按揭放款

一般来说，由于银行和贷款的种类不同，银行在进入贷款阶段后，所花的时间也会有所不同。另外，银行贷款也会受到银行的资金状况的影响。按揭贷款、担保贷款这种贷款，一般都是在两个月内发放的；至于信贷类的贷款，一般都是在审批通过后才能发放，如果是比较慢的，一般要七个工作日才能发放。另外，银行也有严格的贷款额度，如果银行的资金不够，那么贷款的期限就会被推迟。

一般来说，不管是一手房，还是二手房，一般都是从银行贷款的第二个月开始还款。其中，期房的问题比较复杂，也比较难判断。只有在取得了预售许可证之后，开发商才能进行抵押。一般情况下，只有在多层的房子上盖了，才能申请预售许可证。有些人在买房的时候，房屋还没有动工，无法进行抵押贷款。买房的时候，银行只是提前批准了贷款，只有在房子取得了预售许可证之后，才能发放贷款，然后在下个月发放贷款。

房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，比如过三四个月才发放到位。如果过了五六个月、甚至半年以上的时间还未能放款到账的话，建议客户主动联系银行客服进行咨询，看看究竟是怎么一回事，放款是不是已经失败，房贷已经被拒了。如果房地产开发商没出问题、本人资信也良好的话，对于银行拖延放款的情况，客户就可以适当催一催，还可以去进行投诉。

个人按揭贷款，根据银行和住房的不同，贷款的期限也会有所不同。按揭贷款的期限是：①住房公积金贷款放款速度缓慢.个人购房，由于房贷利率较低，所以很多人都会选择用这个方式来买房。但是，这样的房贷，往往要等一两个月才能发放。如果时间稍微长一些，一些地方可能要等半年。

通常20个工作天。如果所有的信息都是完整的，手续完备，有充足的理由，按揭的时间最短，也需要20天左右。而在这段时间里，房子的抵押公告，也要十二个工作日，这是必须的。银行是要走程序的，一般不会批准你的贷款，至少要十天以上的时间。

房贷多久能够放款，主要是看银行的审批时间和当时银行的资金是否充裕。一般在银行审批通过后7-15天就能放款。买二手房的话，需要买卖双方在房管局过完户，新的产权证和他项权利证办理后，7-15天左右放款。如果在申请房贷的时候，同时申请的人数比较多，就需要按照申请的时间依次放宽，特别是在年底资金比较紧张，放款的时间就会增加，一般在三个月内都会放款成功的，如果超过两个月或三个月的时间还没有放款，建议到银行进行咨询。

面签后，最迟15个工作日内可以贷款。由于按照住房公积金管理中心的有关规定，在受理申请后15天之内，可以允许放贷，也可以禁止放贷，但要告知申请人允许放贷的，则由受托方负责办理。但公积金贷款是银行贷款的，根据银行的不同，贷款的审批程序也不一样，贷款的时间也不一样，需要根据银行的相关规定来确定。

买房贷款银行多久放款？一般是在1到2个月内放款，但每个银行的放款时间不定，所以有的银行会比较早，有的银行就会比较晚。

房贷放款时间因银行审核、抵押、取他项等手续而异，通常需要15天-3个月不等。办理银行贷款需要提供相关手续和资料，包括户口本、婚姻证明、收入证明等。提前还款分为全部提前还清、部分提前还款等方式，需仔细阅读合同。

住房公积金贷款7到10天后贷款。在此之前，银行必须向银行递交公积金贷款申请，银行必须在规定的时间内到银行办理贷款，然后再进行抵押登记，整个过程大概需要三五天的时间，一周之内就能搞定，到时候就是放款的时候了。而前期的审批，大概需要一个多月的时间，所以，从银行提出贷款申请到贷款，大概需要两到三个月的时间。

公积金贷款在审批通过后，等签订好贷款合同、办理好抵押等相关手续（此环节大概会在一周内完成），就会进入放款阶段，大致会在一两个月左右的时间内到账。当然，有时也许遇事延迟，可能过了三个多月尚未放款到账。比如在年末申请公积金贷款的，因年末银行资金较为紧张，再碰上银行年终结算，往往是等到次年初才放的款，而此期间一直处于“等贷”的状态。

房贷审核通过之后多久放款？房贷审核通过之后多久放款并不是固定的，新房二手房各不同。从贷款人提交资料到放款，2周到1个月的时间，各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期存在差异。

贷款之后，每月的还款通常都是从第二个月开始。在和银行签订贷款协议的时候，客户会有一个协议，那就是从下个月开始偿还。比如五月二号，用户在六月二日必须还清一笔钱，之后每个月的2号就是他的还款日。不知道自己第一次还贷的时间，可以先看一下贷款合同，上面写着。

银行房贷审批通过后，具体放贷时间是不确定的。这个要看住房贷款的类型，还有就是银行放贷额度等情况。每个行都有自己的节奏，和贷款的任务及限额，大部分银行放贷通常都是前松后紧，简单的来说就是年初银行额度充裕，放款会快一些，下半年额度紧张一些，放款速度就会慢一些。商业贷款大概就是1个月左右。那么由于经济大环境不好，现在各大银行房屋贷款额度整体宽裕，各类贷款普遍打款都是比较快的。

办理住房公积金贷款通常是从银行申请住房公积金借款起，到借款划拨至贷款银行需要18至19个工作日就可以审批下来。办理流程包含以下四点：①先要进行借款申请，填写申请表格，当天就可以完成。②银行进行初审，通过后报所在地住房公积金管理部门复审，2个工作日左右完成。③住房公积金管理部门对借款进行审核，1个工作日左右完成。④审查通过后，借款银行和借款人签订正式的借款合同，2工作日左右完成。

一般都是一个月左右的时间能够放款，但具体还是要看银行的办事效率，另外也要看自己所提供的材料的真实性，若是材料没有问题，放款的速度自然就会更快，但如果材料出现了问题，那么银行就会驳回申请，此时申请者需要重新准备材料，并且要重新递交审核，这样就需要浪费很多的时间了。一般在办理房贷的时候，需要先准备好相应的材料，在银行审核成功之后再去面签，确定无误之后就可以签订合同了，如果想要加快办理的速度，最好还是要先到银行去了解一下自己是否具备有申请贷款的资格。

客户和开发商签了合同，支付了首付款，然后就去银行申请了贷款，然后在前台拿到了申请表，然后将申请表和身份证一起递给了工作人员。而当银行接到客户的贷款申请后，会立即对客户的信息进行审查，经过初步的审核，鉴定公司会对房产进行估价，并出具一份评估报告，由银行进行最后的审查，最后的结果是，银行会在规定的期限内通知客户到网点来签订贷款合同。

工商银行的按揭贷款通常会在一星期内发放，但如果银行出现了资金短缺或者出现了延误，那么贷款要等上两三个月，甚至五六个月都不会发放贷款。申请贷款的时候，可以通过电话查询、官网查询、柜台查询、客户经理查询等方式查询。

公积金贷款的申请条件包括合法身份、稳定职业和收入等要求。申请流程包括书面申请、资料审查、抵押物评估等环节。放款时间通常需要约18到19个工作日。借款人需要提前规划时间并按时偿还贷款本息。