购房后提取公积金

异地购房提取公积金流程：

1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；

3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金提取条件

1、租房自住，出境定居，偿还购房贷款本息，离休、退休（或达到法定退休年龄），非本市户口职工与单位终止劳动关系.

2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额。

3、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上。

可以通过电话咨询住房公积金管理部门或者网上阅读相关政策。
1、如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同（借款合同）、购房发票（**款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
2、带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。
3、在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。

按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。

"拓展资料"：
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

二手房取公积金需要材料

1、房产证(原件以及复印件)

2、契税完税凭证的原件及复印件。

3、提取职工本人的身份证原件及复印件。

4、提取职工本人的公积金联名卡复印件。

5、近一年社保缴费证明。

6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》

7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件,配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。

8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。

单位为大家购置公积金即是为了买房装修的时刻使用，大家在购置房屋的时刻都是花了一大笔钱出去的，接房今后就接见会面临着要着装修的成绩，这个时刻就会料到公积金里面还有一笔钱可以提取，接下去一路体味一下购房后多久可以提取公积金和购房提取公积金的资料。

不同情况不同,经济适用房转账作**: ①购房合同原件及复印件;②房号单原件及复印件。已一次性付款: ①购房合同原件及复印件;②购房全额发票原件及复印件。

①本人身份证及副本。②购买发票。③《商品房买卖合同》、《房地产权证》的《重庆市预购房商品房买卖合同备案登记证明》原件和复印件。④购房人需提交《房地产权证》，《拆迁安置协议》，缴款凭据，契税完税证明，或可免除（不）税。⑤偿还购房贷款的，必须提供最近六个月的还款证明。

住房公积金怎样提取
1．申请
对提取申请人根据提取政策规定，准备好证明材料，向所在单位提出申请；
2．初审
那所在单位根据提取条件及证明材料进行初审，符合提取规定的，开具《XX市职工住房公积金提取申请书》；
3．审批
要提取申请人持所在单位开具的《XX市职工住房公积金提取申请书》、证明材料及相关证件，提交住房公积金管理部门审核、审批，住房公积金管理部门应在3个工作日内作出是否准予提取的决定；
4．支付
对准予提取的，转账支付。
住房公积金怎样提取？购房时提取公积金所需材料？
购房时提取公积金所需材料
1．一手房提取：
（1）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
（2）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（3）购房原件及复印件；
（4）需公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2．二手房提取：
（1）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（2）房产证的原件及复印件；
（3）契税完税凭证的原件及复印件；
（4）需公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3．职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
（1）购房收据的原件及复印件；
（2）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

异地购房提取公积金流程

1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；

3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

公积金提取条件

1、租房自住，出境定居，偿还购房贷款本息，离休、退休（或达到法定退休年龄），非本市户口职工与单位终止劳动关系.

2、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额。

3、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上。

获得购房住房储备金所需材料包括： 申请人身份证原件复印件《住房公积金支取申请书》 首付款收据《商品房买卖合同》 房屋所有权证原件复印件。关于买房提取住房公积金需要什么材料的问题，那接下来我会在下面详细解答。

住房公积金怎样提取
1．申请
对提取申请人根据提取政策规定，准备好证明材料，向所在单位提出申请；
2．初审
那所在单位根据提取条件及证明材料进行初审，符合提取规定的，开具《XX市职工住房公积金提取申请书》；
3．审批
要提取申请人持所在单位开具的《XX市职工住房公积金提取申请书》、证明材料及相关证件，提交住房公积金管理部门审核、审批，住房公积金管理部门应在3个工作日内作出是否准予提取的决定；
4．支付
对准予提取的，转账支付。
住房公积金怎样提取？购房时提取公积金所需材料？
购房时提取公积金所需材料
1．一手房提取：
（1）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
（2）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（3）购房原件及复印件；
（4）需公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2．二手房提取：
（1）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（2）房产证的原件及复印件；
（3）契税完税凭证的原件及复印件；
（4）需公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3．职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
（1）购房收据的原件及复印件；
（2）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。

2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。

3、需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。

4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。

5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。

6、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。

（一）问：缴存人在哪些地方购房可以提取住房公积金？



　　答：有两种具体情形

　　1.缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的，在广州、本人户籍地、配偶户籍地及毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关购买自住住房可以提取。购买其他城市的住房，不能提取。

　　例：缴存人及配偶在广州市行政区域内无房，缴存人户籍在A市，其配偶户籍在B市，则缴存人在广州、A市、B市、佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关购买拥有所有权的自住住房可以申请提取。



　　2.缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房，可以提取。购买其他城市的住房，不能再提取。

　　例：缴存人或配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，缴存人户籍在A市，其配偶户籍在B市，则缴存人在广州、A市、B市的地级市范围内购买自住住房可以申请提取。



　　（二）问：在缴存人或其配偶户籍所在地已有房产，到佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关购房可以提取广州的住房公积金吗？



　　答：要看缴存人及配偶在广州是否有自有产权住房，若两者在广州均无自有产权住房，可以提取；若夫妻双方或其中一方在广州有自有产权住房则不可以。



　　（三）问：缴存人2018年7月25日前在广州以外城市购买自住住房的，是否可以提取住房公积金？



　　答：2018年7月25日前已完成购房合同网签，或虽未网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、**款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，可以提取。



　　（四）问：缴存人有多套住房都符合提取条件的，可以同时申请提取吗？



　　答：不能。同一时间段内，只能以其中一套住房申请提取。若想用符合条件的另一套住房申请提取，应先注销原提取申请。



　　（五）问：缴存人或者配偶同时符合本办法第四条中多项提取条件的，如何提取住房公积金？



　　答：同一时间段只能选择以一种条件申请提取，若想用另一条件申请提取，应先注销原提取申请。



　　（六）问：按揭购买自住住房提取住房公积金，应何时提出提取申请？可提取额度为多少？



　　答：《提取办法》实施后，符合《提取办法》第四条提取条件，以按揭方式购买自住住房的，可在贷款发放后、结清前提出申请。提取总额不超过实际支付的购房本息。



　　（七）问：建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的，应何时提出提取申请？提取额度和频次怎样？



　　答：在审批文件批准之日或房屋安全鉴定书出具之日起两年内提出申请，所有提取人提取总额合计不超过实际支付的费用且只能提取一次。



　　（八）问：两人或两人以上共同购买一套住房，住房公积金提取额度如何划分？



　　答：以该套住房申请提取住房公积金，所有提取人总提取额度不超过实际购房支出。

　　房屋已明确产权份额的，按产权份额各自计算可提取额度；

　　房屋未明确产权份额，且产权人为配偶关系的，提取额度不划分比例；房屋未明确产权份额，且产权人非配偶关系的，提取额度按产权人数量平均计算。



　　以按月还贷方式提取住房公积金的，按月还贷期间，可提取额度不划分比例，按借款合同约定的扣款顺序扣划。第一顺序人住房公积金账户余额小于月还款额，差额部分从第二顺序人住房公积金账户扣划，如此类推。第一顺序人住房公积金账户余额已足够还款的，不再扣划其他顺序人的住房公积金账户余额。



　　（九）问：按揭与非按揭购买自住住房提取住房公积金的频次一样吗？



　　答：不一样。



　　办理按月还贷的按揭购房，除按月还贷外，贷款结清后还可每年提取一次；其他按揭购房，每半年可提取一次。



　　非按揭购房，每半年可提取一次。



　　（十）问：什么是住房公积金按月还贷？



　　答：缴存人使用了本市住房公积金贷款（含组合贷款）的，需以其住房公积金缴存账户作为唯 一还款账户，在贷款结清前，提取人的住房公积金账户余额直接自动偿还住房公积金贷款，无需提取到本人银行卡后再还款。



　　（十一）问：按月还贷的提取方式有什么好处？



　　答：按月还贷提取比其他提取还款方式更方便快捷省心，缴存人住房公积金账户内的余额自动按月偿还住房公积金贷款。

现在贷款买房是很普遍的事情，贷款方式又分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款是最受欢迎、优惠的一种贷款方式，但是并不是有购买公积金的都可以办理公积金贷款，也是需要满足一定条件的，很多人都不是很清楚

需准备：身份证、配偶身份证、夫妻关系证明、房屋权属普遍，还需提供共有人身份证。取得房屋所有权证的，应当提供房屋所有权证、契税缴纳凭证；未取得房屋所有权证的，应当提供商品房买卖合同和商品房买卖合同。

在户籍所在地购买房屋，应当提供户籍簿和复印件；在工作所在地购买房屋，应当提供单位的劳动关系证明和营业执照；上述材料的原件和复印件。在住房公积金中心办理业务。

现在贷款买房是很普遍的事情，贷款方式又分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款是最受欢迎、最 优惠的一种贷款方式，但是并不是有购买公积金的都可以办理公积金贷款，也是需要满足一定条件的，很多人都不是很清楚，那么小编就给大家详细讲解一下关于购房提取公积金条件是什么？购房提取公积金需要什么材料？

若职工一次性付款购买二手房，首提住房公积金时应提供：

1、房产证的原件及复印件各一份；

2、契税完税凭证的原件及复印件各一份；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

4、提取职工本人的银行储蓄账号。

如不是购买二手房提供方资料如下：

1、购房合同的原件及复印件各一份；
2、购房全款发票的原件及复印件各一份；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；

4、提取职工本人的银行储蓄账号。

职工配偶提取住房公积金时，除以上资料外，已婚的还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。

1、你申请公积金贷款，在房款的当月，开始还第一笔款项。

例如，你申请的贷款在3月房款，那么3月底之前就要开始还第一期贷款了。

2、公积金账户内的余额，自你取得房产证之后，一年内都可以支取。

是期房或保障性住房，没有房产证的，凭购房合同和**款发票、贷款合同等材料的原件来支取公积金余额。

3、你支取公积金余额时，可以要求公积金中心按期将你账户内的余额转至你的银行公积金联名卡内。

一般分为月转、季转、半年转等等。

转移到公积金联名卡的钱可以支取用来还贷。

4、你父亲可以凭你的购房材料，户籍证明（证明你们的亲属关系），提取公积金帮你还贷。

父母提取公积金为子女还贷是法律许可的，不必在房产证或购房合同上添加父母的名字。

1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）购房合同原件和复印件

（5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）

（6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。

4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。

5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。

6、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

除职工发生住房消费外，根据住房公积金政策规定，符合以下情形之一的，也可申请提取住房公积金:

无房职工租房的；

退休的；

基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年，或满2 年且家庭生活严重困难的；

持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市**低生活保障金领取证》、《宁波市城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的；

工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居的；

职工死亡或者被宣告死亡的；

非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。




分割线 箭头 动态
下面小编就为大家仔细盘点一下，在租房、退休或终止劳动关系并离开宁波市的情况下如何领取住房公积金.



租房


租房如何提取公积金？

宁波市住建委：

根据住房公积金政策规定，无房职工租房满一年后可申请提取住房公积金，职工提取时需提供以下资料：

《宁波市住房公积金提取申请书》；

个人身份证原件及复印件；

住房公积金缴存地行政区域房管部门出具的家庭无房证明原件。

市区职工可提取的月度限额为700元。



无房证明去哪里开？

市国土资源局：

若申请老三区及高新区的家庭住房记载情况证明，且用于租房提取公积金的，需到宁波市行政服务中心（宁穿路1901号）2楼G区办理。



租房提取公积金的月度额度能否提高？

宁波市住建委：

目前，宁波市区的租房提取政策依据是《宁波市租房提取住房公积金管理办法（试行）》（甬房公委〔2015〕3号），住房公积金提取的月度限额由宁波市住房公积金管理委员会办公室根据宁波市区的平均租金水平制定。


若缴存单位已破产，该如何和提取公积金？

宁波市住建委：

如原单位已撤销、解散、破产的，由管理中心审核并开具《宁波市公积金提取申请书》，其余需携带的资料证件按相应规定提供；如原单位仍存在的，需原单位审核并开具《宁波市公积金提取申请书》。