百科 一成首付买房靠谱吗 购房流程
问答 一成首付买房靠谱吗 房屋交易
一成首付买房并不是特别靠谱的,因为现在国家已经明确的规定,公积金贷款买房的最低首付比例也是在20%以上,如果是商业贷款买房的话,最低首付比例也是在30%,所以所谓的一成首付比例买房只是部分开发商的一种噱头而已,可信度是非常低的。
很多开发商为了能够吸引更多的消费者买房,往往会推出这种所谓的一成首付买房的活动。其实在买房的时候还是支付的30%的首付,只不过剩余的那20%是由开发商帮忙垫付而已,而消费者则是需要在规定的时间之内归还开发商垫付的那些钱,所以说到底,这其实还是30%的首付。
另外,也有一部分的不法开发商会以此为噱头,骗取部分的消费者支付这10%的首付,然后开发商甚至会卷钱跑路,而消费者最后的结果就是人财两空。已有1个回答
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百科 一成首付如何实现 贷款政策
问答 **一成买房靠谱吗?是“陷阱”还是“馅饼”? 其他
购房人在银行的信用记录,是否本地户口等等,地域不同、银行不同,都会影响**成数。以及该物业的价格,是否高于或低于同户型价格很多,也会影响**的成数。
正常来说大概10-20万。已有3个回答
百科 一成首付是真的么 贷款政策
问答 一成**买房靠谱吗?麻烦大家给点意见? 其他
一、“零**”的真相
所谓“零**”,指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
但是购房总额除**款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
二、零**买房的门槛
很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业,零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
零**买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零**门槛较高,**起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。
三、零**买房的风险
零**买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
通过上文举例可以得知,一般来说,如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策,那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的,实际上反而我们会因此支付更多的费用,除此之外,更进一步的还可以得知,零**买房,意思就是我们可以直接入住,而不必要事先支付一笔数额较高的**款项,但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。已有3个回答
百科 买房3成首付怎么算 商业贷款
问答 买房3成首付怎么算 贷款流程
首付三成的计算就是指用房屋的总价格直接乘以30%,像说如果一套房子的总价格是100万,首付三成的方法来计算的话,首付的金额其实就是30万了。 买房首付可以贷款吗?
①严格意义上来说,首付是不可以贷款的。首付即买房子时第一期付款。买房子时不能完全贷款。要先付部分,余下从银行贷款。目前要求是付房款的30%。考虑到贷款的还款风险,部门都会要求购房人提供部分首付,即预先由个人支付一部分房款,去证明还款能力。
②国家贷款买房政策的规定,购买首套房需要先准备30%的首付款才能贷款买房,购买二套房,要准备60%的首付款才可以申请到银行住房贷款。 不过,可以选择非银行机构申请贷款,有很多非银行机构可以为大家提供房子首付的贷款,可以向该金融机构申请贷款付房子的首付。已有1个回答
问答 低首付买房子靠谱吗 购房首付
低首付买房子其实存在一定的风险,特别是零首付,购房风险相对来说更大一些,正常情况下,房产首付比例是30%起,而目前首付的情况可以分为以下4种:
①如果是首套房,那么购买新房的面积不超过90平米,最低缴纳的首付通常在20%起。
②如果是购买的二套房,那么首付最低为60%。
③如果是购买的三套房,那么需要结合银行的放贷情况来确定,因为部分银行对于第3套房是拒绝贷款的。
④除了以上几种情况之外,最低的首付为30%。 低首付购房有很多的注意事项,比如应当与开发商进行确认付清首付之后,是否能够签订购房合同。如果可以签合同,对于资金周转不过来的购房者来说,确实能够减轻一定的负担,但如果不能签合同,开发商只是预留了一些房源给购房者,如果日后开发商抵押房产又不能还清贷款,那么房屋有可能会被银行收回。已有1个回答
百科 低首付买房子靠谱吗 贷款政策
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百科 一成首付是什么意思呢 贷款政策
问答 一成首付是什么意思呢 贷款类型
一成首付即给房地产商首付一成,即总付款的一成即10%。一成首付购房已不存在,政策规定,首套房首付为3成,二套为4成以上,一些城市则要求6成以上。 买房交首付时要注意:
①要检查开发商是否具有商品房预售许可证,是说明开发商具有土地使用证、建设工程规划许可证,建设用地规划许可证等,为买房能否办产权证的重要证件。购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
②要注意合同是否标准为买卖合同文本。签合同时,选用房地产管理部门一致印制的房屋买卖合同文本,合同文本中所列条款逐条逐项填写。千万不能大意。
③要留意合同条款中所填内容中权力与责任是否对等。开发商的合同文本会在事前已填写好或连补充条款也已填好了,买房人就要提高警惕了!由于这种填写好的合同文本不少存在着权力责任不平等的条款。已有1个回答
百科 一成首付是什么意思呢 贷款政策
百科 低首付买房靠谱吗?贷款买房要注意什么 贷款政策
攻略 一成首付购房的风险和问题如何避免
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攻略 购房必读:首付比例不是一成不变的
问答 二手房低首付买房靠谱吗 购房首付
①二手房做低首付也是可以的,还是比较可靠的,做低首付的话需要先和卖家那边商量一下,要是卖家同意的话那就可以的。
②二手房做低首付是可以的,这个具体情况还是要根据个人的需求来决定的,二手房相对于先把来说价格还是偏低的。具体的还是要去银行咨询工作人员,每个城市的规定应该都不太一样。
③这个要看个人情况决定的,如果想买二手房,但是现在手头又不是很充裕,那没有办法,只能把二手房做低首付,做低首付前期首付的压力可能会小一点,但是后续贷款金额会比较高,相应的利息也是比较多的。如果手头资金充足的情况下,首付可以多付一点,减少利息支出,这样的话还是比较划算的,如果需要买二手房并且需要做低首付的话,建议还是跟房产中介提前沟通清楚。已有1个回答