缴纳住房公积金

很多人都知道，“五险”是必须缴纳的社会保险，“一金”是职工福利。






那么，若无特别约定，单位是不是可以自行决定，是否缴纳公积金了呢？



事实是：单位必须给员工缴公积金，这是有法规文件明文规定的！



国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应为在职职工缴存住房公积金。



第十五条



单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。



第二十条



单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。 ——《住房公积金管理条例》（第350号）规定



规定很明确，缴纳住房公积金就是强制性的，无论你是国有还是事业单位还是私企 ，只要属于以上强制范围内的单位在职职工，应由建立劳动关系的单位按照规定办理缴存登记以及缴存公积金。



既然是职工的合法权益

那为什么很多企业尤其是民营企业

通常只交社保

不为职工缴住房公积金呢？






一些企业认为劳动法和劳动合同法都没有对住房公积金做任何规定，只是《住房公积金管理条例》要求单位缴纳，而且《住房公积金管理条例》是行政法规，不像劳动法是法律法规，没有那么严格，职工投诉也只能给住房公积金机构投诉，觉得力度不大。



再加上一些其他的错误理解，比如：“‘五险’是法定的，‘一金’不是法定的”等等，久而久之，也就造成了误解。






1

单位不缴纳公积金会有什么影响？



《住房公积金管理条例》第三十七、三十八条规定：



单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理个人公积金账户设立手续的，由住房公积金管理部门责令限期办理；逾期不办理的，处以1万元以上5万元以下的罚款 。单位逾期不缴或少缴的，由住房公积金管理局责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可申请人民法院强制执行 。



并且在2018年10月15日，住房和城乡建设部发布《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》，其中明确提出了企业给职工不缴、少缴、不按时缴公积金，将列入黑名单 。

申请住房公积金贷款需具备的条件有:具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入;在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件;提供管理中心认可的担保方式等。

贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款**高额度。目前，单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。

其次，购买商品房期房的，贷款**多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的，贷款**多为房屋总价的95%。

如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费.如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：

（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

（2）偿还购房贷款本息的；

（3）租房自住的；

（4）离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；

（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

缴存住房公积金有以下几项好处：
1、低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率；
2、增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。
3、税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。
4、住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出；
5、非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、离职、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。

个人申请住房公积金的条件是：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。

从7月1日起，阿拉宁波人就要按照调整后的新的公积金缴存额缴存了。

新的住房公积金具体怎样调整？公积金又有哪些用法？

跟着小惠往下看——







调

整

时

间



2016年7月1日--2017年6月30日



调

整

对

象



所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。



缴

存

基

数



以职工本人2015年度月平均工资为基数。

职工2015年度月平均工资在宁波市市区**低工资标准（1860元）及其以上的按实计缴，高于28615元的按28615元计缴。（PS：去年的缴存基数为1650元—26315元）





缴

存

比

例



5%-12%



缴

存

额



公式计算：缴存额＝新的缴存基数x缴存比例

（小伙伴们每月“工资条”上被扣除的部分就包括这笔钱，一般单位还会同比例给你缴纳。）



缓

缴

免

缴

一.社保作用是：

1、在年老体衰、丧失劳动能力时，提供生活保障。

缴纳养老保险，到达一定年龄时，就不用再缴纳，可以开始按月领取养老金。用养老金来支付生活基本品，可以享受一个较为舒适的晚年。

2、为日常提供生活、生命保障。

医疗保险、生育保险、工伤保险，都会在意外发生时发挥极大的作用，可以说是生命保障。

失业保险为失业时提供生活保障。

二.住房公积金作用：

1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。

2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。

3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

社会保险是包含了五个险种的保险，其中的养老保险是缴够年限后可以每个月固定领取养老金，如果不够年限，会退还全部个人账户；医疗保险是生病以后住院可以报销的；工伤保险是在工作期间如果发生身体上的伤害或者因为一些特殊工种发生的职业病会报销一部分费用；生育保险是如果有生小孩会有费用报销；失业保险是如果不是因为个人原因被单位辞退在未找到新的工作之前会领取一定时间的生活保障金，具体金额根据当地失业政策发放。
住房公积金交了后，在买房的时候可以申请用住房公积金贷款，利率比较低。还有买房后可以申请支取公积金用来还贷款的

1、办理程序：

（1）借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；

（2）对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

（3）公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

（4）银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续；

（5）以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。

2、需要的材料：

（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；

（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

职工申请提取时，需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据。

在户籍所在地购房的，同时提供户口本及复印件；在工作所在地购房的，同时提供工作关系证明及单位营业执照；以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来住房公积金中心办理提取业务。

多人在买房的时候就会了解到住房公积金，对于小编我这个常年埋头苦干的人，如果不是家里有买房需求，被问及到相关一系列的房产知识还真一问我三不知，毕竟以前没有考虑到买房子，接触这方面的还真不会仔细的去了解。因为在贷款买房时，使用住房公积金贷款会比使用商业贷款节省一大笔利息，所以越来越多的人开始重视住房公积金

住房公积金提取办理流程
（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（二）、职工采用贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找**懂你的借钱方式)的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房**款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者**款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、公积金联名卡或工资卡
（四）、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
（五）、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）：
1、填写约定提取申请书（此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写）；
2、身份证复印件；
3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）； 备注：如果员工之前办理过公积金的提取，二次提取时只需公积金支取记录单及身份证复印件一张，无需再提交上述材料。

1、一年期内的**款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

3、申请人提取申请书。

4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

公积金

通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

1、身份证、户口本原件、复印件
2、公积金贷款申请表（可以跟开发商要）
3、公积金账号（跟单位的财务人员咨询）
4、公积金账面余额（在公积金管理中心网站登录自己身份证号码并打印），在单位盖章。（有些地方需要，有些地方不需要，可询问开发商）
5、公积金信息表（可以跟开发商要）
6、私章一个

一般很多表格开发商都有的，手续他们也会代办，你只要准备好自己的资料就行了。

可领取住房公积金的条件：职工或其直系亲属（配偶、子女、父母）购买自住住房，并在签订购房合同一年内或办理产权证一年内的。职工或其配偶在还款期限和还款限额之内的购房贷款本金。职工及其配偶在房屋完工一年以内建造、改建、大修具有产权的自住住房。

提取公积金所要准备的材料如下：①申请人的身份证复印件,身份证是不能少的一个资料。②申请人提取公积金的申请书。③单位开具的提取公积金申请书，并且盖章和签字。④使用公积金的方式不同，所以要准备的材料也不同，如果是购买房子或大修房子的，还需要提供购房发票。⑤公积金还贷款的话，需要提供购房合同和贷款还款证明。⑥如果是离开本市，还需要提供户口迁移证明。⑦辞职或退休的话，需要提供解除劳动合同。

提取住房公积金需要的材料和使用的原因是有直接关系的，比如说：①如果是购房要提取住房公积金的话，那么需要提供房子所有权证，或者是提供房地产行政主管部门备案的购房合同，另外还需要提供付款的凭证。②假如说是因为抵押还款需要提取公积金的话，那么需要提供购房的合同，另外还要提供和银行签订的贷款合约，同时要提供银行所出具的还款证明。③假如说是因为出国定居要提取的话，那么需要提供账户的注销证明以及出国定居的证明。

首先，个人全额缴交如果当地住房公积金同意可以的话，你个人的资金很充足的话，也还是可以的，没什么好与不好，因为这要看你自己的需求，因为你的目的是到住房公积金贷款。
缴交率不超过12%是可以不用交税的，这个你放心
住房公积金贷款的利率是**低的，所以说，贷款是有利的。
没有付出就没有回报，如果你又不想交公积金又想贷款，那真的没有什么好办法了

经常有朋友在后台或者是留言问

咱们廊坊公积金提取需要什么材料

有哪些流程和手续呢？

一起来看看生活帮的报道吧







廊坊市住房公积金营业厅工作人员

为我们做了详细的解答



现在取公积金只要是职工拿取公积金的材料原件来我们大厅办理提取业务就可以了。



有房的话全款的就是拿着个人的身份证，银行卡房本契税，如果是一手房的话拿着发票和购房合同，如果不是房主本人是夫妻关系的话，这种拿着结婚证就可以了。



如果是有贷款的话拿着本人的身份证，银行卡，这个房子的还款记录购房合同和贷款合同这些材料齐全就可以。



之前取公积金会有带着所有材料的复印件，但是现在复印件就都不用带了，只要材料的原件拿齐了，在我们这儿，当时就可以办，办完以后也不用再去银行取钱了，直接办完提取业务就会把钱打到职工的银行卡上，方便了许多。

很多人都不知道

其实公积金里面的钱是可以取出来的

说不定很多人能拿到一笔不少的钱

公积金的钱什么条件下可以取出来呢？

提取公积金的话，在职员工主要分为有房和无房提取有房，包括全款购房或者贷款购房无房的话，如果是单身就开自己的无房证明，可以提取，已婚的情况就开夫妻双方的无房证明，都可以提取。



再有就是辞职的情况也可以提取，还有就是退休。再有的话就是大病，大病的话需要符合国家政策的重大疾病，这种情况也可以提取公积金。


住房公积金多久可以提取一次呢？

取公积金的话，就是这个账户一年，只能取一次，是这种情况，如果是辞职的话就封存半年就可以去，不用等一年的时间限制了。如果职工有公积金贷款，本人是主贷人的话，就拿着本人的身份证，银行卡来我们大厅办理提取业务就可以，如果是夫妻的共同还款人再多拿着一个结婚证就可以了。

劳动法并没有规定企业一定要为员工缴纳住房公积金，但是《住房公积金管理条例》却明确规定用人单位自入职之日起30日内必须缴纳住房公积金。
可是住房公积金算是企业福利的性质，也不是每个企业都能负担，再说，也要看各个城市具体的政策，像深圳，非深户是不能买住房公积金的，就算企业想也买不了。
所以这个不是一定的，具体看这个企业有没有公积金这项福利了。
国务院《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条都明确规定，不管是单位办理缴存登记、设立单位住房公积金账户，还是为在职职工设立个人住房公积金账户，或者是每月正常汇缴住房公积金，单位都是“应当”办理。“应当”在法律上即为“必须”“强制”之意。可见，为在职职工缴交公积金是单位法定的、强制的义务和责任。据此，《住房公积金管理条例》第20条特别规定：“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴”
此外，《住房公积金管理条例》还规定了单位不缴交住房公积金的法律责任。第37条规定“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。”第38条规定：“单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。”如果单位违反法律规定，不为与其建立劳动关系的、具有城镇户口的在职职工缴存住房公积金，职工可以向市公积金管理中心及各区县管理部投诉举报。

住房公积金提取需要的材料包括有个人的身份证复印件，购房合同或者是房屋所有产权证，如果是以支付租金为目的，还需要提供租赁合同或者是装修合同。因为提取住房公积金的原因不同，所以提供的证明材料也有着较大的区别，需要到当地的住房公积金中心进行咨询。
公积金属于专款专用的基金，所以提取的次数有一定的限制，主要分为以下的这几种情况：
1、还商业贷款
每年可以提取一次，可以提取上年度的还贷金额。
2、还自住房贷款
每年提取一次，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。
3、支付房租
每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。
4、建造、翻修、大修自住住房
只能一次性提取，而且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。