本人2015年度月平均工资为基数。

职工2015年度月平均工资在宁波市市区**低工资标准（1860元）及其以上的按实计缴，高于28615元的按28615元计缴。（PS：去年的缴存基数为1650元—26315元）





缴

存

比

例



5%-12%



缴

存

额



公式计算：缴存额＝新的缴存基数x缴存比例

（小伙伴们每月“工资条”上被扣除的部分就包括这笔钱，一般单位还会同比例给你缴纳。）



缓

缴

免

缴




（一）企业缓缴
上年度亏损的生产经营困难单位，可以在上年度住房公积金缴存比例基础上再降低缴存比例或暂缓一年缴存住房公积金，申请降低缴存比例或暂缓缴存住房公积金的单位须经职代会或工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会办公室批准后实施。




（二）职工免缴
按**低工资标准领取工资的职工，经职工本人申请，所在单位同意，报市住房公积金管理中心核准，职工个人可以免缴住房公积金（个人部分），但职工所在单位应按照规定为职工缴存住房公积金（单位部分）。

个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。
住房公积金包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

申请启动公积金可以到自己所交纳公积金的单位提出申请，然后填写相应的申请表，到该地的公积金中心进行办理。或者是自行到公积金中心填写申请表，在该地区的办理中心都有相关的示范模板，或者可以咨询相关的办理人员。申请公积金的用途，一般和买房或者是租房自家房屋进行大修有关，如果是房屋进行装修或者是用来还房贷也同样可以进行申请。
当然有一些单位会要求员工书面向有关部门提出申请，在书写的时候，要表明自己的身份，比如在哪个部位任职，需要申请公积金的用途以及所需要申请的金额。在一般单位的人事部都会有相关的示范表，或者是也可以从网上找一份列表进行参考。一般来说公积金只可以用作与房屋相关的事件，不能移来用来做别的事情。

单位经办人在所属归集部门领取《住房公积金个人储蓄帐户明细表》，格式如下：住房公积金个人储蓄帐户明细表年月 日 储蓄类型： 储蓄卡 存折单位名称及编号： 开户银行： 序号 个人编号 姓名 身份证号码 个人储蓄帐号 支取人签字经办人应按不同开户银行、储蓄卡、存折分别填写该表。
首次采用储蓄帐户方式支取住房公积金时，支取人向单位经办人提供在本行政区域内开立的个人储蓄存折帐号（邮政存折、工行存折、商行存折）或银行卡号，单位经办人填写《住房公积金个人储蓄帐户明细表》，支取人签字后，连同支取资料交归集部门经办人员。
住房公积金归集部门经办人员审核支取申请，符合支取条件的将支取数据资料和储蓄帐号或银行卡号等录入住房公积金信息系统，上报市住房公积金管理部门，由市住房公积金管理部门统一将支取款项直接划入个人储蓄帐户。
因个人储蓄帐户帐号发生错误，导致划款失败时，市住房公积金管理部门将通过公积金业务系统通知相应的归集部门。
归集部门首先检查个人储蓄帐号录入是否正确，如不正确立即在业务系统内修改个人信息，如录入信息正确，应及时与交存单位经办人联系修改个人储蓄帐号。
修改个人储蓄帐号时，需本人持身份证到归集部门填写“个人储蓄帐号变更申请书”做变更。格式如下：住房公积金个人储蓄帐号变更申请书北京市住房资金管理中心___________ ：本人___________身份证号______________申请办理住房公积金支取个人储蓄帐号变更事宜。
变更前储蓄帐号为__________，变更后储蓄帐号为____________。 申请人签字：年月日如单位经办人代为办理变更，须持支取人本人填写的“住房公积金个人储蓄帐号变更委托书”，到归集部门办理变更。
格式如下：住房公积金个人储蓄帐号变更委托书北京市住房资金管理中心__________：兹委托___________身份证号__________________，代为办理本人住房公积金支取个人储蓄帐号变更事宜。
变更前储蓄帐号为______________，变更后储蓄帐号为_________________。委托人身份证号：委托人签字：年月日归集部门经办人填写“住房公积金个人储蓄帐号变更登记”,复核后办理变更手续。
并及时通知市住房公积金管理部门，再次将支取款项划入个人储蓄帐户。

提取：在津冀买房可申请提取北京公积金



北京市住房公积金中心近日发布12329热线近期热点问题解答。在这组“业务问答”中，对于贷款购买北京市行政区域外住房是否可以申请提取公积金、在京外购房如何提取公积金，有了更细致的描述。



北京市住房公积金中心称，使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足一定条件可以申请提取。此外，北京市行政区域内无自有住房的，无租房合同及发票也可办理住房公积金提取，每月按1500元的标准每季度提取一次，提取满一年后需重新申请。





买房：需满足缴存人及配偶在京无房等条件



北京市住房公积金中心称，使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房的，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：第一，购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房；第二，缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房(如姥姥家)。



需要注意的是，购买北京市行政区域外住房办理提取的两种情况都有一个大原则——缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录。



两种申请提取方式

第一种方式：住房公积金网上业务系统申请，柜台办结

登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn)，点击右侧“个人网上业务平台”，进入“个人网上业务平台(北京中心)”，点击“注册用户登录”，使用已注册的账号、密码登录。首次登录的职工需注册为注册用户。登录成功后，按以下步骤完成提取申请。



第一步：选择提取事项，录入提取信息。

申请人点击页面左侧“我要提取”，点击“提取公积金”页签中的“提取申请”，进入提取事项申请界面。在新事项申请列表中点击“使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”进入事项申请页面，系统自动反显用户基本信息，选择“收款人联名卡银行”后系统自动反显相应的联名卡卡号。录入借款合同编号、所购住房坐落、放款日期、还款周期、贷款金额、购房金额。



第二步：个人授权、承诺。

申请人需认真阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》，点击“提交”按钮，系统显示提交成功。



第三步：提交申请，打印回单。

申请人点击“打印回单”打印本次申请业务回单，点击“确定”完成提取申请。将打印的申请业务回单、系统提示的相关材料交由单位经办人(持身份证原件)到任意管理部或受托银行代办点现场办理。如需查询业务办理机构，点击“经办网点”。



第二种方式：通过住房公积金业务柜台办理。

单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。提取申请人提供的材料为：(1)提取申请人身份证原件；(2)销售不动产统一发票或契税完税凭证(二手房)原件；(3)贷款合同原件；(4)购房地址所在的县、市与身份证不符的，还需提供户口簿原件；(5)填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表107)。



柜台工作人员审核无误后当场退回全部材料，留置提取住房公积金申请表并按照所填写的内容录入系统，向“中国人民银行征信中心”发起“个人征信查询”。2-3个工作日后反馈查询结果一致的，为申请人办理提取；结果不一致的工作人员将电话告知申请人或单位经办人。





租房：在京无租房合同及发票也可提取公积金



根据北京市住房公积金中心发布的12329热线近期热点问题解答，北京市行政区域内无自有住房的，无租房合同及发票也可办理住房公积金提取，每月按1500元的标准每季度提取一次，提取满一年后需重新申请。



两种申请提取方式

第一种方式为通过住房公积金网上业务系统申请。

登录北京住房公积金网(gjj.beijing.gov.cn)，点击右侧“个人网上业务平台”，进入“个人网上业务平台(北京中心)”，点击“注册用户登录”，使用已注册的账号、密码进行登录。首次登录的职工需注册为注册用户。登录成功后，按以下步骤完成提取申请。



第一步：选择提取事项，录入提取信息。

申请人点击页面左侧“我要提取”，点击“提取公积金”页面中的“提取申请”，进入提取事项申请界面。在新事项申请列表中点击“租房申请提取住房公积金”进入事项申请页面，系统自动反显用户基本信息，选择“收款人联名卡银行”后系统自动反显相应的银行卡号。在“租房类型”项中选择“无自有住房(每月提取1500元)”。



第二步：个人授权、承诺。

申请人需认真阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》，点击“提交”按钮，系统显示提交成功。



第三步：提交申请，打印回单。

申请人点击“打印回单”打印本次申请业务回单，点击“确定”完成提取申请。将打印的申请业务回单、系统提示的相关材料交由单位经办人到任意管理部或受托银行代办点现场办理。

沈阳住房公积金管理中心

发布通知：

根据市营商局

《关于调整双休日延时服务的通知》要求

▼▼▼

从明天（5月11日）起

沈阳住房公积金管理中心

各管理部要全面提高双休日服务效率

除特殊情况外

开放时间统一调整为上午9:00至下午4:00

中午不休息

国家法定节假日正常休息


双休日延时预约服务亦将同期开展

政务服务大厅预约电话为：23936201



据《沈阳市住房公积金2018年年度报告》：沈阳住房公积金新开户超五成，76.03%的职工提取公积金用于住房消费，使用组合贷款的人数增长65.87%。


一直说住房公积金贷款便宜

能便宜到哪去呢？

先来对比公积金贷款利率与商贷利率：

住房公积金贷款年利率2.75%，五年以上年利率为3.25%，而商贷的利率如下：


什么概念？

光看数字可能感受不深

咱们举个例子：

买一套100万的房子，同样贷款40万，同样还款30年，不算商贷各种上浮幅度，公积金贷款总共要还利息195541.62元，而银行商业贷款则要还利息294816.67元，公积金贷款比商业贷款能节省近10万元的利息。

嗯，大概能省下一台小车！

凡按时足额缴存住房公积金一年以上的职工，在购买、建造、翻建和大修自住住房资金不足时，可申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款还需要具备以下条件：　　
（1）有相当于购买、修建住房费用的30％以上的自筹资金；　　
（2）有稳定的经济收入和偿还本息的能力；　　
（3）具有合法的购房合同或协议；　　
（4）有中心认可的资产作为抵押或质押；　　
（5）同意中心规定的偿还、担保方式。

公积金贷款所需具备条件：
（一） 职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含三个月）不具备贷款条件；
（二） 职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上（含三个月）；
（三） 所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房；（四） 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
（五） 有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30％的自筹资金；
（六） 新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款；超过6个月，不提供贷款。（七） 持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。（八） 自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款；
（九） 职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。

公积金退缴申请书退住房公积金申请范本怎么写？退住房公积金程序有哪几步？需要分情况办理。

公积金退缴申请书退住房公积金申请范本怎么写？退住房公积金程序有哪几步？需要分情况办理。

市民如果想退住房公积金，需要提交退住房公积金申请。因此，不少人咨询住房公积金退缴申请范本，下面为您提供退住房公积金申请范本。



退住房公积金程序有哪几步？ 分情况办理

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。退住房公积金程序有哪些？

一、本市同行转移、本市跨行转移业务

因工作调动或辞职到本市新单位工作的职工，住房公积金需转移到新单位继续缴存，由原单位经办或本人带有关材料(调函或新单位工作证明、本人身份证)，填写转移凭证到承办网点直接办理，材料留存银行备查。

二、本市跨“中心”转移或转县(市)各管理部业务

因工作调动或辞职需将住房公积金转移到其它住房公积金管理机构，如省直、煤炭、铁路或各县(市)管理部等缴存的职工，由原单位经办或本人带有关材料(调函或新单位工作证明、新单位的公积金账号、本人身份证)，填写转移凭证到本市住房公积金管理中心审批，再到银行承办网点办理结息转移手续。有关材料留存市管理中心备查。

　　1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
　　2.一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。
　　3.一般，公积金管理中心对不同套数的房子**款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房**比例一般为30%，满足相关规定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，**多可贷8成;二套房**多可贷3成，三套房停贷。

本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金
具有购房合同或协议及相关证明材料
具有稳定的经济收入，良好的信用和按规定偿还本息的能力
购房**款复合规定的比例
同意办理贷款担保及相关的手续
借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证
市公积金管理中心要求的其他条件

一般来说，借款申请人购房时向购房机构(开发公司或者中介公司)要求办理省公积金贷款。

×××住房公积金管理中心： 我叫×××，在×××单位工作，月收入×××元人民币.为了提高住房待遇，我在××××购住房一套，约××平方米，价值约××万元。
因本人靠拿工资维持家济，多年来，仅有十多万元积蓄，资金不能达到购住房的需要。为此，特向贵中心申请贷款××万元，分××年还清。请领导审批，

湘潭住房公积金连续正常按月缴存6个月（含）以上，欠缴3个月（含）以内：

关于申请交纳住房公积金的请示
尊敬的XX公司领导：
我叫XXX，男(女)，今年XX岁，是XXX县某某乡XX村人，XXXX年通过招聘进入贵公司就业，现从事XX工作有X年X个月．本人了解到公司还未为我办理住房公积金，本人今申请公司按《住房公积金管理条例》第二条第二款、第十三条第二款、第十三条第三款、第十五条、第十六条至第二十条的规定，开通个人住房公积金帐户，并交纳公司和个人部份住房公积金至帐户内．
特此报告，请示解决为盼！！
申请人：XXX
年 月 日

个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年；贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

本文详细介绍了申请住房公积金贷款需要满足的身份和缴存要求、购房要求和自筹资金要求、稳定的经济收入和抵押要求等条件，并提醒读者注意不同地区条件可能存在差异。

日前从市住房公积金管理中心获悉，结合本市实际情况，我市进一步加强住房公积金缴存托管业务管理，防范资金风险，并且制订了新的实施意见。此次的实施意见令公积金的缴存和申请简化了不少













01
实施范围

个体工商户及从业人员、自由职业者、灵活就业人员、非全日制从业人员、个人住房公积金贷款尚未还清但单位已与其解除劳动关系并停止为其缴存住房公积金的人员。




02
申请条件



● 在本市有相对固定的住所和较稳定的经济收入来源；

● 个人信用良好，无不良信用记录；

● 工作场所在中心城市和乡镇（街道）所在地；

● 年龄男性不超过60周岁，女性不超过50周岁。



03
缴存标准



凡申请缴存托管的个人，缴存基数下限按上年度全市职工月平均工资的60%标准确定，缴存基数上限按不超过上一年度全市职工月平均工资的3倍标准确定。缴存比例按缴存工资基数的8%标准执行，缴存额度按《湖州市住房公积金缴存管理实施细则》有关规定执行。



04
申请材料



□ 个人申请办理缴存托管开户时，需提供本人身份证、户籍证明（原件和复印件，下同）；

□ 个体工商户及从业人员、自由职业者、灵活就业人员、非全日制从业人员另需提供社保缴存证明。

□ 缴存基数高于国家规定的个人所得税起征数额的，需提供能证明个人收入的纳税证明。



05
办理程序



申请。


符合条件的个人，持规定的材料向市公积金中心或各县分中心（区管理部）缴存托管窗口（以下简称“中心”）提出申请。



审核。


中心对申请人提供的资料进行审核，审核通过的，为其办理开户手续。