0首付购房

开发商为了提高销售，或者是因为资金周转不过来，都会提出分期付款，或者和开发商签合同，每个月还一笔钱。如果你想要将总房款提高到一百万，那么银行可以贷款100万，也就是首付三十万，贷款七十万，而现在，买房人要将总房款提高到142万（实付总房款为100万）这样银行可以贷款100万，因为总房款实际是100万所以没有首付。

0首付买房有几种方式？零首付买房有两种方式，一种购房者不支付或者少量支付首付，本质上等同于分期。另外一种高合同价，虚假贷款，零首付买房的同时也加大了购房者买房风险。

0首付买房，购房者需要符合国家申贷标准,若买房后，一年内买房政策有变动，或是房贷利率有变化，风险需要由购房者自行承担；购房者需要在当地要有固定的住所，持有合法有效的居住证明，需要年满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人；还需要由稳定的工作和稳定的收入，征信状况良好，会查询个人征信；能够提供合法有效的担保；0首付买房，套路是比较深的，0首付分期之后，利息会更高的，利息需要个人自行承担。

零首付买房是会有风险的所以不太建议大家进行零首付购房，因为零首付购房并不是真正的零首付，开发商会收取一定的手续费，而且还会要求在一定的时间内付清首付款，反而会增加购房的总体费用，所以还是要自己先凑够首付款再说。现如今的首付款一般都是在房屋总额20%或者是30%，如果所购买的房子在90平米以内，可以按照最低20%来支付首付款，基本上都是按照房屋总额30%来收取，这个是最低标准，没有上限，支付的越多所贷的贷款额度就越低。

0首付分期付款买房通常有两种情况，第一种本质上就相当于分期首付，就是购房人不支付或支付少部分首付，开发商给购房人一年或几个月的时间，把剩下的首付凑齐再去申请银行按揭。

可以0首付买房子吗？可以的，0首付购房指的是由房产开发商垫付三成首付的一种行为。

如今，许多开发商都采取了“零首付购房”的营销战略，以保证房屋销售的平稳。这个营销策略，就是可以用分期支付的方式，客户和开发商签了购房合同，首付是由开发商支付，最后客户和银行签了合同，按揭还款。

房屋零首付是开发商为推动房屋销售而进行的一种营销。当前，开发商推出的零首付购房有两种方式：第一种方式，就是先付定金，在一定的时间里（一般一到三年），在交房、入住的时候，再交一次；第二种是通过虚报房屋成交价，多从银行借钱。

零首付购房其实就是房产开发商先垫付30%的首付款买房，而购房人到时候再将首付款分期付给房产开发商，只是在交易时不需要任何的首付款。虽然说零首付购房听起来很优惠，看起来没有什么限制，但是申请人也必须要有稳定可靠的收入，还款能力以及良好的征信记录，否则是无法申请商业银行的贷款的。

购买0首付的房子为什么要交纳10000元的定金？这主要是为了保证购房者的购房决定的稳定性，同时也是为了保护售楼方的利益。定金的收取能够筛选出真正有意向购房的客户，并防止购房者因为各种原因而反悔。

零首付购房流程是什么？评估公司针对买方购买的房屋进行评估，购房者须有稳定的收入、还款能力和良好的记录。

二手房零首付购房跟分期首付款是一样的，购房的时候不用支付首付，在日后约定的时间内把首付款凑齐，然后在交房，入住时交所有的首付款。零首付是通过虚高住房的成交价，多次向商业银行申请住房贷款。购房零首付现实里是不被允许的，因为法律不允许将风险转嫁给商业银行的行为。而且多申请了住房贷款，月供压力会很大。业内人士认为，若是个人闲置资金较为充裕，又有着其他的投资渠道，可以选择这种形式。若是资金不充裕，分期付款的前面可以按时足额还上。

零首付买房其实也是有两种模式的，首先第1种模式和分期首付是比较相似的，在买房的时候购房者不需要自己支付首付款，但在未来给定期限内，需要把首付款全部凑齐，通常这个期限应该是在1到3年左右，然后在入住的时候需要交齐首付款。第2种模式其实是通过虚高房屋成交价，然后再向银行多申请贷款，若是选择这种模式的话，那购房者自己是比较吃亏的，因为贷款的金额越多，需要支付的利息就会越多，建议还是按照正常的首付进行支付。

当前，开发商推出的零首付购房有两种方式：第一种方式，就是先付定金，在一定的时间里（一般一到三年），在交房、入住的时候，再交一次。第二种是通过虚报房屋成交价，多向银行贷款。购房者在支付首付时，必须保证每个月都有充足的资金来偿还垫款和银行贷款，一旦无法承担还款和银行贷款的压力，很可能会出现断供，被列入失信名单。

通过与开发商协商、使用按揭贷款、寻找特殊政策或联合购买等方法，购房者可以实现零首付购房，并可以通过延长购房计划时间、削减开支、增加收入、向亲友借款或利用购房补贴和优惠政策等方式快速凑齐购房首付款。

零首付购房贷款其实是违法的，而且也是违规的行为，根据相应的法律法规，严禁发放零首付个人住房贷款，而且中国人民银行还重申，商业银行在进行住房个人抵押贷款发放的过程中，应当严格的进行抵押物实际价值的评估，并且严格遵循抵押登记手续，贷款的额度与抵押物的实际价值比例最高不能超过80%，同时也不能发放零首付的个人住房贷款。

零首付买房子怎么可以零首付？一种跟分期首付，不用支付首付款，在未来给定期限内把首付款凑齐，交房入住交齐首付款。第二种零首付是通过提高成交价，多申请房贷，比如总价100万的房子，签150万的合同，首付就

中国的楼市，牵动了无数人的神经，当房价暴涨的时候，人们为房价的下跌而欢呼雀跃，而人们对房地产的态度却是各不相同。随着时间的推移，房地产行业出现了一批有钱人，有的人靠着房地产发家致富，有的人靠着房地产发家致富，这让很多人都觉得“稳赚不赔”。

本文介绍了零首付购房的条件、可靠性和流程。对于购房者来说，办理零首付需谨慎。

怎么零首付买房？其实都是开发商的噱头，按照国家的相关规定，即便是向银行申请房屋抵押贷款，也需要先行支付总房款30%的首付才能够进行申请，所以如果开发商推出了零首付的宣传，一般都是开发商替购房者支付了首