期房房产证

期房是指尚未完工但仍处于预售状态的住房，购买期房，通常是在房子交付后90天之内取得产权证书。从交付之日起90日内必须办理房产证，只有取得房产证，才能确定房子的所有权，并能证明其所有权。

通常情况下，在交房后三个月就能领到产权证书。不同的城市、不同的开发商，办理房产证的时间也不同，因此，在办理的时候，主要还是要看合同上的约定。如果没有在合同中约定办理房产证的时间，那么根据相关的法律法规，是不能办理的。

在商品房交付使用（开发商交钥匙）90天之内，买房人必须在90天之内拿到产权证书，否则，开发商也要负违约责任。贷款买房需要什么条件:①持有城镇常住居民或合法居住证件；②工作稳定，有一定的经济来源，有较好的信誉，有能力偿还所需的利息；

至于何时能领到，要看合同上的条款，合同上说的是90天到180天，最长不能超过两年。如果没有明确的时间限制，那么按照国家的法律，从交付的那一天开始，开发商必须在90天内把房子拿到手。在购买期房时，要向开发商提出“补充协议”，明确说明是否有土地的所有权或者房屋是否存在抵押；

购买期房，一般在90天之内就能领到产权证书。新建房屋产权证书的处理程序①确定初始注册已经完成。开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。一般来说，主管机关办理首次注册的时间一般在20到60日之间。

购买的期房，在交房之日起90天之内办理产权证书。如果客户不愿意要房子，可以在违约金上进行协商，违约金不能超过30%。购买的期房在交付后90天之内可以取得产权证书。只有取得了产权证书，才能确定房子的所有权，并能证明其所有权。因出卖人的原因导致买方在以下期间内无法取得房屋权属证书的，除双方另有约定外，卖方应当承担违约责任：商品房销售合同中规定的产权登记时限；商品房销售合同标的物为未完工的，从交付使用之日起90日。

现在很多人都会选择分期购买，一般都是按揭，这样可以缓解购房者的压力。分期付款买房子的时候，一般情况下，如果没有合同，买了一套期房，应该在三个月之内办理房产证；若购买现房，须于签约后三个月内办理相关手续。

如果你买了一套期房，一般会在合同上标明你的产权，具体的期限要看合同上的条款，一般情况下，你可以在90天到180天之间，最长不能超过两年。如果没有明确的时间限制，那么根据国家的法律，从交付的那一天开始，开发商必须在90天内将房子拿到手。

期房产权证书的日期从登记日起算，办理房产证的时间通常以取得的产权证或房产证上所标明的时间为准。若已交易，则以每次取得房产证的时间为准。房产证的日期是按购房合同算吗：不是，买房子的时间和房子的时间是不一致的。产权证书的有效期是产权证书注册的时间。

一栋房子是否拥有产权证书，将会影响到一处房产的价值，所以，许多人都会选择拥有产权证书的房子，这也从侧面说明了产权证书在购房者心中的重要性。预售商品房的买方，在销售商品住宅交付使用后90天内，对其进行产权变更、产权登记；在买卖合同生效后90天之内，对已售出的商品房进行产权变更、产权登记。房地产开发单位应协助购买人进行土地使用权变更、产权登记，并提交相关证明材料。

按揭贷款买房子，三个月之内就可以拿到，不同的是，贷款买房子需要多办一张其他的权证，银行会在房产证发放后去房产管理局办理抵押登记，在《设定他项权利》的一栏上加盖了抵押章，就可以把原件还给借款人了。

买新房一般在90个工作日左右可以拿到房产证。假如说房子还没有建造完成，那么房产证的办理时间是在交付使用之日的90日之内。如果说房子已经全部建造好了，那么房产证的办理时间就是在合同签订之日的90个工作日之内。如果说所有的手续已经全部办理好了的话，那么通常15到30个工作日左右就可以拿到证件了。需要注意的一点是，在办理房产证之前还需要先去缴纳相应的费用，比如说要缴纳各种税费和手续费，如果延迟交费的话，会影响到产权证的办理。

很多第一次买房子的人，都会产生这样的想法，以为付了钱，马上就能拿到房产证。新房的产权登记手续较为复杂，一般都是由开发商来办理，耗时较久。因为每个城市，甚至每个开发商的情况都不一样，所以办理许可证的时间，主要取决于合同上的约定。通常情况下，合约上的期限是90至180天，最长不能超过2年。

房产证在买房之后的一个月之内办理，根据相关的法律规定来看，从受理登记申请的那天开始起，房子登记机构应该在30个工作日之内办理好房屋的新产权证。如果是集体土地范围内房屋所有权登记的话，那么通常会在两个月内完成所有的登记手续。正常情况下，只要申请人的材料是齐全的，并且也符合产权证办理的条件，那么10到15个工作日左右就可以办理好房产证了，甚至有些地方的房管局办事效率比较快，在三个工作日之内就可以领取到新的房产证。

买房房产证什么时候拿？由于各城市，甚至开发商情况不尽相同，所以办证时间主要还是看购房合同上的时间。合同约定90天到180天都属于正常，最高不超过两年。

交房后开发商会办理房产证，通常三个月就能拿到。根据‘城市房地产开发经营管理条例’第三十三条，在商品房销售合同约定期满后一年以上，因卖方的原因致使买方未能完成产权登记，买方提出解除合同，并要求补偿。‘城市房地产开发经营管理条例’第三十三条规定：“商品房销售合同的，在销售合同生效后90天内，对该合同的转让、转让、转让等进行登记；在买卖合同生效后90天之内，对已售出的商品房进行产权转让，并办理产权登记。

根据规定期房应该在交房日之后90个工作日以内需要办理房产证。办理房产证十分重要，因为有了房产证，那么才能证明房子属于自己。房产证也要妥善保管，毕竟在以后的出租、出让、交易的时候都需要房产证原件。大家在购买房屋的时候，尽量选择现房来购买，虽然优惠力度并不是特别大，但是比较保险。期房烂尾的几率很大，而且等待的时间也会比较长，签订购房合同的时候，一定要确认交房的时间，如果未按时交房，那么可以要求开发商索赔。

交房90天后可以办理产权证书。一般来说，拿到房产证的时间都要看合同上的内容，如果没有明确的话，可以根据国家的法律来决定，如果是期房，那么在90天之内，必须要在90天之内把房产证给办下来。如果是现房，那么在签订合同之日起90日内必须办理房产证。

普通的期房，应该是在房子交付后三个月之内，如果是现房、二手房，则是在签约后三个月之内。而对于那些贷款买房的人来说，在买了房子之后，办理了按揭手续，一般都是在房产证发放之后，银行才会拿着房产证去房产管理局办理抵押。

按揭买房拿房产证是根据《房地产开发管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，在商品房交付使用之日起90天内取得房产证；在销售合同签署之日起90天内，现房买方须在房屋买卖合同生效后90天内取得产权证书。不管是现房还是期房，不管是按揭贷款还是全款买房，都可以办理房产证。