取暖费收取标准

取暖费一般是按照房屋的建筑面积来确定取暖费，每个地区的取暖费收费标准是不太相同的。以西安为例根据相关规定，市民需交纳供暖费用的价格为每月5.80元/平方米，此外集中供热的价格也分为居民用和非居民用两种，非居民用的价格会高一些，低保户的价格会更低所以要根据自己的实际情况来进行缴纳。
取暖费的注意事项
1、尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算。
3、虽然每个地方的收费价格和收取方式不太相同，但基本上都是以月或者是季度为单位来收取。
4、暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。
5、如果自己的房子长时间不居住的话，可以提出申请减免50%来收取取暖费。
6、收取取暖费的时候会统一征收，可以选择微信或者是网银等多种支付手段，收据之后也会开具相应的发票。

一般暖气费是按照面积收取的，不同地方的价格和收取方法不同，收取方式以月为单位、以年为单位都是可以的。规定尚未安装取暖设备的可不缴纳取暖费，不过一般统一管理的小区，会统一安装。 小区供暖需要达到什么条件： 新小区要实现供暖那么就要开发商到供热部门提出申请才行，要跟供热部门协调好小区内换热站的建设相关事项才行，还要交清配套费，等待供热设施合格、单元楼也是要达供热比例后才可以实现供暖。
一般新建小区通过验收，支付费用后就能供暖，由于国家没有规定小区达到某个入住率后才可开始供暖，至于小区供暖标准，需按照当地的供暖标准来决定，一般室内供暖温度不得低于十八度，老旧室内供暖温度不得低于十六度。
在购买散热器的时候，应对所在小区的水质及供暖系统了解。

取暖费按什么标准收取？根据国家规定，没有安装取暖设备的小区或户主可以不用缴纳取暖费，但是通常统一管理的小区，会在入住前就统一集体安装。

取暖费收取标准如下：
1、有一些地区是按照面积来进行收费的，而且大部分的北方城市也都是按照房屋的建筑面积来确定收取取暖费，一般以每平方米每月的费用来计算。
2、按照居住人数来确定取暖费的收费标准，一般以每人每月的费用来计算。
3、按照实际的供暖用量来确定取暖费的收费标准，一般以每单位用量的费用来计算。
4、综合考虑房屋面积、居住人数和供暖用量等因素来确定取暖费。
取暖费的收取标准会受以下几个因素影响：
1、越寒冷的地区收取的费用就越高，毕竟不同地区的气候条件不同，冬季寒冷的地区需要更多的取暖设备和能源消耗。
2、能源价格的高低直接影响到取暖费的收取标准，如果所在地方能源价格比较低的话，取暖费的收费标准也会逐步降低，能源价格上涨会导致取暖费的增加。
3、保温性能好的房屋需要较少的能源来保持室内温暖，因此取暖费收取标准会相对较低。
4、政府对取暖费的收取标准有一定的管理和调控作用。

要看你当地的政策了 那个地方的执行标准是不一样的

房子入住取暖费收取：

如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的；

已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前(一般就是开始统计收取暖费的时候),到相应的供暖公司提交申请停止供暖；

申请成功的将按照空置房收取30%的费用；

如果到期没有去申请就是为自动默认开通,照样会收取100%的取暖费的,过期不交还要收取滞纳金。

价部门发布了《鞍山市关于进一步明确住宅小区物业服务、供暖有关收费问题的通知》，通知中明确指出规定住宅阁楼的供暖收费问题。阁楼安装采暖设施，阁楼面积在房屋建筑面积之内的（以房屋所有权证登记面积或合同面积为准），按建筑面积收费；阁楼面积不在房屋建筑面积之内的，按2.2米层高的水平投影面积收费。阁楼未安装采暖设施，阁楼与下面房间完全通透的，按下面房间面积超高收费；阁楼完全封闭的，暂不收费。
如果购买的房屋为高举架房屋，则按照超高收费。据介绍， 按照《鞍山市采暖费收缴暂行办法》规定，室内净高超过3米的，每超过0.3米按采暖费价格标准提高10%。

取暖费、物业费是依据房产证上载明的面积为标准收取的。由于公摊面积是列入房屋产权登记面积当中的，因而公摊面积也要交纳取暖费、物业费。

供热费只有商用和民用之分，具体到如果楼内房过高要按热力要求缴纳。

一般暖气费是按照房屋面积征收的，具体城市以具体的标准为准，会统一安装，只要房屋产生相关费用，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，到供热公司交费的可直接开具发票。因为各地的暖气费标准都不一样。每个月每平方米的价格也不是很高、以年为单位都是可以的、取暖费的缴纳一般是物业公司或供热公司通知，相应地，和物业费一样，缴纳的费用也高。3。选择微信、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样、不同城市的具体实施情况及收费情况不
一、国家规定、以季度为单位，暖气费都是按照住房面积收取，可以持交费记录到热企开具发票。二，都要缴纳，面积越大，银行代收的需向柜面询问、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算：1一，不管住户是否居住，可持银行回执到热企开具。通常，不能出具发票的，以月为单位

你是想问收取多少还是其他什么呢

有的物业阳台是送的面积。有的物业阳台是算一般的面积。应该购房合同和房产证件上面的都是有图纸表明的啊。现在一般的新房子。阳台几乎都是送的。

这可不是开完笑的应该问有关这个事情的人或去请教专业的人士,

张家口天冷了，每个人都能感触传染的到，那么取暖费如何交，交多少，现实交不交呢？对于如许一个成绩在张家口桥西楼盘前进海纳都小区惹起了如许一场胶葛！

导读
买房时，不少楼盘打出赠送面积这张牌来。超高赠送率、送飘窗、送花园、赠送一间房等，让不少购房者欣喜不已。买80平米的房子，再加上赠送的面积，实际的建筑面积就100平呢，真是赚到了！

果真如此吗？如今不维权的楼盘少，买房经常发生各种各样的纠纷。好心的开发商会如此大方，赠送面积给购房者们吗？开发商赠送的面积是从哪里来的？赠送的面积其实存在很多的问题和隐患；面对赠送的面积，购房者们又要注意什么呢？



如果开发商真的有心让利,

直接降低房价就行了,

何必拐着弯儿“赠送面积”。

来吧，地图君让你三分钟知道真相。



一、赠送面积存在的隐患
1
一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户**带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。

2
赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。如赠送项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的卧室，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。

3
部分楼盘为了追求更多的赠送面积而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。赠送面积难利用、自行改造费用高。

4
赠送面积越多，小区的容积率也就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。

5
如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。

6
表面上是赠送，实际上则是购买。羊毛出在羊身上，赠送部分的价格早已分摊到房屋均价上，但面积却不能写入房产证中。





二、开发商赠送的面积从哪来的


1、偷来的面积


赠送设备间
开发商以管道井等理由报建，业主拿到之后可以改造成书房或储藏间；

送露台
利用露台不计建筑面积将赠送部分做成大露台；

送入户花园和阳台
用入户花园、空中花园和阳台按一半面积计算，做出超大花园和阳台等；

送飘窗
飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。

买一层送一层
将层高做到4.9米或5米以上，业主可以隔开做成两层复式房

送地下室或庭院
是一般花园洋房和别墅的通常做法，地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积。

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

《物业管理条例》规定第一年不入住也必须缴纳物业费。 如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，有相关材料规定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。

新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。简单说，前两年必须缴纳取暖费。

昨天公布了，每个平方25元了，涨钱了

龙唐热力今年开始对辖区复式楼赠送面积加收热费
居民存质疑 企业有苦衷
今年的取暖费收缴工作已经开始，不少香逸名苑的居民也积极响应号召，提前去龙唐热力把费给交了。可是让他们想不通的是，热力凭什么多收几十平的热费？
2011年，张女士在香逸名苑买了套复式房，这几年，一直是按照产权证一楼的面积交的取暖费，可是今年龙唐热力却要多收22平的取暖费。
记者：“你家房子是多大面积的”
张女士：“75.52 现在在龙唐热力那变成107.42了”
记者：“是楼上楼下的面积加一起这么大吗”
张女士：“不知道 这个没测量过 因为买房子的时候都是开发商打的广告 买一层赠一层 而且产权证上也是75.52啊 更何况它这也不符合咱们收费取暖的高度啊 ”
因为涉及到单位报销，张女士说，交完取暖费，开发票又成了难题。
张女士：“一开始他还是不同意给我打107平发票 不是107的面积 我说那不行 首先是我缴费 名头你必须给我开和 产权证上一样的 我说这个我不是为难你 其次我交多少钱你得给我开多少钱的发票 你不能给我开一半发票一半收据”
几经交涉后，龙唐热力终于给张女士开了107.42平的发票。关于复式楼加收取暖费一事，记者去龙唐热力采访时，也见到了不少对此存在质疑的居民。
居民：“想要报停 但是它也按增加之后的面积收 没办法 我们考虑吧自己还没有单位 我们只能报停 要不全额3000多元呢”
据了解，我市供热企业一直都是按照产权证上的面积来收取取暖费的，龙唐热力今年为何要对赠送面积收取取暖费呢？
龙唐热力大庆分公司经理 李长伟解释说：“我们是严格按照大庆市物价局2010年的文件要求按照建筑面积收费这样一个原则来执行的 开发商所说的不收物业费 不收取暖费 但是那毕竟是开发商 因为开发商不给用户提供热 ”
于是，今年龙唐热力找了测绘公司，对复试楼楼上赠送的面积进行了测量，并按照测量出的面积，全部加收的取暖费。李经理也希望辖区居民体谅一下他们。
龙唐热力大庆分公司经理李长伟：“从用户的角度我们也想一下 我们二楼确实是给二楼供热了 而且从咱们计量这一块来说 咱们用电用水 你二楼都是消费的 唯独热这一块一直都没有交费 我们整个龙唐黑龙江各个分公司 双鸭山 鸡西 哈尔滨 全都收超高费 唯独咱们大庆没有”
作为第一个收取复式楼楼上面积取暖费的热力公司，龙唐热力也表示，这是他们的无奈之举。龙唐热力大庆分公司经理李长伟：“我们主要负责开发区这一块 开发区这几年建设复式楼特别多 在我们供热区域内 就涉及到了有41万平方米就这样一个供热面积 测绘公司测绘后增加的复式楼整体的面积是19.7万平方米 这样给企业带来很多经济压力”
李经理给记者算了一笔账，这19.7万平方米，一年的取暖费高达632万，这对于自负盈亏的供热企业来说，真的非常关键。
龙唐热力的负责人表示，如果上级主管部门没有强制要求他们停止收取复式楼赠送面积的取暖费，他们会一直按照目前的建筑面积标准进行收费。一旦有相关文件要求其停止收费，龙唐热力会向用户退还多收取的取暖费。对于此事，我们也会持续关注。