资讯 海南全款买房限购吗?异地人在海南买房限购吗 房价
百科 海南房子限购吗 购房政策
问答 海南买房限购吗? 其他
海南买房是限购的,而且目前海南是全区域限购,海南的五指山,琼中,白沙,还有保亭这4个区域的房子目前只能面向本地的居民家庭销售,也就是说外地人在这4个区域是没有办法购买房子的。目前海南的限购政策主要有以下这些:
①如果是海南本地的户籍,那么在贷款购买首套房的时候,首付比例为30%。购买第2套住宅房时,若是首套房款已经结清,首付比例为40%,如果没有结清,首付比例为70%。若是在海南三亚买房的话,首付比例一律是50%。
②如果是海南以外的户籍,那么在海南,海口,三亚和琼海这三个区域买房时,首付比例不能够低于70%,且买房之后的5年之内是禁止转让的。同时需要在当地累计缴纳满60个月以上的个税或者是社保证明,然后才能够拿到购房资格。已有1个回答
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问答 海南公司买房限购吗 其他
在海南以公司的名义去买房的话是不限购的,不过如果以公司的名义买房的话,物业承保会比较的高,而且需要缴纳的税费也是比较的多。且如果要把房子转到个人名下的话,是需要补交土地税营业税,还有企业所得税的。同时以公司的名义在海南买房的话,想要去银行办理贷款也是比较难的,即便贷款办下来的利率也是比较的高。如果在海南买房的话,那么需要注意一下这些事项:
①在海南买房的时候,还是应该注意一下地段,现在海南这边的优秀楼盘还是比较多的,在购买之前可以对比一下楼盘的地理位置,应尽量选择核心区域的房子购买。
②如果以公司的名义去买房的话,可以先注册一个公司,然后去购买一些经营性的用房,不过可以用来居住。这样子的购房方式其实是可以绕过限购政策的,只要自己的财力没有问题,可以全款购买多套房产。已有1个回答
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问答 海南三亚买房限购吗 政策法规
要在海南三亚买房是限购的,如果不是三亚当地的居民,在该地区买房,首先要提供连续一年的社保或者是个税证明,而且只能够购买一套住房,对于名下已经有房产的人,则不能够在三亚买房,或者说可以找三亚当地的人结婚,成为当地的户籍家庭之后就能够购买两套住房,在限购区域内,除了严格执行限购政策之外,还要求购房人得有一定的经济能力。
三亚是一个比较好的地方,不仅仅是因为风景比较好,而且气候宜人,所以有很多北方地区的人们会选择在这里购房,自从三亚的房产限购之后,很多人都失去了购房的资格,其实除了购买住宅之外,想要在这里拥有一套住房也可以购买商业性质的住房,比如说一些小型公寓或者是商住两用型的住房,都不在限购的政策之内。已有1个回答
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问答 限购下怎么在海南买房 政策法规
非户籍地的居民家庭,需要提供至少连续24个月的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明,否则是没有办法在海南买房的,因为海南地区已经有多个区域在执行限购政策,在一些主要的城区,累计缴纳60个月以上的社会保险,才能够以家庭为单位限购一套住房。
满足相应条件落户在海南之后能够享受到和当地人同样的购房政策,如果说自己不具备有社会保险或者是个人所得税的纳税记录,只能购买不限购区域内的住房,除此之外也可以购买别墅酒店式公寓或者是产权式的公寓,这些都属于无限厚的范围。
在购房的时候准备符合当地的限购政策之外,还是要根据自己的实际情况来买房,先考虑一下自己日后的经济来源是否稳定,家庭的总收入是否能够覆盖房贷的两倍以上。已有1个回答
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