买房子的手续费

绘图费用：根据各地区的实际情况，例如：一般住宅1.36元/平方，商用房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。估价：在一百万元以内0.5%（可自由浮动）；0.3%（估价，可浮动）

①买房子的时候会产生测绘费，而测绘费的收费标准是不固定的，一般会按照各地区的规定来执行。②会产生评估费，如果成交价值在100万以内的话，按0.5%的标准收取，如果超过100万的话，会按照0.3%的标准收取。③会产生交易费，如果是新商品住宅房的话，每平米会收取3元。如果是二手住宅房，那么每平米会收取6元。如果是非普通住宅房的话，每平米会收取10元。④会产生工本费，一般登记费用是80元，但如果是非普通住宅房的话，登记费用就是550元。

目前，买一手房交的费用有：契税，公共维修基金，印花税，房本工本费等等
买二手房交的费用有：契税，房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税，买二手房不用交印花税及公共维修基金。
目前所交的具体费用因城市和地区的不同而有所不同，但一般情况下需要交的具体费用如下：
契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；
住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)
维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；
交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；
证照印花税:5元/本；
工本费:10元/本

买房子需要的手续
1，你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续．
2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
3，各项税费，总房款的百分之8．5左右
4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。
买房子需要的手续 买房子要交哪些费用
买房子要交哪些费用
1、契税
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、合同印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
3、房屋维修基金
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。
大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
4、产权登记费
权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

买房的手续费包含的内容很多：①会产生契税，契税的应缴纳金额一般是使用房屋成交价乘以1%到3%的税率。②会产生房屋交易的手续费，这个会按照房屋的具体情况来定额收取，各地方的标准也是不一样的。③会产生买卖合同的印花税，一般是按照房屋成交价的5/10000来收取。④会产生维修基金部分地区会按照2%的比例收取，也有部分地区会按房屋面积收取。⑤在办理产权时会产生房屋权登记费，每平米是在0.3元左右。

很多人买房或者即将买房，但对于买套房到底需要交纳哪些税和费却一直晕晕呼呼。不过这也不奇怪，实在是因为买一套需要交纳的杂七杂八的费用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把购买一手房涉及到的相关费用，给大家列明一下。 第一阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费（一次性付款和按揭客户均需交纳）： 科目收费比例/额度收费主体契税建筑面积小于等于144平米：成交价x 1.5%；建筑面积大于 144平米：成交价格x 3% ；财政局/所权证综合费三房：700元/户； 四房单套房：800元/户；四房双套房：900元/户房管局买卖合同登记费个人：50元房管局买卖合同印花税成交价x 万分之五财政局/所律师费一般市场行情1000元左右，具体额度由开发商与承办律师行协商承办律师行
第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费（仅按揭客户需交纳）： 科目收费比例/额度收费主体贷款合同印花税贷款额x 十万分之五财政局/所贷款合同公证费贷款额小于50万：200元；贷款额大于50万：300元公证处抵押登记费80元/宗房管局保险费贷款额x 0.1% x年限x折扣（公积金按揭才收,商贷不收）保险公司律师费商业贷款有些银行承担无需客户缴纳，有些则不；公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右 承办律师行
第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用： 科目收费比例/额度收费主体住宅专项维修基金高屋（有电梯）住宅：首期105元每平米；多层（无电梯）住宅（含别墅）：首期77元每平米；受监督的专项帐户预交物业管理费1至3个月物业管理费：单价x 建筑面积x 月数物业公司水电周转金500元左右 / 户物业公司
总体来说，买一套房所需承担的费用基本上都包含在上述三个表格中了，当然我是指购买一手房（地域限广州）而言。当然，有些费用，可以按排在第一阶段收，也可能安排在第三阶段收，但所涉及到的费用科目基本就这些，如果有什么遗漏的地方欢迎指正。另外呢，有些税费会因政府调整而取消、减免，也是常有的。比如关于买卖合同印花税，有些地方如东莞，其实已经取消买卖合同印花税了，但是广州还在收。还有一项测绘费，一般来说大开发商都会承担，但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次，不存在重复收费。

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
工本费：100元；
公证费：300-600元；
评估费：千分之1.5到千分之3；
其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

买房贷款需要交纳
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交

一般来说买房的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房贷款要交的费用如下：

1、工本费：80元，收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。

2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。

3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。

4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。

5、公证费：1.5%×贷款额。

需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。

根据2016年的**新人口普查结果，加拿大老年人的比例正在稳步增加，自有人口普查以来，首次出现65岁以上人口比例大于15岁以下人口比例的情况，这标志着加拿大正式进入了老龄化社会。英国学者做了一项研究，自1840年以来，人类每十年平均寿命增加两岁，今天60岁的人，将有50%的人寿命超过90岁；今天10岁以下的孩子，将来会有50%的人能活到105岁。科技和医疗进步的重点，以前是为了降低婴儿死亡率，现在研究重点正在向降低老年痴呆的比率转变。人越来越长寿，对于教育20年，工作40年，退休20年的三段论人生发起了挑战。如果60岁退休，活到90岁，就有了三分之一的人生，30年的时光黑洞。在漫长的退休生活中，该怎么住，怎么消费，怎么养生呢？住，从来都是**花钱的人生消耗，如果意外长寿，没有公司年金收入，只靠社会保险的每月1千元，连地税都交不起，租房就更不可能了，贫穷和悔恨中的长寿就成了诅咒，而不是礼物。很多人拍脑门地认为，加拿大人老了之后就会搬出大房子，尤其是独立屋，把大房子降价卖给年轻人。这种想法太美，太不现实。老年人不仅对自己居住了多年的大房子恋恋不舍，而且如果身体健康，靠倒按揭从房子里拿钱出来维持生活，可以在大房子里生活得很久，很久，很久…

购房者在办理按揭贷款买房之前，首先要向贷款银行咨询，自己是否满足银行的按揭贷款条件，避免在办理贷款的时候被拒绝，买房按揭贷款可能会因为贷款人本身的原因被拒，也有可能是因为准备的资料存在问题，那么买房按揭需要什么材料呢，如何办理按揭贷款手续呢？





一、买房按揭需要什么材料



1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；



2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；



3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；



4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；



5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；



6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；





二、如何办理买房按揭手续



1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。



3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。



4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。



以商就是关于买房按揭需要什么材料以及如何办理按揭贷款手续的介绍了，现在购买新房大多数的手续都是开发商代为办理的，如果需要本人办理，一般也会有开发商那边的工作人员陪同办理，所以购房者需要注意的就是准备好贷款资料就好了。



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买房手续费谁出？国家规定购房过户费应各交税，买卖双方均有，过户费可由双方协商，一般由买方支付。

买房过户费可由双方协商，一般由买方支付。房地产转让是指通过转让，赠与，继承等方式取得的房屋产权变更手续，即甲方向乙方转让产权的全过程，房地产转让的几种不同情况，包括继承房地产转让，赠与房地产转让，二手房转让。 国家规定购房过户费应各交税，买卖双方均有，二手房税约为报税的百分之八，买家契税百分之一点五，其他转让税费在几百左右以上税点，144平方米以下的普通房屋计算。
①确保交易过程中卖家双证齐全。买卖合同必须由产权证上的所有共有人签署才能生效，签名或遗漏的标志。
②整个交易过程中涉及的各种费用不是一次性收取的，所以一定要尽量提前把所有的详细费用都说清楚，避免中间加上各种杂费。
③选择有较高声望的知名人士或正规的房产中介作为双方资金及房屋交割的监督人，以保证付完款后房屋能顺利过户，或房屋及转账后钱就清零了。

1、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
2、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
3、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。
4、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
5、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。

第一步

做好投资预算



在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子，预算大概要准备2,120~2,160万日元的资金。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。



买房时所花费的具体费用


·印花税：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用



·申请贷款费用：申请贷款时所花的手续费、贷款保证费等诸多费用



·保险费：火灾保险费等



·登记许可税：登记时所要交的税金。买入不动产时（所有权移转登记），要交固定资产税估价金额的1%作为税金。申请贷款时（抵挡权设定登记），要交贷款的0.4%作为税金。



·登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬



·固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税



·都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%



·中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（里面包含消费税以及地方消费税）



·不动产取得税：不动产估价金额的3%



如果以上都没有问题，就可以进入下一个环节啦。



第二步

收集房屋信息、看房



要找到一套称心如意的房产非常不容易，大家在国内买房不也是各种看各种研究吗？平时要多注意看夹在报纸里的不动产广告以及住宅信息杂志。还要多浏览不动产公司的网页。一旦发现合适的房产，就要尽快找不动产中介（启程君）去看房子。



看房子时您首先要确认的是这套房子是不是和广告上登的一样。然后确认房子的通风及日照是否良好。二手房的时候还要确认房子的折旧程度。下面就是专家提醒您，看房时所要确认的事项。



房屋的周围环境


·交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车/ 末班车的时间，拥挤程度等；

·周围的道路状态：交通流量，堵车频度；

·教育设施：**、幼儿园；

·公共设施：医院，公园，图书馆等；

·其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等；

·治安情况：有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域 有没有发生过刑事案件等。



房屋本身




·地基状态；

·房子的装修质量/ 有没有被弄脏的地方/ 墙壁有没有裂痕；

·房间数，房间布局是否合理/ 各个房间的朝向以及通风和日照是否良好；（这是国内人购房非常看重的一点，如果是给父母买的话，更要着重观察一下，老辈人很看重这个）

·有没有车库或停车场及停自行车的地方；

·空调设施的设置状态；

·有没有重新装修的必要；

·物品收纳间大小；



第三步

签订买卖合同




看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房屋购买申请书。中介公司收到您的购买申请书之后，就会确认付款方法、交房日期、房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到重要事项说明上。



接下来就是签合同了。所谓重要事项说明就是记录着和房屋有关的各类事项的书面说明书。持有「宅地建物取引主任者」资格的中介公司会在您签房屋买卖合同之前，会给您说明这份「重要事项说明」。



「重要事项说明」里记着登记簿所记载的权利关系，房屋的概要，付款方法以及解约的规定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。



不动产买卖合同书里明确地记载着买卖内容，当事者的权利和义务等事项。买卖双方签名盖章，并且买方付清**金后合同就成立了。

在黔南贷款买房怎么计算？

小编来告诉你步骤：

第一，搞清楚要买的房子多少钱一平方米，假设4200元一平方米，买了120平方米，那么总价504000元。

第二，看下**是多少，假设第一套房，按照现在20%**比例，那么就是504000*20%=100800元。

第三，购房总价504000元减去**100800元=403200元，好！这就是贷款总额！

第四，月还款，还款总额怎么算！请看下图，关注“微邮黔南”公众号后，点击下边菜单栏公积金，然后会看到弹出贷款计算，然后点击贷款计算。

房改房过户办理方法为: 　产权人可凭房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同，与买受人签订的已购公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户。

一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质性的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

房贷不可以转给别人。

如果私下转让，风险极大，银行会直接收回贷款，一旦别人不还贷，银行仍会找原来的贷款人。

买房子需要的手续费主要有以下几种：
　　1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
　　2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
　　3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
　　4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。
　　5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。、
　　此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。
　　以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样，所以仅供参考!
办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二手房办房产证需要多少钱
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
豪宅和普通住宅房产证费用区别
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。