契税滞纳金怎么算

部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”

也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

契税应该购买房屋后90日内办理，超过这个期限就应该有滞纳金了。
缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：
一、发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；
二、发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

契税滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

滞纳金一般是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数再加收滞纳税款的一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收的征收管理法》还有其实施细则的规定，收滞纳金按规定不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
购房契税有滞纳金吗
答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

合同没有注明契税晚交需要滞纳金德话这笔费用就是不合理收费，只是会影响办理房产证时间，建议和售楼人员沟通说明一下原因，一般没什么问题的。

很多人在缴纳滞纳金时，发现这些金额普遍很高，也不知道契税滞纳金怎么算以及商铺契税要交多少，有什么说明吗？吉屋网http://datong.jiwu.com/ 为您揭晓全部！

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税滞纳金的计算方法其实并不困难，通常是按照滞纳的天数来加收一定比例的款项，其实这也是税务机关对于逾期缴纳税款的人员给出的一种经济制裁，在签订完购房合同之后没有缴纳契税，那么就要从签合同之后的第31天起来计算滞纳金，而滞纳金的计算方法则为税额乘以5‰*滞纳金的天数。
建议购房人在和开发商签订合同的过程中，详细的确认一下契税所缴纳的时间从交房之日起来计算缴纳契税的时间，如果房屋是现房，那么则按照签订合同之后的第31天起来进行滞纳金的计算，但是每个地区在滞纳金收取方面会有一定的差别，所以还是要结合地区的实际情况来进行确认。
契税是国家的一种税收，进行产权登记就需要进行契税的交纳，不能因为个人原因避免缴纳。

契税滞纳金的计算方法其实并不困难，通常是按照滞纳的天数来加收一定比例的款项，其实这也是税务机关对于逾期缴纳税款的人员给出的一种经济制裁，在签订完购房合同之后没有缴纳契税，那么就要从签合同之后的第31天起来计算滞纳金，而滞纳金的计算方法则为税额乘以5‰×滞纳金的天数。
建议购房人在和开发商签订合同的过程中，详细的确认一下契税所缴纳的时间从交房之日起来计算缴纳契税的时间，如果房屋是现房，那么则按照签订合同之后的第31天起来进行滞纳金的计算，但是每个地区在滞纳金收取方面会有一定的差别，所以还是要结合地区的实际情况来进行确认。
契税是国家的一种税收，进行产权登记就需要进行契税的交纳，不能因为个人原因避免缴纳。

在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。那么契税滞纳金是如何产生的，契税滞纳金怎么算？接下来我们就来看看。

契税滞纳金是一种经济仲裁措施，对象为那些没有在规定时间内缴纳税款的纳税人，不能理解为是一种处罚，契税滞纳金是根据契税拖欠的天数再按照一定的比例计算的，拖欠的时间越长，它所收取的契税滞纳金费用就越高。

1.规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。（相当于一年计息18.25%）
2.计算：滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.5‰
3.滞纳天数：法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳期限届满次日起至纳税人、扣缴义务人实际缴纳或者解缴税款之日止。

根据规定凡税款滞纳金按照规定按日加收滞纳税款百分之二，后来变成按日加收滞纳税款万分之五。契税滞纳金是税务机关对逾期纳税人给予经济制裁的一种措施，它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用税金而应缴纳的补偿。
业主与开发商签订合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。此外，纳税人纳税申报的，征收机关核定的期限届满的次日为计算滞纳金的日期。纳税人未纳税申报的，其取得土地房屋权属的次日为滞纳金计算的起始日期，开发商会通知业主在一个月分批到税务部门开具发票。
业主没去办理手续，就会形成滞纳金，也有因开发商原因导致购房发票延迟的，因此导致的滞纳金，业主可以和开发商协商，拖的时间过久，滞纳金的数目也不小，对于滞纳金征收各城市规定不一样，按照情况而定。

　 根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
”

规定业主自收房之后，90天以内，需要凭合同，票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税，维修积极，手续费。
凭完税证明可办理房产证。
逾期办理，每天有万分之5的滞纳罚金。

在计算契税滞纳金的时候，一般会使用契税总额乘以滞纳金的比例。在签订购房合同之后，如果30天之后还没有缴纳契税的话，那么就需要征收滞纳金了，通常是从第31天起计算滞纳金，具体的计算公式为税额×0.5‰×滞纳金的天数。如果买房子不缴纳契税的话，不仅仅会征收滞纳金，同时也没有办法办理产权证书，另外如果不缴纳契税的话，未来也是没有办法去提取住房公积金的，甚至还不能够办理上户。

首先看你是否把票据交到房产大厦备案，如果备案了，那么就有滞纳金。
如果你还没有交到那备案，那么无论多久，都不会产生滞纳金，这是我刚刚问地税局，得到的答复。地税局热线：02412366
之前这问题 也困扰了我好久，打房产大厦电话也没人接，后来就直接找地税局，终于解决了。