公租房政策

在北京有很多人是买不起房的，因此只能租房住，但是租房的价格也不便宜，所以北京给这部分人推出了公租房，那么关于北京公租房最新政策是什么呢？申请北京公租房有哪些优点呢？

公租房主要就是为了扶持低收入人群的保障性住房，但是要注意并不是所有人都能够申请，今天小编就给大家看看佛山市公租房最新政策是什么，还有申请佛山市公租房流程都有哪些。

申请配租城市居民公租房 必须同时具备四项条件 申请配租城市居民公租房,必须同时具备以下条件:
(一)具有本地户籍,并符合现行城市居民住房保障条件;
(二)经过审查,已取得住房保障资格;
(三)申请人及家庭成员未享受廉租住房实物配租和购买经济适用住房政策(含**补贴购房);
(四)**和相关部门规定的其他条件。据了解,城市居民公租房优先供应的对象为,城市中等偏低收入当中的低收入无房家庭。 申请承租城市居民公租房应当以户为单位。申请人已婚的,其配偶和未婚(35周岁以下)子女应当作为家庭成员同时申请。取得“住房保障资格”的家庭,符合申请配租城市居民公租房现行条件的,可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室(设在各区住建局)办理申请配租城市居民公租房的确认登记手续。

2023年公租房新政策的出台将进一步改善低收入家庭的住房问题。政府通过发放补贴和提供实物配租等方式，帮助低收入家庭解决租房困难。同时，对租房市场进行规范，保障租户的权益和安全。展望未来，公租房保障体系的完善将提升低收入家庭的居住条件，促进社会的稳定和发展。

3月7日，济南市委市政府召开新闻发布会。发布会上，济南市住房和城乡建设局一级调研员贾萌介绍了2023年济南筹集保障性租赁住房的推进措施。贾萌介绍，2023年，济南将通过支持产业园区、企事业单位建设，支持非住宅存量房屋改建等方式，筹集保障性租赁住房不少于3.5万套（间）。为确保任务完成，2023年将通过5大措施加大工作力度。

公租房是国家的，是不可以买卖的。因为公租房要解决的就是夹心层人群的住房问题。根据规定，凡年满18周岁，有稳定就业和收入来源，有租金支付能力，本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的，都可以申请，不受户籍限制。建造公租房的土地一般是可以免征收土地税的。在其他住房项目中建设公租房的，出示相关的材料就可以享受一定的优惠政策。对于公租房的经营单位可以免征印花税。公租房经营管理单位购买住房作为公租房的，可以免征契税。对于一些企业或者社会团体捐赠住房作为公租房的，可以应纳税中扣除一些额外的费用。
如果公共租赁房屋的收入与其他房屋收入同时计算时，则不能享受免征营业税的优惠。享受优惠政策的公租房团体是指纳入省市等计划内的，超出计划范围的就不想有上述的税收优惠政策了。

2023年的廉租房保障主要通过货币补贴和实物配租相结合的方式解决低收入家庭的住房问题，申请条件包括城镇常住户口、当地工作或居住等要求。

2023年的廉租房政策明确了供应对象，规定了产权规定，并规定了购房流程和相关材料。购房流程包括申请表领取、情况证明开具、无房产证明办理和合同签订等步骤。购房人需要准备户口簿、身份证、低保证等相关材料。具体购房流程和材料要求请参考本文。

申请主城区公租房，申请人应年满18周岁，在主城区有安稳作业和收入来历，具有租金支付能力，符合政策收入约束的无住宅人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校结业后作业和进城务工及外地来主城区作业的无住房人员。但直系亲属在主城区具有房屋购买能力的在外。

2023年公租房补贴新政策出台，针对中低收入家庭住房困难，根据当地经济发展水平等因素制定了公租房租金补贴政策。符合条件的家庭可以申请公租房租金补贴，并根据公租房建筑面积和家庭收入情况进行补贴。公租房租金补贴对象和标准将进行动态管理。这些政策的实施有助于改善低收入家庭的居住条件，推动社会公平和稳定发展。

2023年北京公租房新政策出台，涉及北京各区公租房项目的选房时间和房源情况。配租对象为具有保障房资格的城镇低保家庭、低收入家庭、计划生育特殊困难家庭、重残家庭、大病家庭。详细信息请参考相关公告。

2023年的廉租房买卖政策进行了调整和规定，包括经济适用住房供应对象的明确、购房人的产权和交易限制等。购买廉租房需要提供一系列的材料，并按照规定的流程进行。廉租房是政府或机构拥有的住房，具有保障性质。这些政策的实施将进一步保障低收入家庭的居住需求。

一、北京公租房最新政策 1.在北京有稳定工作和收入并且期限满一年的外省市家庭可以申请公租房。 2.符合“三房”轮候家庭条件的人员，可向有关机构进行公租房申请。

2016年2月3日，从财政部获悉，为了加快发展公租房，2016年1月1日起至2018年12月31日期间，我国将继续对公租房建设和运营给予免征房产税等一系列优惠政策。

根据财政部及国家税务总局**新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》，我国将对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；对企事业单位、社会团体及其他组织转让旧房**为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
企事业单位、社会团体及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

2020年公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房。国家的保障性住房政策一直都有很大的优惠，对于单位公租房来说，众多优惠政策中**为显著的是，公租房经营单位买公租房的话，可以不用征收契税和印花税，而且公租房的房东和租客不用缴纳住房协议相关的印花税；社会团体和企业如果把老房子当做公租房售出的话，只要所得的金额减去原价不超过原价的百分之二十，那么就可以不用上缴土地增值税；如果是低收入家庭，能够从当地拿到住房补贴，那么可以不用上缴个人所得税；还有就是公租房不用交房产税。这一系列政策都保障了城市里较低收入的人群的住房，设定公租房政策是非常亲民的举措，它成为了我们国家住房保证系统的一个核心成分，该政策的概念是由我国的各个团体通过建房或者转变房型或是其他方式，给低收人群保障住房。
单位公租房的政策如上所述，它是我国保障住房的核心组成。

公租房清退的政策

申请配租城市居民公租房 必须同时具备四项条件 申请配租城市居民公租房,必须同时具备以下条件:
(一)具有本地户籍,并符合现行城市居民住房保障条件;
(二)经过审查,已取得住房保障资格;
(三)申请人及家庭成员未享受廉租住房实物配租和购买经济适用住房政策(含**补贴购房);
(四)**和相关部门规定的其他条件。据了解,城市居民公租房优先供应的对象为,城市中等偏低收入当中的低收入无房家庭。 申请承租城市居民公租房应当以户为单位。申请人已婚的,其配偶和未婚(35周岁以下)子女应当作为家庭成员同时申请。取得“住房保障资格”的家庭,符合申请配租城市居民公租房现行条件的,可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室(设在各区住建局)办理申请配租城市居民公租房的确认登记手续。

襄阳商转公2023政策具体要求，符合条件的人员可以办理商转公，享受住房公积金贷款的便利。

这几天，上海市徐汇区华沁家园、华滨家园多了几块广告牌：“徐汇区公租房收房啦。”这是徐汇区在长桥街道等区域开展的公租房社会房源收储试点。居民将家里闲置的房屋租给徐汇区的相关公司，由该公司统一装修后，以公租房的形式租给辖区内企业员工。如此一来，居民不再担心房屋被“二房东”改成群租房，政府部门也通过社会化收储方式解决了部分公租房需求。今后，徐汇区将通过收储社会房源作公租房。

闲置房装修变公租房
刘先生在华沁家园有一套闲置房，他通过房产中介将房屋出租出去，没想到承租人是个“二房东”，将房屋改成了群租房。一开始刘先生并没当回事，但当他准备收回房屋给儿子作为婚房时，准儿媳不同意了。89平方米的二房一厅，不仅被分割成7个房间，屋内电线乱拉，到处都是废弃杂物。准儿媳说：“要想结婚，必须换房。”而换房非一朝一夕能解决的，这桩婚事**终告吹了。“群租不仅让自己的房子贬值，还耽误了孩子的婚事。”刘先生追悔莫及。
这几天，华沁家园里“公租房收房”的广告牌引起了刘先生的注意。经过了解后得知，居民可以将家里闲置的住房租给徐汇区的相关公司，由该公司按照公租房的标准统一装修，再租给辖区内的企业员工。
出租时房租小幅上浮
位于龙吴路的华沁家园、华滨家园是动迁安置房小区，不少业主有多套闲置房可供出租，群租由此蔓延。长桥街道相关负责人介绍，小区群租房**多的时候高达上百套，一套毛坯房月租3000元，到了“二房东”手里分割群租，利润随即翻番。
去年4月，长桥街道成立华沁家园、华滨家园群租整治小组，直接进驻小区。历时1年，整治效果明显，但如何防止群租回潮，成为摆在街道面前的新问题。今年3月，上海市政府发文《七部门鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房实行意见通知》。文件只有鼓励意见，但还没有具体措施。徐汇惠众公共租赁住房运营有限公司（以下简称惠众公司）与长桥街道开始探索通过整治群租的契机，收储居民闲置住房作为公租房。
有闲置房源的业主与惠众公司签约后，公司按照市场价一次性付给业主一年的房租，且不收取任何中介费，业主出租房屋所产生的5%个人所得税也由公司代缴。公司按照公租房的标准对收储房源进行装修。
据了解，在华沁家园，一套89平方米的房源，出租给了一家公司的3名员工。房间内冰箱、洗衣机、电视机一应俱全，家具都是按照公租房的“标配”。由于从业主手中收储的大多是毛坯房，因为会有一些装修和管理费用，出租时房租会上浮1.3%。这些房源一经推出，漕河泾开发区附近的企业很快就找上门来，如今已有30家企业向惠众公司提出租赁申请，社会房源公租房已供不应求。
“华沁、华滨以及虹漕路上的华悦家园，目前已有88套闲置房与公司签约，其中30套纳入区属公租房平台系统，其余58套则按照公租房标准装修、管理。”惠众公司代理经租部负责人周翔表示，作为区属公租房有一定的条件，业主必须与公司一次性签约满5年，而一些不愿意签约公租房的业主，也可以委托公司按照公租房标准装修后，对外出租。
每月上门督查防止群租
公租房主要由政府配建，以低于或与市场相等价对外出租。房客必须满足上海无房或人均建筑面积小于15平方米，连续交金满12个月等条件，才能承租公租房。但对于中心城区来说，土地资源紧张，公租房建设需要一定的时间。周翔说：“通过社会化收储，不仅可以快速形成房源增量，也能在房源位置上进行合理配置，较好地满足住房困难家庭就近生活、工作的实际需要。”
那么以公租房的管理模式来收储运营居民闲置住房，是否能够真的避免群租？据悉，惠众公司制定了一套严格的规范。在承租房屋之前，房客必须签订相关合约，不得擅自改变房屋性质，一旦发现群租，立即清退。物业、居委会不仅定期走访周边居民，公司也会按照合约规定每月上门“督查”。
据悉，社会房源收储用作公租房已在徐汇长桥、虹梅、枫林街道作为试点，下一步将在徐汇区其他街道进行推广。

公租房不可以卖买，只能租住。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
　　（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
　　（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
　　（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
　　（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
　　（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。