独栋写字楼

写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
”写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。

写字楼是什么意思？写字楼商业办公用楼，用来办公的建筑物，不用来住人，写字楼房产证上有相关注明。

写字楼是专业商业办公用楼，不能用于住人。写字楼两大评定标准，一是甲级，二是5A。甲级为一种通行叫法，并不固定，因为谁也不愿被叫成乙级，恨不得有玻璃幕墙，长得高一些的都为甲级写字楼，相比之下5A倒是有一定的标准，类似酒店评定的方法。 写字楼的特点
①大规模，这里的大规模，不仅是指本身比较大，更强调其伸展力及拓展性。写字楼本身必须要有强大的配套，另一方面，还看交通条件，四通八达的交通是它规模的重要支撑。
②写字楼追求的硬件，更多的是创新。除此之外，其所用的建筑技术，标准承重，新风系统，以及电梯，智能等都更先进。
③软件服务，相对酒店服务标准，写字楼服务变化明显，一方面体现在物业管理上，另一方面体现在专业化商务服务上。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
”

写字楼是什么意思？写字楼是专业商业办公用楼，不能用于住人。写字楼两大评定标准，一是甲级，二是5A。

写字楼是指专业化商业办公用楼的另外一个叫法，严格的说，写字楼不可以用来居住。写字楼市场流行两大定级标准，一种是甲级写字楼，第二种是5A写字楼。甲级写字楼，实际上是一种通用的叫法，并没有一个固定的标准。 写字楼的特点 ①大规模，不仅指建筑物本身比较大，更强调其规模的伸展力。写字楼楼房本身必须要有成熟的配套设施，另一方面，还要看交通条件。 ②硬件设施更多追求的是科技和创新。另外，其所用的建筑技术，标准承重，弱电系统以及电梯等，都较其他建筑物更先进一些。

如果您是用来居住的话，建议还是选用公寓。新浪写字楼网里有相关的介绍：写字楼主要是用来办公的，在房间设计时不带有独立卫生间、厨房，并且没有燃气和市政供暖。
已经取得销售许可证的写字楼购买后是有房产证的，而且也可以贷款，但一般**得付50%。

一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级

三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。
二、“甲级”标准不不是**高级别

“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。

中文名称：中央商务区
英文名称：central business district;CBD
定义：城市中商业和商务活动集中的主要地区。
中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念**早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。

中银大厦写字楼出售

总价低，周期短。公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的*者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，*很灵活，因此*价值与机会往往较其他住宅产品有优势。

SOHO，即Small Office，Home Office，小户型办公室的意思，以小户型办公居多，而写字楼大小面积都有，不过随着SOHO的发展，和普通写字楼也没有两样了。

写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。
但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大，如你资金有限的只能在偏点的地方买，个人觉得写字楼比较划算。
但是如果买在地段比较有潜力的地方，还是商铺划算，这要看当地的规划，如果以后周围小区建的比较多，或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大，路段还可以的，一般三五年后商铺就租的比较火爆，而且价钱租的高，转手相对也简单的多，毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的，商铺的话可以买几间面积不是太大的，以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉，个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算。

一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级

三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。

二、“甲级”标准不不是**高级别

“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。

5A写字楼是有通讯，消防，安保系统以及楼宇自动控制的写字楼。 5A写字楼是高级写字楼的统称，写字楼以智能化，自动化为特色，辅以高科技办公设备。拥有人性化的环境，好的地理位置。写字楼符合顶级技术标准，拥有快速电梯，智能停车系统等。提供好的物业服务，高效地运行，提供国际化的商业服务。同时节能环保。5A写字楼并不仅限于5A的标准，会更高，但是拥有5A标准的都可以被称作5A写字楼。 买写字楼要注意什么
①地段要选好，购房者购买写字楼，要选择好地段，地段好就意味着交通，商业等配套比较齐全。企业会考虑员工上下班，住行等是否方便。
②物业服务要细致，购买写字楼物业也是很重要的，如果物业服务不能达到一定标准，很多人都是不会选择，这也是顶级写字楼与国际写字楼的差距。

5A写字楼即甲级写字楼。

5A写字楼是什么意思?有通讯，消防，安保系统以及楼宇自动控制的写字楼，5A写字楼并不仅限于5A的标准，会更高，但是拥有5A标准的都可以被称作5A写字楼。

在租借写字楼的时刻不只要采用好地段，也要看交通环境，在出售的时刻可以借助一些网站的力量。写字楼租借的价钱是按照商场来定的，一般环境下有１０块／天／平的，*贵的也有３００／天／平的。

5A写字楼是什么意思？5A写字楼是一种符合标准的高级写字楼的统称，以智能化，自动化为特色，各种高科技办公设备。拥有舒适的环境，优越的位置。