房产案例

租房纠纷可以报警吗？
1、在实践中，租房押金是作为承租人在租赁期间对租赁物的使用所收的押金，在租客决定搬走之时，一般出租人是要归还这笔钱的。不过，有些出租人为吞了这笔钱，在该还钱的时候，找各种借口不肯归还。这个时候，作为租客，就要及时采取措施挽回押金损失。
2、事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。
3、报警后，警察一般会调解，**终还是需要双方达成合意才能解决。那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议**好在必要的时候收集好证据去法院起诉。
租房纠纷可以报警吗？租房纠纷法院起诉要什么流程？
租房纠纷法院起诉要什么流程？
1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。
2、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。
3、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。
4、这里你还需要交受理费用为50元。
如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。
租房纠纷可以报警了，通过上面的介绍之后，大家都应该已经知道了吧，租房纠纷是生活中比较常见的事情，就算是询问警察，但是也应该拿出自己的证据才可以，如果说警察解决不了，那么需要去法院进行起诉的话，大家就必须要知道租房纠纷，法院起诉要什么流程，按照正常的流程去进行。

正因为房价高、房子值钱，很多人在房子的问题上不舍得做出让步，这也就造成了很多房产纠纷，比如房产归属啊、购房合同啊、租房合同啊、拆迁安置啊等等，这个时候就要准备好充足的证据，才能保证在法庭上保障自身的合法权益。

房产管理局主要职责
1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
3、负责全市房屋权属登记管理工作。
4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
7、负责全市的物业管理工作。
8、负责全市房地产中介服务管理工作。
9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。
14、完成市委、市政府交办的其他工作。
房管局对房产纠纷进行处理，
涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映。

这个你可以到法院去投诉他们申请书让律师写

离婚房产纠纷一般集中在房产该如何进行划分上，夫妻在一起生活，无论是婚前买房还是婚后买房，特别是利用贷款的形式购房之后，离婚后的房屋归属就成为了比较集中的问题。
①夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割，即便是在婚后取得的房产证，如果是由个人所购买，另外一方也是无权进行分割的。
②如果是在婚后用共同资产购买的房子，房屋权属证书登记在一方名下的，因为这一类房屋是在婚姻关系存续期间所获得的，所以无论是否是一个人的名字，都属于夫妻共同财产，在离婚的时候可以进行分割。
③夫妻婚后财产用于购买房屋，离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

1.看房屋的性质，前提不违法法律强制性规定。
2.三方真实意思表示。这样一般合法有效

1、房产证是你舅的名字：这房子归你舅所有了。

2、房产归谁所有，与户主是谁、房子里有谁的户口、谁在房子里居住都没有关系，只与房产证上写了谁的名字有关系。

3、如果你妈妈有证据证明当时分房是“按人头分的”、你妈妈也给了你舅舅买房的钱：可以主张分你们一部分房子，如果你舅不同意，可以到法院告你舅。
如果你妈妈找不到这样的证据：想要分到房子还很难了。

4、如果真的分不到房：你和你妈妈一起去找当地民政局、妇联反映一下，看能不能解决些补助、给你们入低保并分到经济适用房

房产纠纷律师在遇到有房产纠纷问题时的作用还是比较大的，特别是针对于二手房买卖时，雇一个专业的律师，能够帮助到购房者或者是卖房者，尽可能的维护自己的合法权益。

常见房产纠纷有哪几类，房产纠纷该怎么解决

一，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。

二，诉讼时效的分类
1，一般诉讼时效
指在一般情况下普遍适用的时效，这类时效不是针对某一特殊情况规定的，而是普遍适用的，如我国《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”这表明，我国民事诉讼的一般诉讼时效为二年。
2，特别诉讼时效
指针对某些特定的民事法律关系而制定的诉讼时效。特殊时效优于普通时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效，我国《民法通则》141条规定：“法律对时效另有规定的，依照法律规定。”
三，特殊时效可分为三种
1,、短期时效。短期时效指诉讼时效不满两年的时效。我国《民法通则》第136条规定：“下列时效为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的；2、出售质量不合格的商品未声明的；3、延付或拒付租金的；4、寄存财物被丢失或被损坏的。”
2、长期诉讼时效。长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效。
《环境保护法》第42条“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年，从当事人知道或者应当知道受到污染损害起时计算。”及《海商法》第265条“有关船舶发生油污损害的请求权，时效期间为三年，自损害发生之日起计算；但是，在任何情况下时效期间不得超过从造成损害的事故发生之日起六年。”规定诉讼时效为3年
《合同法》第129条“第一百二十九条　因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。”，诉讼时效为4年。
3、**长诉讼时效。**长诉讼时效为二十年。
四，我国《民法通则》第137条规定“从权利被侵害之日起超过二十年，人民法院不予保护”。根据这一规定，**长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效**长也是二十年，超过二十年，人民法院不予保护。
时效具有强制性，任何时效都由法律、法规强制规定，任何单位或个人对时效的延长、缩短、放弃等约定都是无效的。

申诉是很难的事,成功率极低,我也看出您也是心里不平衡,但是就您所说您是不好推倒一二审的,也就是时效是不争的事实啊,不好办就是了,找个好律师看看您把所有的资料都给他给您看看了,可能您看无用的事他也许就会看出问题来啊,

根据新婚姻法,象您的这种情况这房子是和您没有关系,您只有找到足以让法庭相信的证据才可以

看似你们的权利被侵害，其实中间是夹杂着国家公房的权利在里边，涉及到居住权被侵害，或者说后期的居住权纠纷案件。

你姨妈瞒着你们过户的行为构成一种侵权行为，具体的公房案件在我国司法实践中异常的复杂。

本人代理过此类案件，相关的证据收集并不是很多，但是相关的地方法规、国家法规、内部文件等需要综合考虑，理出较为清晰地思路才可以有比较打的把握赢了。

你们需要进行协商,看结果怎么样,如果真解决不了,在去找律师。

1.人关系的问题;2.向村干部或当地政府反映;3.私了.

房产证是你的名字是具有法律效益的，当初她们出的钱，可以看做是借给你的。

打民事官事关健是举证，现在你的证据主要就是你父亲的产权证，和这套房是你父亲离异后一个月买的，也就是与你母亲没关系，你是父亲的唯一继承人吗？如果是你是可以一人继承这套房产。
但是这房子有你父亲同居女人出资的，那你父亲买这套房又有了债务，而且又是房产抵押，那就要看债务到底是多少，你很难举证了。
你父亲的同居女人提出她全额出资购买的她就要举证，她的证据是不是真实你就要提出反驳意见，你在这方面就要收集举证材料了。
你能不能拿出不是她全额出资的证明来，或者有你父亲出资的证明，使她的出资证明产生矛盾和不可信。这官司能不能打赢我很难准确说清楚了。

房产纠纷律师在遇到有房产纠纷问题时的作用还是比较大的，特别是针对于二手房买卖时，雇一个专业的律师，能够帮助到购房者或者是卖房者，尽可能的维护自己的合法权益，大多数房产律师的职能包括有：
①可以帮助客户掌握房地产的信息，例如房屋的性质，是普通房屋还是非普通房屋，审查定金协议，例如定金不能写进入定金或预付款，定金，定金合同应注明交易公司的整体情况等。
②订立买卖合同，买卖房屋合同。律师在签署合同当中的作用是很大的，会帮助客户签署更加有利的合同，避免合同当中的漏洞，比如购房合同，尤其是二手房交易合同当中包括建筑物的位置，面积，产权证号，产权人，是否对索赔有争议，所提供的材料是否完整有效。
③律师还可以协助出售所有权，税务登记，贷款以及与交易有关的其他事项。

你的前提不清楚，少了一代人，你爷爷奶奶没有子女吗？你想达到什么样的目的？

宅基地一户一宅，您爷爷奶奶去世之后，户主变更为您的父亲，根据规定，如果涉及拆迁，您父亲属于被拆迁人，其他人无权要求分配安置补偿款。
对于此事，暂时搁置，如果对方主张，则依法维护自己的权利即可。