公积金商业贷款

商业贷款是可以转成公积金贷款的，不过是需要符合相应的条件才可以办理相关手续的。若是符合条件可以自己去银行赎楼，然后要撤销自己的抵押手续，接着再去公积金管理中心去申请办理抵押登记，部分地区会要求缴纳一定的保证金。在办完手续之后公积金可以放款给客户，而客户需要还清原先的贷款之后，才可以退还保证金的。如果能够成功转成公积金贷款的话，那么自己贷款的利率将会大幅度降低，整体的费用也会降低不少。

本文介绍了将商业贷款转为公积金贷款的条件和两种转换方式，并提醒从缴存单位离职并设立自愿缴存账户的缴存者注意缴存记录计入连续缴存时间的规定。

商业贷款是否可以转为公积金贷款？转贷的条件包括商业贷款还款满一年、银行同意转为公积金贷款、连续缴纳公积金满一年以上，并且转贷金额不能超过公积金贷款的最高额度。公积金贷款的优势包括方便程度和办理时间类似商业贷款，贷款上限控制，以及贷款对象范围较广。办理公积金贷款的流程包括初审、评估、审核、办理担保手续和签订借款合同。

买房商贷可以转公积金吗？买房商业贷是可以转公积金贷的，但是需要满足多个条件，比如借款人必须是原住房贷的借款人或配偶。

一些未缴存公积金并且需要贷款买房的人只能选择商业贷款，等到公积金缴存到一定年限之后，如果符合规定则可从商业贷款转为公积金贷款。那么，南京商业贷款可以转公积金贷款吗？

在购房的时候，通常许多人都会选择一种公积金贷款，但是有些人没有那种公积金，而会选择一种商业性贷款，那么商业性贷款能不能转换成商业性贷款？当然，前提是要符合某些条件。下面就是编辑给您介绍的关于商业贷能不能转换成公积金贷款的具体内容，希望能对您有所帮助。

公积金贷款可以转为商业贷款，但是申请公积金贷款转为商业贷款，需要满足一定的条件，必须是公积金缴纳者本人购买或翻新大修自住房屋，申请人需要是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，如果以前有申请过贷款的，需要将贷款结清后才能再次申请，公积金账户连续缴纳6个月以上，申请人有稳定的工作，能够按时偿还贷款，需要符合公积金贷款转商业贷款银行的相关规定，再者就是符合管理机构的其他要求。

商业贷款转公积金贷款也是可以的，通常情况下商业贷款转公积金贷款有两种方式。第1种方式就是可以另外提供抵押的房产，而第2种方式就是先去办理公积金贷款，然后再到银行申请提前还款。其实无论是选择哪一种贷款方式，想要办理商业贷款，转公积金贷款，那么通常都是要满足相应条件才行的，比如说需要得到原先商业贷款的同意，另外个人贷款还款的时间要超过一年，同时要满足公积金贷款的条件。

①如果购房时的商业贷款是在偿还的初期（比如前三年），那么转成公积金会更好，但如果是到了最后一段时间，就不需要再用了。 ②如果你打算在这几年里把房子里的钱都还上，就不要想着把房子卖掉了。其实，商业转公积金是要按照申贷银行的协议来的，在得到银行的允许后，还要缴纳一笔罚款，而且还要交一笔钱，这并不是一笔划算的买卖。

商业贷款转公积金贷款的划算程度取决于个人情况和房贷的具体情况。购房者需要考虑还款剩余年限、是否打算提前还款、是否准备进行二次贷款以及名下是否有两套房等因素。同时，还需注意商贷转公贷款所面临的限制和困难，如贷款额度的不同、贷款担保方式的差异和利率的差异。只有对自己的情况进行全面评估和比较，才能做出明智的决策。

商业贷款能转公积金贷款的，但是在转公积金贷款的时候必须得符合相关的条件才行。①必须得符合公积金贷款的条件。②申请人必须是原住房贷款的借款人，或者是借款人的配偶。③申请转公积金贷款的时候，原先的商业贷款还款时间要超过一年以上，并且要得到原商业贷款银行的同意才行。④自己所买的房子必须要拿到当地房管部门出具的房屋所有权证，并且得是钢混结构的房子才可以办理。

首先到公积金管理中心领取申请审批表，原商业贷款银行在申请表上确认商业贷款本金金额及是否逾期。中心批准并指定银行网点办理公积金委托贷款。贷款申请人将房屋所有权证书原件交给担保公司总部，用自有资金或担保公司资金偿还原商业贷款。申请人将原商业贷款的其他权利证书和其他权利注销申请表交给担保公司（总部或委托银行网点）。

商业贷款转公积金贷款方式：可以提供一套可以抵押的房产，这个可以使用自身名下的其他住房做抵押。

商业贷款转公积金贷款的条件和时间要求。需要满足公积金贷款的要求，如连续缴存一定时间。转换的时间因地区而异，一般为商贷还款6年后。利息也会减少。申请转换需要满足一定条件并与商业贷款银行协商。建议提前规划并咨询专业人士。

买了商业贷款，按揭贷款，每月还款，只要有钱，就可以申请提前还款，通常一年一次。但是，有些银行会要求顾客在一年以上的期限内，按照合同约定的还款期限。也就是说，在购买了住房抵押贷款后，在第一年的头一年内，不能马上偿还。另外，客户若要操作提前付款，必须预先预定。

组合贷款能够预先偿还一部分的商业贷款。由于组合贷款包括了商业贷款和公积金贷款，两种贷款的还款方式不同，并且贷款人有权选择其中一种，因此，如果想要提前还款，就只能先还商业贷款了。但想要提前还钱，必须要先跟银行打个招呼，得到银行的批准后，才能决定是否还钱。