贷款购房流程

北京住房贷款政策是：普通住宅首套可以贷款65%，二套可以贷款40%，非普通住宅首套可以贷款60%，二套可以贷款20%；找法网提醒您，公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右，商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款最高贷款额度为房价的8成

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理*运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

挑到一间好的贷款银行，就像是交了一个可以信赖的好朋友一样，不但可以帮自己解决问题，还能提供各项服务；然而，如果忽略了银行品牌与服务的价值，仅以些微的利率或手续费做为选择的标准，可能会受了一肚子的气，服务和效率还被打折，实在划不来。而且如果一旦发生您需要某一后续服务而所选银行却不能提供的情况，那到时若要办理跨行转按揭可是非常麻烦的。
　　因此，除了选择适合自己需要的房贷产品之外，还要考虑该银行是否能提供优质且有效率的服务，并从愉快的消费经验中增加对它的信任感，才能安心的把家庭理财的重心放在该银行。
　　以下几个方面，提醒您在挑选银行时应该注意的事项，希望能帮您挑选到**适合您的银行。
1、贷款成本的综合计算：
　　由于物价膨胀的关系，使消费者的实质所得受到影响，为了减少每月支出的费用，通常消费者在购物时还是习惯货比三家，一定要挑到**便宜的才购买。

2、利率：
　　固定或浮动利率也是选择房贷时的参考。当预期市场利率上扬时，固定利率房贷是不错的选择，但是有时市场预期利率上升的幅度和实际利率变化并不相同，或是发生的时间延迟许久，这对固定利率房贷来说都是潜在的风险。
　　浮动利率有随市场利率浮动变化的特性，对消费者来说比较公平，若市场利率在短期不至于扬升过快或过大，对消费者的成本影响相对较小。浮动利率对于没有很好的投资经验、投资意识和时间、能力的客户，选择这种方式比较好。
　　无论是固定利率还是浮动利率，购房者都应该根据自己的情况加以权衡。选择不同的银行和不同的贷款产品，会影响到您未来的贷后经济状况。

3、银行的附加费用：
　　贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外，手续费和其它杂项费用也是考虑的因素。办理一手楼按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等，部分银行考虑将按揭手续委托律师机构办理，可能还需要合同公证费用、律师费等等。向银行贷20万元左右的款，各项费用加起来几乎达到8000元至10000元，这也是一笔数目不小的成本支出。因此，消费者在询问利率的同时，还应该详细了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。

邯郸吉屋网小编来和大家分享下购房贷款政策相关知识。伴随着经济的发展，人们对生活质量的追求也越来越强烈。买房子将成为人们的第一选择，越来越多的人会在自身条件允许的情况下，为自己的家庭增加一套房子，让自己的生活条件得到改善。但在钱不够多，又想买房子的情况下，很多人会选择个人住房贷款买房，个人住房贷款主要是指借款者为了购买普通住房而发放的贷款。下一步就是小编为大家加好个人住房贷款政策的相关问题，希望对大

购房贷款还款期限如何选择？贷款越长越好还是短期的好？小编今天给大家讲解一下！
贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？让我们来看一个例子。
以借款一万元为例，如果一年还清，每月还款865元，如果两年还清，每月只需还款448元，每月还款减少413元，负担减轻50%左右。而比较第十九年和第二十年，19年的为每还款76元，20年的为每月还款78元，同样是延长一年，每月负担只减少2元，约为2%。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。所以合理的期限为5—8年。

第一是在北京有固定的户籍或者合法的居民身份证；第二是具有较强的经济收入，有较强的还贷能力，并有较好的个人资信；第三是已结清住房公积金贷款的借款人，在重新购买住房时，仍可继续办理住房公积金贷款；第四是必须有借款人同意的房屋作抵押物；第五是申请人及其配偶均无不良贷款纪录。

深圳的购房要求：无房、无贷款记录、首付30%。深圳户口：无房，有抵押贷款记录（含外地人，抵押贷款已到期），首付50%。深户，无房无房，有按揭记录（含外地人，未结一笔款），首付款五成。

全国各地楼市都在实施一定的调整政策,最近宁波楼市也出台了新的调整规定,在提高公积金最高贷款额度的同时,放开了部分限购政策。跟宁波吉屋网小编一起来看看宁波购房贷款政策是怎样的？

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着碰到的成绩即是付款。不是所有的买房人都能拿出扫数房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆*的梦。

跟着国度金融机构策略规定,购房贷款利率降低很多。对于很多购房者来说是件凶事,越来越多的人有购房的筹算。很多人陌生若何计较房贷利钱,下面给大家简单介绍一下。

公积金异地购房贷款申请前，先要咨询当地的公积金管理中心，因为不同地区对于异地办理公积金贷款业务所需要的资料是不同的，对于申请人的要求也是不同的，咨询完毕后，按公积金管理中心的要求提出书面申请，并提供相关资料及证明，公积金管理中心受理后，会对个人提交的资料进行审核，审核资料无误后，就可以到银行办理公积金贷款，银行对个人资质及资料进行审核，通过后通知申请人签订贷款合同。

购房贷款如何申请?有什么请求?很多购房者有如许的疑问,针对这类成绩,笔者也帮巨匠做了一些资料整顿出老供巨匠参照.

现在很多人买房城市料到贷款,除一些土豪以外很多人城市申请购房贷款。但是购房贷款的种类现实有多少和购房贷款需要什么资料你们都知道吗?

在房屋交易的过程中，有很多风险存在，如果购房者想要避免出现这些风险的话，在交易房屋的时候就需要对各项流程都有一个了解，并且及时的办理房屋交易手续，这其中就需要按揭贷款，这也是很重要的一个环节，那购房贷款流程是怎样的呢？现在来一起了解下吧！

您好，一手房的话，就比较简单，把您的收入证明、户口本、婚姻证明、无房证明提供出来就可以！

2023长沙购房贷款政策：长沙部分商业银行已施行“认贷不认房”政策，通过长租房核减住房套数政策购买第三套住房仍可进行贷款，大大降低了改善型住房的门槛。

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公积金异地购房贷款政策，每个地区都是不同的，具体可以咨询当地的公积金管理中心，看对异地公积金购房贷款的政策要求，具体有：每月还款和收入的比例上限为60%，最好控制在50%~60%之间，对于贷款的偿还期限可以延长到退休后的5年，目前我国有很多城市都支持办理公积金异地购房贷款，并且申请贷款流程和正常申请公积金贷款流程是相同的，可能有些地区会要求提供个人纳税证明，有些地区可能会有其他要求，按当地实行的要求为准。

买房对于每个家庭来说都是一件非常重要的事情，年轻人参加工作后，手上肯定没有多少积蓄，买房最好的方式就是贷款。所以大家在买房之前一定要了解清楚购房贷款政策最新规定，那么2023东莞购房贷款政策是怎样的呢？