土地确权

土地确权是指土地所有权和土地使用权和他项权利的确认，简称确权。是按照法律的规定确定某一范围内的土地的所有权的隶属关系和他项权利的内容。土地权需要经过土地登记申请、核属审核、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认。根据中国土地所有权的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册等。

房屋确权其实就是土地所有权以及土地使用权和他项权利的确认，房屋确权也是保障房屋所有人对自己房屋享有使用和处分的权利，这个其实是唯一完全的物权。另外房屋确权也是可以为房地产，权属登记以及权属变更等提供相关的法定依据。房屋确权登记发放的流程其实并不复杂，首先就是要去申报，然后要进行权属调查，接下来就是要进行审核和公告。如果没有问题的话，那么就会进行审批，审批好了之后就是登记注册，所需要提交的资料可以先去问一下房屋交易中心。

土地确权证发后能改的，想要更改的话，需要满足相关的条件：
1、在确权过程中错误登记的农户。比如身份证号码或姓名有误，家庭成员不齐全，登记地块与实际地块位置、面积不符都可以重新进行登记。
2、因种种原因整户漏登的农户。
3、在确权过程中因矛盾纠纷暂缓确权，现在纠纷已经处理好的农户。
4、提出分户、合户要求的农户。
5、因特殊原因未确权的极个别村、组，现在条件成熟，可以通过变更维护平台进行确权。
土地确权证发后变更维护的程序
1、农户在村级领取申请表，填写后进行公示，然后将公示情况及相关材料提交给乡镇受理。
2、县级批准后由乡镇进行变更。
3、针对于需要实地测量的情况，如果实地测量的面积比较小可以整村整组的实地测绘，按月或季度将受理的涉及实测的变更申请集中在几天内进行测量，然后按程序进行变更登记。

土地确权纠纷通常找土地管理部门办理即可，所谓土地确权纠纷主要是当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题所发生的一些矛盾，简单来说就是两个以上单位或者是个人，同时对于没有经过确权的同一块土地各具理由主张权属，而且根据各方的理由难以解决土地权属的矛盾。通常情况下这种民事纠纷可以找以下部门来进行处理：①村委会或者是镇乡政府来进行调解。②土地管理部门进行确权申请。③向法院提起诉讼。

本文探讨了土地确权的意义、需改进的方面以及未来的展望。土地确权对于维护农民合法权益、提高农业生产效率以及推进乡村振兴战略具有重要意义。但同时还存在着土地确权程序繁琐、实施效果不均衡等问题。未来需要进一步简化程序、加强监管和评估，并提高社会组织的参与和支持。

土地确权有助于强化农民的物权保障，使农民可以抵押土地进行贷款，明确土地承包经营权归属，维护农民的合法权益。农村土地确权后，土地仍属于农村集体组织所有。

在我国，征地拆迁中，虽然大部分的征地补偿金都归被确权人所有，但并非所有的征地补偿金都归被确权人所有。因为乡村土地归农民集体所有，因此，确认士地的人只能享有其使用权，而不能享有其所有权，因而，确认士地的人不能随意转让。

房屋确权指得是保障住房所有人根据法律对自身的住房享有占有，收益和处置的权利，是唯一完全的物权。同时，也是房产权属登记，变更，评估，中介服务等的产权，产籍的管理的法律根据。通常对自身的住房进行确权的工作人员是乡级或者县级之上的人民政府，他们拥有确认所有权以及使用权的权利。 农村房屋确权有关政策：①农村的宅基地是属于集体的，且城镇居民没有农村集体经济组织成员的资质，所以没有权利使用农村的宅基地。②农村住房买卖中，没有处分权的人处置他人房屋而签订的住房交易合同，不予追认的无效。

所谓的房屋确权，就是指房子的拥有者有权将自己的房子转让出去，对自己的房子进行风险评估和交易，这是一种证明房子产权人身份的手段。房产证只是一种证明，房子主人和业主都是合法的。房产的确权很重要，这对我们两个人的买卖和对自己的房子的风险都有很大的帮助。

房屋确权登记是指房屋所有权人在房屋登记完成后，能够有效地保护房屋拥有者对其房屋的占有、使用和处分，这是房屋所有权上的惟一完整的物权。农村土地确权是指土地的所有权、使用情况。土地登记申请、地籍调查、核资稽核、登记注册、颁发土地证书等手续，方可最终确定。 根据《土地管理法》第16条，农村土地确权的确定应当由乡镇或者县级以上人民政府来确定。

房屋确权是指房屋所有者对其房屋的占有、使用、收益和处分的唯一完整的物权。在不动产登记、产权变更、转让、评估、抵押、中介服务等方面，都有法律依据。房屋权属证书的工作流程：初始登记、变更登记、注销登记。申请人（个人）到居住地房管部门办理不动产登记手续，并按要求提交相关材料进行登记

了解房屋确权证和房产证的区别，农村土地确权与城镇房屋产权确权的差异，以及房屋确权是否可以更改户主的程序和要求。

宅基地确权是指对农村集体所有的宅基地进行产权确认和登记，明确农民对宅基地的所有权、使用权和收益权。这意味着农民可以通过合法手段拥有和支配自己的宅基地，享受到与城市居民同等的土地权益和福利待遇。宅基地是农民居住的基本场所，但长期以来存在着产权不清晰、流转受限等问题。为了促进农村经济发展和农民生活水平提高，政府自2013年起开始实施宅基地确权工作，通过政策引导和法律保障，逐步解决宅基地产权问题，让农民能够更好地利用土地资源创造财富。

农村土地确权不按户口本，而是以农户家庭为单位进行确权申请。已确权的土地转让需要签订转让合同、办理登记手续、缴纳相关税费，并注意遵守法律法规。

流转土地就是指土地的使用权流转了，所谓的土地使用权流转，其实就是拥有土地承包经营权的农户把自己的土地经营权直接转让给其他的人，也就是说会保留土地的承包权，只是把使用权转让出去了而已，在农村这种情况是比较常见的。其实在物权法当中是有明确规定的，已登记的宅基地使用权转让的时候应该及时的去办理变更登记手续，或者是办理注销登记手续。农民在出卖或者是出租住房之后，如果想要继续申请宅基地的话，通常也不会被批准。