几套房要征收房产税

个人拥有的房产数量超过一定数量，如2套以上的情况可能需要缴纳房产税，但是房产税的政策仍在试点阶段，具体征收范围和标准因地区而异。房产税在征收的时候主要分为以下的这两种征收方式。
1、将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。
2、自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税。
3、自房屋交付使用之次月起，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，计征房产税。
房产税的减免政策是怎样的
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
2、学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位所有或者是本身业务范围之内使用的房产可以免征房产税。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
4、对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。
5、老年服务机构自用的房产免征房产税。
6、毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
7、保障性住房中的公共租赁住房和廉租房是免征房产税的。

目前首套房就要征收房产税，是以房产作为征收对象征收的税费，所以房产税的征收的时候，其实和第几套房子没有什么关系，只不过是房子数量越多，征收的房产税也就越高，现在的房产税在一些城市当中进行试点运行，在征收的时候一般主要是面向城市、县城、建制镇和工矿区征收。
就像是在试点城市当中，以上海为例，即便是购买的什么房，也是需要征收房产税的，但如果是在重庆的话，无工作，无户口，无企业的人员购置第二套房，也要收房产税，其余情况不收。
征收房产税也有一定的标准，比如在上海地区的二套房，或者是超过人均面积的部分，都是要征收房产税的，在上海如果是外地户籍的人购买房子，无论是第1套还是第2套，只要购房就要征收房产税，具体的收费标准可以向当地的税务部门进行咨询。

三种情况：
1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。
2.外地户口有居住证的并且积分满120 并持有居住证满三年 在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年，可以先缴税，满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。
3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税

如果你问的不是上海，那就帮不了你了

首套房就会征收房产税。收取以住房作为征收对象，所以和有几套住房是没有联系的，只要有住房，就需要收取房产税。个人的住房越多，需缴纳的税费就越多。 房产税与契税的不同之处：
①征税对象不同。房产税是向卖家收取的，契税的对象是在国内房屋权属的人。
②缴税范围不同。房产税限于城市的经营性住房，不包括农村，契税范围则没有限制。
③计税方法不同。房产税对于个人的按房产计税余值收取，对于租赁的住房按租金收入征税。契税则以不动产的价值为计税依据。
④税率不同。房产税的税率一般有12%和1.2%两种，根据自用和租赁的不同来定，契税通常实行3%至5%的浮动比例税率，各省市自治区政府可以在浮动范围内根据本地的情况确定。

几套房要征收房产税？首套房就会征收房产税。收取以住房作为征收对象，所以和有几套住房是没有联系的，只要有住房，就需要收取房产税。个人的住房越多，需缴纳的税费就越多。

房产税是的征收对象为房屋，是以房屋的计税余值，或者是租金收入作为计税依据的，从房产税的定义来看房产税的征收与有几套房屋没有什么关系，只要有房屋就需要缴纳房产税，所以一般来说首套房就会征收房产税，不过很大一部分人认为，我国房产税可能会从二套房开始征收，因为首套房对于老百姓来说是刚需，如果首套房就开始征收房产税，那么会增加购房者的压力，房产税是国家为了调控房地产市场推出的政策，所以可能会从二套房才开始征收，另外对于个人拥有的独栋别墅或个人新购的高档住房也可能会收取房产税。这些都是大家的猜测，具体房产税如何征收，要以实际政策为准。

目前我国只有上海和重庆两个城市有征收房产税，其他城市还未开始实施房产税政策，上海和重庆的房产税是从2011年1月28日作为试点开始征收房产税的，距离现在已经超过8年的时间，自上海、重庆征收房产税以来，国家多次提出推进落实房产税，在今年的两会期间，关于房产税的信息再次被提及。需要强调的是，房产税落地还需要一段过程的，首先房产税必须要通过一系列立法程序，然后落实税收法定原则，**后才会出台具体的征收方案。所以我国的房产税并不会立即开始征收。具体什么时候开始征收，要看国家推行房产税的进度，大家可以多留意官方消息。

房产税推行, 个人名下第2套房子需交多少税? 提前看看不吃亏

昨天的文章引起了广泛的讨论和质疑，那么我就把大家的疑问汇总做个解答，看过昨天文章的，只看问题就好，没看过文章的，我把它放在下面。



收了房产税，租金会上涨不

不会的，租金是完全市场化的，没有任何行政的干预，现在政府在鼓励开发商自持物业向外出租，尽可能的平抑租房价格。未来租金这块仍然会是社会平均收入决定的，也就是说如果你敢涨租，他就不租了。房租上涨远远落后于房价涨幅，并不是房东仁慈，而是租金涨不起来，市场价格就在那里，你挂高一点，就会空房几个月，其实背着抱着一边沉。除非所有房东集体涨价，但这典型就是个囚徒谬论，个体利益**大化和群体利益**大化严重冲突。所以大部分房东都会选择个体利益**大化，而忽略群体利益。这才是市场经济，才是市场价格。



收税毕竟不是好事。为啥都在期盼房产税。

收房产税并不是在额外收税，站在经济的全局讲，这是替代性的税收。因为房价本身也是一种税负，你是愿意攒10年钱买套房子，然后每年拿出十分之一的收入交税，还是愿意攒40年钱再买套房子，大部分钱被土地出让金拿走，被银行的利息拿走。其实这也是一个选择题。房地产已经成为中国制造的**重之税，这种税收了你几代人的幸福。就跟子弹飞里面葛优说的，鹅城的税收都收到100年之后了。房子何尝不是呢。所以从这个角度，用房产税替代土地出让金，增加多套房的持有成本，让房子从金融属性回归使用价值，其实反倒给大家降低了生活负担。也更有利于调节贫富分化，说的白一点，就是要让年轻人有希望，有奔头。如果一辈子都买不起一套房子了，他还在大城市混什么？



老齐你整体思考一下，收房产税后，房产会根据地段品质等原因不同而产生两极分化，贵的更贵，贱的更贱。

房产税收完之后，房子会成为两大阵营，一个是必需品，一个是奢侈品。就跟买个包你可能只需要200元钱，但你要想买个好包几十万的都有。房子是商品，自然也就这样，住不应该再成为问题，但住的好你就必然去跟富豪们抢地方。几千万上亿的豪宅还是会有，但普通人看着不眼馋，因为我的百平米公寓房住的也很好。有钱人都开宾利了，老百姓骂过街吗？一块百达翡丽上百万，老百姓吐过嘈吗？一顿大餐也能几万块，老百姓羡慕嫉妒不恨，鲍鱼龙虾再好，爷吃不惯，小米粥咸菜吃的舒服。但你现在是故意把粮食管制起来，告诉大家稀缺，然后把小米粥卖成了龙虾价，他能不骂街吗？房子就是人为的由一般消费品全都变成了奢侈品，已经严重影响了社会发展和挤压了底层劳动者的生存空间，一辈子赚的钱都被透支性的回收了。所以，这事民怨极大。



有一点不明白，就是买了房子怎么不能套现啊？房子现在没跌啊？不是还在高位呢吗？想卖容易呀？就是今年买的如果要卖恐怕得降点价了，因为不够2年，但现在价格还是9月的高价呢！

您太心急了，总希望刚开枪对手就倒地。这不是调控，这是行刑立即执行的思路。房子未来3-5年可能都不会跌，但成交量会缩到之前的十分之一，也就是说再往外卖房得拼人品？不是说绝对卖不出去，但想像之前那么豪放几乎不可能了，为什么这么做，之前文章也说了，主要是为了保护市场，房产税出台之前房地产不能崩盘。否则会影响税制改革的大戏。



房产税几十年都出不来？

这个税制改革可不是小事，很可能是近30年**大的事情。有可能决定未来几十年中国的发展问题。而且已经非常急切，因为地方债的问题，地方政府收入的问题全都要靠房产税来解决。很多地方已经卖地卖不动了，所以必须要先解决钱的问题。而明年必然启动立法。如果你是上面，这是一个多好的局面，1房价**高点房地产的整体估值高，征收的税就多，地方政府乐的屁颠屁颠的，2民怨沸腾推行房地产税抑制房价阻力会小很多，否则收任何一样税恐怕都不会有人支持，而房产税现在肯定除外，支持的人估计不会少。3全球信用收缩，美国要加息人民币对外贬值，资本外流加速，人口拐点临近。房地产所剩时日不多，不敢进推房产税，未来房子崩了，也就推不出来了。股市去年要推注册制就是个例子。



房子怎么征收房产税？

这个之前讲过，阻力**小的方式是免征额30-40平米人均，如果按照家庭给面积就都离婚了。这基本上就能得到8成老百姓的支持。超出部分从0.5%开始收，所以绝大部分家庭一年也就交个物业费的钱。（100平米，3口人基本不用交税，120平米交30平米的税，以北京为例，均价5万，30平米150万，每年0.5%，只需7500元。所以不会构成刚需住房甚至改善需求的负担），但这么收税，就势必引入惩罚税率，4套房以上，弄不好税率能到3%以上，你的第三四套房，可就每年小30万的税了。房子多的肯定会大比例抛房。至于征收方法，其实很简单，交易的时候补齐并且补足滞纳金。他只要一直住，你就不用理他，有本事他就子子孙孙传下去不用交税，而这部分都是穷人，**基础的保障相当于开了绿灯，一旦房子交易，想套现赚差价，就要补齐，而且罚息。所以这帮多套房的，炒房的必然乖乖的交税。



领导持有那么多套房，他们不会要推房产税的。

这个其实挺无语的，现在领导干部哪个还持有那么多房产，在全国上下反腐高潮下，持有那么多套房，不跟自首差不多嘛？至少我认识的高官，是这么说的，现在组织提拔其实已经要填写调查表了，买股票，什么时候买的什么价位都要填，媳妇家人名下的资产也全要调查。所以想当官吗？想当官就得赶紧把这些东西处理干净。所以人家该卖的早就卖了，该转移的也造就隐藏了。只有几个傻苍蝇还在往火把上撞，这帮人早晚也都是要收拾的。而且房产税这个事至少预期了快10年了，所以造就留足了面子，让你尽快解决，如果他们高价卖完房，你想他们会不会立场有所转变呢？

最新消息，部分个人住房征收房产税，2021年1月28日起执行！衣食住行，是民生基础所在，房子更是关乎所有人的利益核心，有关房产税的变动，房东、房客、购房、租房等都会受到相应影响，房产税话题一出，瞬时引发全国关注，对于大家来说，几套房要征收房产税，房产税税率是多少是比较关注的话题，我们可以一起来看看。

根据相关规定，家庭拥有的房产数量超过两套就需要征收房产税。房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种方式，税率分别为1.2%和12%。需要注意的是，不同地区的房产税标准可能会有所不同，家庭应了解当地政策并合理规划资产配置。

目前没有实施没有具体的条款提出！不好说！

目前还没有出台，所以几套也不征收。
预计出台的话是第二套开始征收，而且还要配合人均面积。

上海户口的话人均面积超过80平米的部分，按照超出部分总价70%千分之六征收房产税

其实这个很难界定，因为每套住房面积不同，有的可能只有30平米，有的却超过200平米，所以房产税开征对象需要同时兼顾数量和面积。
另外房产交易税费在房产税开征之后应该要有所减免，轻交易重持有，对于买房人而言，可以尽量减少负担，对于房子的持有则要多交税，像每次转让税费都会重新再交，有的还会加重，这在道理上来说是有点不公平的。
一套房子反复交税，似乎背地里在抬高房价。

几套房要收房产税？第一套住房就要征收房产税的。依据房产税的意义来看，房产税是以住房作为征收对象收取的税费，所以房产税的收取和有几套住房是没有联系的，只要有住房，就需要收取房产税。

巴中买房须知：几套房要征收房产税，什么时候开始收房产税

第一套住房就要征收房产税的。依据房产税的意义来看，房产税是以住房作为征收对象收取的税费，所以房产税的收取和有几套住房是没有联系的，只要有住房，就需要收取房产税。
也就是说通常从第一套房开始就要收取房产税，那么个人的住房越多，需缴纳的税费就越多。 房产税的征收主要针对的是有多套房屋或者有大面积的住房以及是外地人购房的情况。房产税是我国对楼盘市场的调整手段之一，若购房人要买多套房屋或者投资其他地方的房产，就要了解当地有否有关房产税的规定，详细了解要缴纳的税费后再决定是否购房。
购买个人别墅产权的需依法向我国缴纳房产税。还要注意不管个人有没有户籍及职业，工作，只要新购入了二套房屋，那么不管这个房屋是高档的还是一般的，都是要缴纳房产税的。

一、目前全国性房产税法还未出台，只是在2011年1月28日，房产税开始在上海、重庆试点,方案不一。上海方案只针对增量,并给予户籍居民家庭一定免征额；重庆方案则偏重高档住房,涉及存量与增量。2014年1月28日，房产税试点满三年。上海和重庆进行试点如果以后实行了，房子越多，税越高。

二、2017年宁夏回族自治区出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》细则

第四条房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

第七条房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库，入库期限**后一日如遇法定节假日可向后顺延。

年应纳房产税额在10000元（含10000元）以下的纳税人，纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税，缴纳时间为每年第一季度终了后15日内，入库期限**后一日如遇法定节假日可向后顺延。

本细则自2018年1月1日起执行。

二、原则上，名下房屋数量是无限制的，几个一线城市的限购政策除外,在购买房屋时，每套房屋都要交税。

房产税从第几套房开收？几套房子要开征房产税？房产税是按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间不一致，房产税征收标准也不一样。

对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。

在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。

房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

房产税一般是从第二套房子开始征收的。