购房中介费

买房中介费一般什么时候给 ，如果是新房子一般情况下是和开发商签订完购房合同后就可以给中介费了，不过很多中介是从开发商处拿提成的，也不一定要中介费。

租房时，中介费一般会收取一个月的租金金额，一般是房东和承租人各承担一半，如果有特别的约定，则按约定执行。中介促成交易，签订租赁合同后，承租人和房东应该按照约定，将中介费支付给中介。租赁房屋时需要注意，签订合同中要对租赁的起止日期以及交租方式明确写明，双方的违约责任也要写清楚，还有其他基本信息，房屋的位置、面积等都要一一列明，如果不想交中介费，可以找房东直租的房子租赁。

买房中介费这个要看实际情况，因为不同的中介公司收取费用的标准还是有一些差异的，一般情况下，房屋中介公司会按照房屋成交总价的一定比例来收取，而这个比例通常会在1%到3%之间。如果是一些中小型的中介公司，那么收取的比例是1%到1.5%，但如果是一些大型的中介公司收取的标准则会稍微高一些。虽然主管部门规定了一些复杂的房屋交易业务，但是经过交易双方协商同意之后，其实可以按照规定的征收标准来适当的进行增加。

如今大部分人都会选择中介，因为可以省事，只要有中介陪同，就可以了，但是想要租，就得交点钱。所以中介费一般都是在租客和房东签订合同的时候付的，因为到了那个时候，就意味着中间商已经结束了交易，需要缴纳中介费。要注意的是，记得要先扣订金，例如400元的中介费，您先付100订金，然后再付300元。

事成之后支付,最好的办法。不过有些中介在你有意向之后，会提出一定的订金，这要看双方的交涉能力，毕竟没有具体的条款，这也是一个很大的问题。最好别提早交货，那样就能掌握主动。另外，如果可以的话，可以自己去找房东，把价钱谈妥后，再让中介来办理，那样的话，中介费就会更低。

中介费通常是在签约的时候付一半，剩下的中介费可以等到交易完成后才能付清。二手房的中介费并没有统一的标准，按照行业惯例，一般会收取百分之1到百分之3的佣金，因此卖家在挑选中介公司时，可以先询问一下中介公司的佣金，然后再做决定。

买房中介费的付款时间要看合同上的时间，在签约过程中，因为角色的不同，产生的影响也会有所不同，例如：中介公司想让买家尽快拿到中介费，避免出现意外，造成交易失败。买方的心态与中介公司正好相反，他们都希望中介费能拖延到最长时间，以免让中介公司受到损害。现在，最普遍的中介费用是按一定的时间来支付，买家在签订合同的时候，只需要付20%的佣金，等房子的所有权转移完毕，再付60%，等所有的交易都结束了，就会有20%的佣金，这是最流行的一种方式。当然，也不是没有办法，就像是将定金交给中介公司，这是一种变相的中介，通常情况下，要看具体的时间和地点。

现在买一套二套房子已经不是什么新鲜事了，随着人们对二套房子的热爱，关于二套房子的认识也越来越多。实际上，二手房中介费用是分阶段递增的。百分之一点二十五，五十万。0.875%，超过500,000。100的百分之零点五。0.325%，高于200。一般的房产中介公司只收百分之二到百分之三的佣金，而那些小的中介公司，一般都是一到一到五，如果收不到，那就只能收了。因为他们都是纯利润。

随着社会经济的发展，人民的生活水平的提高，住房销售成为了越来越多的人关心的问题。二手房交易是非常普遍的，大部分都是由房产经纪人进行的，但是，为房屋买卖提供服务并达成交易，则会从中间商那里获得佣金。如果是通过中介卖房子，那就得交中介费。对于二手房，中介费并没有统一的标准，一般都是按市场价格的1%至3%来计算。

①在房屋中介合同中，房屋买卖合同签订后，中介人要向买方和卖方收取费用。所以，中介机构的责任是为客户提供中介服务，而非单纯地向客户报告签订合同的可能性。在购买房屋时，除了要寻找适合的房屋，还要在被告和卖方之间进行协调，以介绍、撮合双方签订房屋买卖合同，并将其作为中间人的义务履行后，方有权领取合同，这是在委托代理协议中明确规定的。

房地产中介费用按不同的代理项目收取不同的费用。房屋出租代理费用，尤其是买卖合同的时间，都是按照半个月到一个月的租金标准，由双方商定，一次收取。房屋销售代理服务费，以总成交价的百分之零点五至百分之二点五计算。如果是独家代理，则委托方与房产中介公司协商后，可以适当上调，但不得超过总成交价的百分之三。

中介费并没有一个统一的标准，所以根据行规通常是收取成交价格的1%至3%，在选择中介机构的时候，卖家可以先咨询中介公机构佣金的收取比值，再决定，若在购买之前，最好还是事先咨询一下。目前同时一旦确定好中介机构，就可与中介机构以书面形式协商好，中介费用的支付必须依照合同来执行。同时也可提出中介费用必须在成交获取到房款之后再给，从而保证了自己的权益。至于80万元的房屋中介费收取多少，建议先和中介机构沟通一下，若有熟人做中介的话，那么收费会便宜很多了。

不管是买房子还是卖房子，只要有中介公司介入，那就得交一笔中介费，而且一般都是双方各自出钱。对于找中介的朋友，也许会不太明白中介费的收费。为了防止在交易时被人欺骗，我们必须从各个角度去了解。下面说说房产中介费怎么收，一般是多少？

找中介租房子，一般会收取一个月的租金作为中介费，房东和承租者各承担一半，如果在和中介洽谈时，有约定过中介费的金额，则按照约定为准收取中介费，中介收取中介费，需要按中介服务机构的收费标准统一收取，还要开具发票依法纳税。

一般而言，中介费用是房子的交易价格的百分之一到百分之二。不过，现在还没有一个明确的行业规则，所谓的中介费，就是行业惯例。中介公司的中介费是按买家和中介公司约定的价格来收取的，一般情况下，中介会向卖家提出50%的佣金，等房子的转让完成，买家才会将剩下的佣金全部付清。

二手房中介费一般在付首付的时候给，正常二手房的中介费是1%到3%左右，当然这个费用的额度是可以和中介商谈的，毕竟中介的资源都是共享的，也有很多其他家的中介都有同样的资源，这样就有还价的资本。付完中介费以后同样也需要让中介开具收款收据，然后还要带上所有的材料去办理过户手续，缴纳一些税费以后，最后能够拿到房产证。如果是贷款买房的话，那么再拿着房产证去银行办理抵押登记，最后放款就可以了。

购房中介费的支付时间要视合同中的时间而定，在签订合同的时候，由于角色的不同，会有不同的效果，比如：中介公司希望买家尽早收取中介费，以免发生什么意外，导致生意失败。买家的想法和中介公司截然相反，他们希望中介费能拖得越久越好，这样才能避免中介公司因为自己的利益而蒙受损失。目前，最常见的中介费是按照时间节点付款，买方在签约时支付20%的中介费，房产产权转让完成后，再支付60%，在全部过户手续完成后，再支付20%，这是目前最受欢迎的付款方式。当然，也有其他的付款方式，比如买家将定金作为定金交给中介公司，这是一种中介的一种方式，一般来说，中介费的支付要根据具体的时间和地点来决定。

买房中介费什么时候支付？中介费用一般是在促成购房合同成立之后去缴纳，也就是说需要等到双方签订正式的购房合同之后。

中介费签约当天就可以交，在您签署购买协议时，中介费应当支付，这时代理程序已经结束，应当向您索取中介费。网上签完过户当天交付是最好的，因为当天要付房屋的尾款，再加上中介费用，这样会更方便，也更保险！通常很多中介公司都会在签约当天就把中介费给他们，不放心的话可以先付一部分钱，等房子过户的时候再给钱，这方面可以和经纪人商量。如果你想要安全的话，可以等中介把房产证和土地证都给你，然后再交中介费。

房屋的中介费在大多数的城市正常是1%到3%左右，中介费没有明文规定，要说具体的金额，所以中介费是可以砍价的，并不是说房产中介要求交多少客户就要交多少，双方可以进行协商，协商好以后具体的中介费再写进合同中，等到房屋过户成功以后，把中介费付了就行了。另外中介费一般取决于房屋的总价，总价越贵中介费也就越多，还有就是尽量多比较几家中介再决定，因为每家中介可能报价不太一样，尽量挑选报价少的中介来合作，这样性价比会更高一些。