现在买房好吗

如果买房自住的话就没有什么划算不胡算，在自己的承受范围内就好了。

现在买房划算与否看一下情况：
①如果是刚需性自住房，预算充足，啥时候都可以买。 购房者的目的是改善住房条件，没有什么比尽快住上新房更好的了。房子作为重要的家庭资产，具体啥时候买、未来房价走势这两个问题都要关心的。
②房价不会大跌 房地产仍被定位为“支柱产业”，房地产调控已经建立起长效机制，双重背景下，房价基本不可能出现大跌。从以前十几年的地产调控政策来看，调控处于强周期还是弱周期，基本所有调控政策的表述，皆“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”，未明确表达过“望房价持续回落”意愿。大幅下跌乃至暴跌更不被允许。基本一切所谓“楼市或将大跌”的言论都出自媒体与个别人的解读。过往十几年中，楼市存在“短时间”的快速下跌，不过部分是源于房产新政的突然出台。

现在买房划算吗？分情况来看，如果是刚需性自住房，预算充足，啥时候都可以买。

买房是人生中的大事儿，房子也是生活的必需品。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，小编就为大家算一算这笔账。

付全款的优点

1、付全款省钱

虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的缺点

1、资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2、投资风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

办按揭贷款的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭贷款的缺点

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

一、房子成本从哪来的



开发商盖楼的过程大致如下： 借钱——拿地——盖楼——销售 。借钱、拿地、盖楼、销售，每一个环节成本的增加，都会推高房价，反正**后买单的都是买房者。



1、借钱成本



开发商的钱主要来自银行贷款、直接融资、间接融资。其中银行贷款是房地产企业**稳定和主要的融资模式，具有成本和门槛双低的特点。



直接融资主要指企业上市及股票增发，债券融资等，即开发商直接从市场上进行融资。



间接融资主要是通过信托、基金公司以及金融衍生产品获得资金支持。不管开发商从哪里借来的钱，借款方都要收取一定的费用，这是借钱成本。



2、土地成本



房价之所以涨，一个非常重要的因素是和地价有关。地价涨了，房价跟着涨，房子本身是会贬值的，每年折旧，但土地会**，哪怕再破的房子，只要地段好房价就就会涨。



中国城市土地本身供不应求，尤其是大城市，土地供应紧张，越供应不足，拍卖地价越高，房价也跟着走高。



中国城市的拆迁成本极高，比如拆迁10万平方米的土地，地价10000元/平方米，造出来的房子至少要卖10000元/平方米以上，不然房企是承受不起拆迁成本的。



中国土地买卖采用拍卖制度，拍卖的规则是价高者得，这本身会推高地价。



城市土地供应不足、拆迁成本高、拍卖制度，这三个因素导致地价上升，也就是说拿地成本很高。



3、盖楼成本



开发商要么自己盖楼，要么外包给建筑公司，其中涉及到的成本包括人力成本、钢筋水泥等材料成本、物流、设备成本等。其中人力成本涨得**凶，建筑工人的收入比普通白领的薪水都要高，毕竟是高强度体力活。

1、不一定，**不一定，不过还是保值；
2、你去看房子的建筑工地就知道，有钱人都砸钱下去建。不过**近我一个做智能保温碗朋友说，**近打电话推销房子的比较少，以前一天还几个卖房的电话，另外一个是你要看哪个城市，哪个地段吧；
3、这个现在很难说，现在中央一直要求下调房价，但如果你所买的房子位置不错的话，**是没有问题的。

大家在买房之前一定要做好计划，在做好计划后买房就会比较顺利，达到事半功倍的效果，尤其是那些首次买房的人更要做好充足的准备。还有些人一直想买房，但迟迟未入手，原来是想买一套价格优惠的房子，但是一直找不到合适的。

房子升值主要是看房子的位置，黄金位置的房子即使再破，房价依旧高昂，对于雄安新区周边的房产来说，白沟就是黄金的位置。不少人来咨询现在去白沟买房划算吗?答案是肯定的

目前**常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。
1.等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。

白沟位居北京南，雄安新区北，是雄安新区的北二环，也是京雄发展线上的关键城市，近年来积极协同北京疏解、雄安新区发展，打造了一系列的优质居住地和产业园，发展迅速，除此之外，

在买房的时候大家都会考虑一个时机，主要的原因就是现在的房价高，房价的上涨或者下降都会影响很多，大家都希望以较低的价格去入手高质量的楼盘，白沟这个地区这几年的发展不错，受到了很多购房者的关注，现在去白沟买房划算吗，这是小编最近收到最多的问题，今天来给大家具体分析分析。

现在去白沟买房划算，白沟的楼盘具有较大的升值空间。这些楼盘距离雄安新区较近，仅需18公里即可直达雄安起步区。这意味着购房者可以在30分 钟内享受到雄安新区80%的配套设施。随着雄安新区的不断发展，白沟作为环雄周边地区，其价值将更加凸显。因此，对于那些希望投资房产的人来说，白沟的楼盘是一个非常不错的选择，下面小编就给你详细介绍几个白沟楼盘供你了解。

看你是自住还是投资咯，如果是投资的话比建议出手

现在去广元买房划算吗?现在去广元买房划算，广元的楼盘具有较大的升值空间。这些楼盘性价比非常高，随着广元的不断发展，其价值将更加凸显。因此，对于那些希望投资房产的人来说，广元的楼盘是一个非常不错的选择，下面小编就给你详细介绍几个广元楼盘供你了解。

现在在深圳买房划算吗？在2022年特别是过了5月之后，国家对于房贷的利息进行了调控，算下来比之前买房的话利息要少很多，如果是刚需购房的消费者，可以现在趁早上车。

大家在买房的时候对于房价会比较关注，在燕郊买房的时候多数人经常咨询的也是哪里的房价比较划算，其中热度很高的就是70年产权的项目，现在我们就对相关问题进行分析。

现在在深圳买房还是比较划算的，因为在2022年特别是过了5月之后，国家对于房贷的利息进行了调控，算下来比之前买房的话利息要少很多，如果是刚需购房的消费者，可以现在趁早上车，因为随着楼市慢慢回暖，千万不要错过现在可以捡漏的机会，无论是购买期房还是购买二手房，现在的房价都比较低，经济条件允许的话是可以现在购房的。
我们在购房之前，最好还是要熟悉一下当地的购房政策以及购房的要求，像深圳地区属于一线限购城市，对于购房人的要求比较高，如果是外地户籍的购房者需要提交5年以上的社保记录或者是个人纳税记录，并且要有深圳当地的暂住证，如果缴费的记录中间中断的话，要重新进行计算，只有符合条件的话才能够在深圳购房，外地户籍的人在深圳只能购买一套住房。

白沟和雄安新区相邻，是雄安新区统一规划的承接区之一，不仅仅给白沟规划了多条高速，更是有着两条地铁的加持，让这座小镇如虎添翼，位置和交通上同步雄安，成为真正的环雄价值之地

现在买房贷款划算吗？现在买房贷款划算，因为购房安全性相对较高，切实减轻购房压力。

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