契税可以退吗

退契税流程
1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料；
（1）商品房买卖合同原件;
（2）房屋所有权证复印件并校对原件;
（3）契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
（4）纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
（5）《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
2.征收机关受理并审核。

契税是按照你买房面积来缴纳给税务机关的，该退税务机关会退。

可以。房产交易决定取消的,已交契税可以退。买卖双方协商一致决定取消房产交易的,可双方本人一起到房管局申请撤销房产交易申请,退回已交资料时,可一起申请退已交的契税

按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因**终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。
一、个人购房退房的，所缴纳的契税是可以申请退还的。
二、契税退返程序：
（一）、期房退税 。
<政策依据：根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函[2002]622号），对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因**终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。 退税应提供材料：
1、已纳契税完税证及契证；
2、纳税人身份证明；
3、商品房预售许可证；
4、其它相关资料。
（二）、现房退税。
政策依据：根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。
退税应提供材料：
1、已纳契税完税证及契证；
2、纳税人身份证明；
3、开发公司出具的退房情况说明；
4、房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；
5、其它相关资料。
三、注：
1、退税程序。根据《关于规范契税退税工作的操作意见》第三条，契税征收部门内部经过初审、复核、窗口负责人意见、领导审批四道工作程序。
2、退税时限。一个月。
3、 办理地点：房地产管理局契税窗口。

已申报还未交税或已缴完税费，但还未过户的手续，可以申请退税、重新申报。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。因此买房就必须缴纳一定的契税，那么，如果因为个人原因退房的话，契税是否也能推掉呢?今天小绿就来为大家解答。
　　在搜狐焦点的微信公众平台上，有一位市民张女士向小绿提问：我元旦期间购买了一套住房，现在由于家庭原因办理退房，已缴纳的契税能否退回?　　小编：房子退了，契税能否如数退还，主要是看房屋是否办理了权属变更登记。
根据相关规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。　　因此，张女士应该首先核准房屋是否办理了房屋权属变更，如果已经办理，就不能退换契税，如果还未办理，则可以退换契税。

退房时，契税是可以退的，但前提是房子还没有过户，办理完退房手续后，填好退税单，拿着《房屋终止交易合同》，《退房协议》，购房合同，契税发票，身份证去地税局办理退税手续。以下条件可以提出退房。第一，无法取得产权证明。产权证明对房屋的重要性，如果是因为开发商的原因，比如物业管理不善，开发商拖欠政府的土地出让金，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

房屋契税是可以退的，对于已经缴纳了契税的个人或单位来说，若是后续不打算办理房屋权属变更登记，或是要直接退房，可以申请退还已经缴纳的契税；或者是在缴纳契税时，用错了适用税率，经过窗口工作人员审核后，可以申请将多缴纳的契税退回。
契税的征收税率有以下四种：
1、契税税率1%
在购买家庭、个人的首套或者二套住房时，房屋面积小于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。
2、契税税率1.5%
在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按2%的税率征收。
3、契税税率2%
在购买家庭或个人的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。
4、契税税率3%
在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或购买非普通住宅类型的房屋，契税按3%的税率全额征收。

房屋契税是可以退还的，对于已缴纳契税的个人或单位来说，如何申请退还契税以及契税的不同征收税率是需要了解的。

买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。你需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。
地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到你提交的退税银行账户上。

办理退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4、到市地税局办公室加盖公章
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7、到人民银行国库科审批
8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。

买房的契税是可以退还的，但需要满足一定条件。个人在办理房屋所有产权证之前申请退房，可以将已缴纳的契税退还。退税申请需要提供相应的证明材料，契税的收取标准也根据房屋建筑面积不同而有所区别。办理退税需要经过审核和审批流程，最终将已缴纳的契税退还给申请人。

只要能证明房屋交易失败，没能取得不动产所有权，就可以申请退还

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
如果**终的不动产交易没有成功，则不发生应税行为，所以只要持相关证明（例如：解除合同的说明等）就可以到当初缴纳契税的纳税服务大厅申请退税。
维修基金是房屋所有人就房屋大修等后续维护所需成本而支付的金额，因此，如果**终没能成功购买不动产，自然无需为其维修等支付费用，所以肯定是可以退还的。

一、，退房是可以退契税的。 二，退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。 第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。

房屋的契税是可以退的，但是正常买房所缴纳的契税不能够退还，只有出现以下的几种情况，契税才可以退还：
1、所购买的新房，还没有办理房屋所有产权登记，出现退房的情况，但是已经提前缴纳过的契税是可以办理契税退税的。
2、在办理房屋所有产权证时，核对房屋的面积与实测面积有一定的误差，导致房屋的总款发生变化，在缴纳契税的时候多支出的税款，可以依法申请退税。
3、一些购房者重复缴纳的契税，比如说在同一住房同意房主的前提条件之下，房屋权属发生转移时，缴纳了两次契税，可以申请契税退税。
4、因为现在在缴纳契税的时候有优惠减免政策，但是在实际生活中按照之前的标准缴纳的契税并没有享受优惠政策，可以按优惠政策申请退还部分的契税，比如说在首次购房时，家庭购买首套普通住房面积不足90平米，可以享受减免至1%征收契税，按照原来3%的标准收取了契税后，多缴纳的部分是可以退还的。

正常情况之下买房的契税是不能够推的，除非符合相应的条件才能够退还契税，主要包含有以下的几点要求：
1、想要退款契税要在未办理房屋所有产权证之前退房，就可以把已经缴纳的契税退还。
2、如果存在有购房时适用税率发生错误，在通过相关部门的审核验证之后也可以退还部分的契税。
3、购房合同房屋面积大于实际的房屋，所有产权证的面积，在拿到开发商退款证明之后可以申请退税。
4、房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。
契税退税办理需要的材料如下：
1、户口本复印件。
2、身份证复印件。
3、婚姻证明。
4、家庭无房证明原件(买方)。
5、契税缴款证明原件及复印件。
6、个人开户银行资料。
7、购房合同复印件。
8、其他所需材料。

买房的契税是可以退的，但是需要满足相应的条件，对于已经缴纳了契税的个人，在没有办理房屋所有产权证之前申请退房，是可以把支付的税费退还，需要提供相应的证明材料，比如说，个人的身份证户口本，契税缴纳证明以及购房合同的复印件。还有一种情况就是已经办理了房屋所有产权证，但是经过法院判决交易合同，以及房屋土地权属转移无效，是可以把已经缴纳的契税退还的。
购买房子的契税在缴纳的时候主要是分为以下的这几种情况：
1、首次购买普通商品房，房屋的建筑面积在90平米以内，包含90平米，房屋的契税都是按照房屋总额的1%收取。
2、首次购买普通商品房，房屋的建筑面积在90平米以上，但不足144平米，房屋的契税按照房屋总额的1.5%收取。
3、首次购买普通商品房，房屋建筑面积在144平米以上，契税按照3%收取。

根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；
在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税，完税后在办理退房手续时，很多人会问退房能退契税吗？其实契税是只有在特定的情况下才会退的，那么购房后退房契税是怎么退的呢？下面就是关于退契税的相关内容，欢迎阅读。



一、退房能退契税吗？

完税后办理退房的情况有两种：

第一种情况：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记

原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因**终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。

但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。

第二种情况，已签订合同，并办理了房地产权属登记

原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

二、购房后退房如何退契税？

１、先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单（也由开发商提供），到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。

２、提醒注意：退税带上你的原购房合同复印件（提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据）。另外带上契税、开发商开的证明和退款进账单、纳税申报单、身份证、退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。上述文件全部准备好两份复印件。

以上就是退房能退契税吗，购房后退房如何退契税的主要内容，其实购房后想要退税的话还是要看自己是否满足退税的条件，关于如何退税小编也给大家介绍了，希望能够帮助到大家。