选房注意事项

　　每个人都希望能够拥有一套属于自己的房子，但是很多人即使有想要买房子的冲动，但是不知道什么样的房子比较好，什么样的房子比较适合自己。每间房子的风水都不太一样，一个好的风水可能会给我们带来好的运势。



　　那么，应该如何选择一套属于自己的好房子呢？接下来，就让我们一起来寻找答案吧！



　　一、选房首先要重视外部环境，如要远离高架桥，立交桥，变压器等等，这里需要把握的几点是：



　　1、无论何种情况，房前屋后都不可以有变压器或铁塔，这类房屋少选，如果不慎选中的话则在装修时需要化解。同理在前后有电线杆之类的要回避。



　　2、所选的楼不可以让马路直接来冲，也不可以选的楼是前面是反弓路，这样的楼整体风水不好，不旺财旺丁。



　　3、高架桥对着的楼，是不可以选正好与高架桥同一高度的楼层或者高架桥正好在窗前或屋后的，这样凶煞作用是**强的，因为现在都市里高架桥很多，有些楼盘会或多或少周围有高架。但由两条高架桥交叉而来，一上一下，形成如剪刀之势，位于剪刀口上的住宅其煞难当，对居住其中者身心皆有害，这样房子是不能选的。



　　4、现在小区会多有各类装饰或周围有现代高楼建筑的话，要回避尖锐多角的大型景观雕塑或高楼，如果是在自家住宅附近，冲煞亦很严重，特别是近距离内冲到门窗者更甚，如稍远则可以考虑。



　　5、楼盘近旁有化工厂、储存危险物品的仓库或加油站，大门对着法院或警局、医院、殡仪馆等，会受到不良之“气”的影响。因为上述地点除了本身的工作人员，其他进出其间的不是犯罪就是生病、倒运之人，故大门对着这些地方确实不佳，如真要选此类房的话，建议选后排点的楼。



　　6、如果看到楼盘前面空位空间比较大的，称之位明堂宽阔，这类的楼盘可以优先考虑。在楼盘后方有更高大的建筑或后方远处有山之类的，此类楼盘也是要优先考虑的。



　　7、风水学中，**喜欢的力量是圆形的力量，圆形代表圆满、柔和、生生不息，是一种生的力量。相对的风水中**忌讳的是直线或尖锐的力量；因为这种力量代表一种杀气，在选房时需要很重视这条，只要所选的楼回避掉直线或尖锐物品对着，那大多是风水没有多大问题的。

　　二、把基本的楼盘定下来后，那就要注意去选楼层，大门的开向，室内的格局了，这里需要把握的几点是：



　　1、大门**忌讳是在大门的右边对着电梯，此是白虎开口，主身体健康不利，除此外大门的开向可以适当考虑，不过所选大门的开向可以照[八宅风水]的方法来选自己有利的方向，如向东还是向西。



　　还可以照目前是下元八运(2004-2023年)，五行属土，24山座向，有四个方位是旺财旺丁。所以进入八运购屋，列出四个**好的方位；向西北座东南，向东南座西北，向西南座东北，向东北座西南。这四个方位是旺财旺丁的。



　　2、楼层的选择；可以根据自己命格的喜忌来选楼层，如喜水的人可住；1。6或4。9层次，（1，6，11，16为水，2，7，12，17为火，3，8，13，18为木。4，9，14，19为金，5，10，15，20为土）

购买房屋，户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面，一是户型功能的配置，二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足购房者
的居住需求，在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好，户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。满堂红教你如何挑好房。



房间功能配置要合理


户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。



选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室，居室概念一般是和卧室数量相联系的，一般市面上有一居室、二居室、三居
室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高，选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，**重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一
般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。



其次就是功能配置的合理性选择了，好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区，房屋采光通风好。



动静分区，动区是指活动比较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密
性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、
有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室**好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。



干湿分区，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。一个房子中，卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水
流动的潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、
厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速回复干爽。



房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，**好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。



选房风水注意事项


户型在功能配置上选择完毕，户型风水注意事项也是需要当心的。户型布局是否合理，直接关系到居住者的生活质量，而且对居住者的运势也有着重大影响。房屋户型风水有讲究，方正无缺角，避免门对门。



1、避免门对门，大门直对阳台易有穿堂风。



住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门，如果与对面的邻居大门相对，中间距离**好宽阔一点。如果实在改变不了，室内**好做屏风或者玄关。传统风水
认为：之所以这样做，是为了保持家居的隐私性，以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。好的户型内部，要尽量避免“门门相对”，特别是卫生间、厨房，都不
要和其它功能的房间门、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。



大门直对阳台或大窗户，在风水上叫“穿堂煞”，极易形成“穿堂风”在一家老少身上吹，让人不舒服。同理，如果大门内有狭长的走廊，也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。



2、讲究前厅后卧不宜有四通八达之势。



户型中客厅、卧室等的位置要合理，面积要比例恰当。客厅是招待客人、家人休闲、聚居之所，不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、完整性。形状
上也不宜过分狭长，客厅以聚财为好，太狭窄了不聚财、不聚气。卧室应是具有充足日照和良好通风的私密空间。休息的好坏，直接影响到一个人第二天的工作效
率。为了保证休息的时候不受到干扰，卧室要具有私密性，和客厅之间**好能有空间过渡，如果有直接朝向客厅的开门，设置时也应避免通视。

买房是人生大事，看房选房自然要抱着十二分小心。选房过程注意四个“不要”，不要踩了雷区。

一、不要把目标锁定在固定的小区
如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!
二、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子
别人可能跟您说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，您就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，会发现和别人说的截然不同。一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免步入误区之中。
三、看房过程中不要跟业主谈价格
这个很重要，看房的时候该说什么、不该说什么，看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收。但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面**好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
四、看完房后不要只想总价不考虑税费
如果您觉得房子不错可以考虑，那么**好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。
看了以上内容，你知道看房、选房时要避免哪些方面了吧？做一个精明的购房人，要多留心眼哦！

选房要注意哪些因素呢？

一、房屋产权

我们常见的普通住宅和非普通住宅的产权年限为70年，但除次以外，产权年限为40、50年的建筑综合体也是比较常见的。很多购房者正是因为购房资格的问题选择了后者。

这两种房屋类型的区别不仅仅体现在产权年限上，购买建筑综合体不能选择公积金贷款，只能选择商业贷款；**比例和贷款利率高，贷款年限更短；不能落户，这些事项都要提前了解清楚。

二、房屋采光

房屋朝向问题大家普遍都不会忽视，在选房的时候都会首选南向的房子，但是小编就这跟大家强调的是， 并不是朝南的房子就采光好，还要注意住宅的南向有没有高层建筑。如果住宅的南向有高层建筑遮挡，会严重影响房屋的采光，而众所周知，房屋的采光对于居住舒适度和人的身体健康都有很大的影响。

三、房屋装修

在购买二手房的时候，装修好的房屋会比装修稍差的房屋更受买家青睐，价格也更高。但是事实上装修好的房屋其实在购买时更要小心谨慎，以下两个事项一定要注意：

1、有些装修掩盖了房屋本身的缺陷

有些房屋存在的缺陷可能会被装修给掩盖，所以在看房时一定不要被精致的装修迷了眼，要谨慎的检查房屋可能出现问题的每一个角落，比如墙角、窗沿等，以及是否漏水现象；

2、 看上去华丽的装修不一定费用很高

很多二手房卖家会因为房屋的装修稍好而大肆要价，这时候要保持冷静，不要被一时的喜欢冲昏了头脑。

四、楼层

楼层的选择也是选房时定会考虑的因素，楼层的选择要考虑方便程度和采光条件。下面小编跟大家分享一下不同楼层的优缺点。

高层住宅（20层左右）：

1、1—7层：属于低楼层，价格较整楼的均价较低，可能会存在噪音大、灰尘多、采光不足等问题；

2、8—12层：属于“黄金”楼层，各方面条件都比较好，房屋价格较整楼的均价较高；

3、13—10：属于高楼层，越往上视野越好，空气越清新，噪音少且灰尘少，但是如果电梯出现故障上下十分不便。

多层住宅（6—7层）：

1、1—2层：属于低楼层，比较适合有老年人的家庭居住，价格较整楼的均价较低，可能会出现采光不足、噪音大等问题，好处是出入方便；

2、3—4层：属于”黄金楼层”，各方面条件都比较好，房屋价格较整楼的均价较高；

3、5—6层：属于高楼层，适合年轻人居住，私密性较好，房屋价格较整楼的均价较低，缺点是出入稍微不便。

（一）选楼四不宜
很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。
1、风大不宜
各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。
风水学是**重视”藏风聚气“的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！
但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！
**理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
2、阳光充足
阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
3、中心受污不宜
这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。
倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。
4、街巷直冲不宜
风水学是”喜回旋忌直冲“，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！
故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为”虎口屋“，表示难以在其中安居。
（二）选楼十六忌
1.正对大街胡同或道路的不要买。（正冲为箭，主伤人）
2.高方不远处有高大建筑物的不要买。（阻挡阳气，阴盛阳衰）
3.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。（阴气太盛）
4.”U“字楼不要买。（U字楼形如亡字，常出人命案件）
5.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买；
6.”口“字形的楼不要买。（人在井中，不能发福发贵）
7.”T“字型楼不要买。（不能藏风聚气，主贫寒）
8.”工“字形的楼不要买。（这种楼难出富贵，主贫）
9.楼前空地窄狭若一条线者不要买。（状如一线，财富不入门）
10.客厅窄狭的不要买。（客厅窄狭不聚财）
11.人口少不要买太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫”虚“，久居不吉利）
12.房间买单不买双。《宅书》云：”三间吉，四间少，五间就有一间空“）
13.缺西南角、西北角的不要买。（对家人不好）
14.有儿子而正东方建成厕所的不要买。（会影响儿子的身心健康和前途）
15.西北角作厕所、灶房的不要买。（主凶）
16.房主属兔的不要买东户。（东户门朝西，与兔相冲）。

高层住宅几层**好？高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。



还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。



随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？!既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。



先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。



四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。



现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好！



其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性(这肯定让大家意外，但事实却如此)，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节)，再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，米以上难免集结起有害物质。



8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅)，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。



近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间。

户型和风水是有一定相关性的，那么楼房风水较好户型图是哪类？风水户型又该如何选？现周全解读别墅户型，小户型，大户型，中户型与风水的关系。

1、住房面积不宜过大
有些人买房都喜欢买面积大的房屋，一来显得气派，二来彰显富裕。其实房屋的**大作用是藏风聚气，如果家里面积过大，而人口相对来说很少，显得空旷的同时，不易达到聚气的效果，营造不了良好的风水效果。

2、房屋不宜面对楼缝
建筑上，两座高楼相临，中间有窄窄的楼缝，楼缝后又无建筑相挡，就形成了天斩煞，如果自家的房屋面对天斩煞，易运势不畅，损害健康。

3、不宜与医院为邻
现在有很多的社区医院都设在小区里，十分方便居民就医。但是从风水的角度来说，医院是阴气的场所，如果人久居其附近，很容易受到负面能量的影响，所以不宜与其为邻。

4、景不宜有假山
很多小区设置水景时都会借助假山，营造出山高水长的飘逸之景，如果是自有的圆形土山倒是无妨，如果是堆砌的假山、岩山等，皆为煞气，虽然会装饰环境，但是风水上却是损丁破财，不利健康。

5、书房不宜有垃圾
书房代表文昌，有些人喜欢在书房摆放垃圾筒，因为在书房的时间不是很多，所以垃圾也是很长时间才清理一次，垃圾会污染了文昌位，给学业事业带来不好的影响，所以书房的垃圾**好即时清理。

6、床要中规中矩
年轻人追求时尚潮流，卧室里的床要么在材质上求不同，要么在形状上求新颖。睡觉用的床**好选择中规中矩的长方形，**有安全感，而像水床、圆形床等容易使人没有安全感，不利于夫妻感情稳固。

7、门窗不宜相对
在夏天，很多家庭都喜欢开窗开门，达到过堂风降温清凉的效果。风水中好的格局就是藏风聚气，一旦门窗相对，空气过而不留，不利于气场稳定。

8、钟表不宜对门
很多人知道钟表不要摆在大门的正对面，其实只要是门，对面都不宜摆放钟表，开门见终，万物休寂，十分不好。

天干地支知识：
甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。
乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛，在五行方面属土。
甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，这些年份的生肖是属虎，在五行方面属木。
乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，这些年份的生肖是属兔，在五行方面属木。
甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，这些年份的生肖是属龙，在五行方面属土。
乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，这些年份的生肖是属蛇，在五行方面属火。
甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，这些年份的生肖是属马，在五行方面属火。
乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，这些年份的生肖是属羊，在五行方面属土。
甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，这些年份的生肖是属猴，在五行方面属金。
乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，这些年份的生肖是属鸡，在五生方面属金。
甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，这些年份的生肖是属狗，在五行方面属土。
乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，这些年份的生肖是属猪，在五行方面属水。
楼层与五行的关系
一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。
三楼和八楼属于东方，属木。故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。
四楼和九楼属于西方，属金。故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。
五楼和十楼属于中央，属土。故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。
如何选楼层
五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
相克的次序火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命，助主命，吉论。克主命，作不吉论。而主命五行克层数五行，中等论
例如：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论;居住在四楼或九楼，则金生其主命水，吉论;居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论;居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论;居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。

住宅风水对住在其中的人有很大的影响，无论买楼还是租房，都要看房屋风水。如今人们大多数都住在高楼上，房屋楼层风水很有讲究。这就是为什么同一层楼中，有的人财运滚滚，有的人破败不堪了。到底哪些房屋楼层的风水好呢?

一、选择五行相生的楼层
楼层的风水和屋主的五行运数密切相关。在选择房屋的时候，要选择和自己五行相生相成的楼层，要是住在和自己五行相克的楼层，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。
楼层的五行之数是如何的?
一层、六层属水。
二层、七层属火。
三层、 八层属木。
四层、九层属金。
五层 、 十层属土 。
高于十层，从一再数。比如十一层按一层论，依此类推。
二、不宜选择的楼层
1.不选第一层
高层住宅中，很多人认为第一层水**不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。
高层的二、三楼都很鸡肋，因为采光很差而且观赏户外景色的效果也不好，街道两侧2 、3楼受污染**重。
2.污染层不宜选择
9-11层是传说中的空气污染层，这个不是绝对的，因为举架和环境不一样，所以 6-15也可能是空气污染层。特别是患有鼻炎或者容易过敏的朋友，**好不要选择空气污染严重的楼层。
6-13 层的噪音反射也是**大的，形成噪音污染，容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静朋友选择时也要注意这一点。
3.禁选18层
在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次**重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以**好不要选择十八层的楼房。
4.不选顶层
在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。另外，特别在沿海地区，顶层收到台风的影响比较大，容易让人产生不安定感，所以顶层也不要选择。
结语：房屋楼层的风水和屋主密不可分，选择一个合适自己的楼层，气场好，凡事凡事都事半功倍，运程更加顺景。因此选楼的后应该注意，选择与自己五行相相辅的楼层。

房子越来越难买，看重一个心仪的楼盘，可能还要摇号。但却不是所有人都有好运气，能顺利摇到号并且选到满意的房源。一般在开盘现场会布置令人紧张的音乐，销售人员都跑步前进，营造抢房的氛围。

一、坐向要当旺
阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。
判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：
收山收水（零神和正神之说）。例如第八运（2004-2023年）的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水（或马路）则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。
旺山旺向（玄空飞星法）。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。

土地越来越贵，房价越来越高，能在固有的面积内得到**大的收益，房子自然得越建越密。所谓楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。那么，楼间距究竟怎么计算?又对人们的生活有哪些影响呢?

楼间距的计算方式
两个楼前后的间距有两种标准：1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算 ；2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。
显然，楼房高度越高所需的楼间距就越宽，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2。有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，对楼房高度却只字不提，这其实是不合理的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为 74.7米。
房屋左右间距：1、 多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米；2、 多层与高层(12层及以上)为9米；3、 高层与高层之间为13米。
楼间距对生活的影响
楼间距对房子的影响主要表现在采光、通风、噪音、隐私等方面。
一般南向的房子采光好，但如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该深有体会，房屋的日照时间大大低于高层的住户，尤其是到了冬天，即使白天有时也要开灯，这往往就是楼间距过小造成的。
一个房子居住起来是否健康、舒适，除了要有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。
另外，现在的房间设计大多采用宽大的落地窗，在楼间距不足的情况下，对别人来说您就无任何的隐私可言，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来困扰。
如果楼间距充足的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面：
第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静;第二，对视 问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也**大程度保证您居住的私密性;第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为**佳。

因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次，消费者应挑卧室的朝向。

一套房内，卧室一般有二、三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。

卧室也以南向为佳，但**好不要外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。

卧室朝向为东南、东、东北也可，**好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。

厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但**好还是避免选择西向的卫生间。

厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气**需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。

一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的 “倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。

城市居住密度越来越高，必然会有一些人选择住到高层住宅里。所谓高层住宅，即超过10层的住宅建筑。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意七大事项。

一、要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、密度和观景非常重要
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
六、车位问题
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
七、房价降了何时出手? 注意7个**佳出手买房信号
第一个**佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
第二个**佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
第二个**佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
第四个**佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。
第四个**佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。
第五个**佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
第六个**佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月
第七个**佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

买房是一件大事，要注意的事项实在太多。很多人因为考虑得太全面，导致对很多看过的房子，都觉得不满意，反而选不到房子。其实，买房注意注意这几点就可以了。

现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢?

随着房地产的持续火爆，越来越多的人住进了自己梦寐以求的房子，房屋的舒适度与房间的朝向有着密不可分的联系，如何选房成为人们经常谈论的话题。房屋朝向分析以往在房屋规划设计时多采用南北朝向的火柴盒式的板楼，人们的选择余地十分有限，但是随着近年来高层住宅、点式住宅的大量出现，更多的朝向选择摆在人们的面前，如何选择一个户型合理，居住舒适度高的房屋，是值得我们关注的问题。下面，就将楼市中经常出现的各种房屋朝向做一个简单比较，并按其优劣排序如下：第一位南朝向带阳台；第二位南朝向；第三位东朝向带阳台；第四位西朝向带阳台；第五位北朝向带阳台；第六位东朝向；第七位北朝向；第八位西朝向。先说排在第一、二位的“南朝向带阳台”及“南朝向”，这是被所有北方居民一致赞同而毋庸置疑的第一选择，属于房间朝向中的极品。排在第三位的“东朝向带阳台”情况也大致如此，只是冬日里阳光直射的时间和强度都要弱于南向的，所以被列在了第三位。这种朝向的房子温暖而惬意容易让人接受。然后说排在第四位的“西朝向带阳台”。有人会问“西朝向的房间不好，为什么加了个阳台就排名第四了呢？是这样的，之所以认为西向的房是不好主要是因为“西晒”的原因。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直射屋内。然而有了阳台后射进的阳光会减少60%?70%，这样，“西晒”的主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。再说一下排在第五位的“北朝向带阳台”。可能有人会问：东北地区冬季经常刮风，再加之北面无法同阳光样密接触，为什么加个阳台就会好于排第6位的东朝向呢？这是因为虽然冬天会有西北风，但有了阳台就可以将几乎所有的风挡在屋外。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射，但是把洗完的衣服晾干还是没有问题的。另外不要忘记，到了夏天，朝北的房间可就是**凉快的了，这样的屋子对那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂了。**后说说排在**后三位的“东朝向”、“北朝向”和“西朝向”。东朝向阳光充足，仅此而已，北朝向凉爽的夏日与阴冷的冬季兼得，西朝向夏日午后的暴晒成为人们的噩梦。经过上面的介绍，想必你已经了解各种朝向的优劣，相信会对您选择一套适合自己的房子提供一定的帮助。相关阅读：房屋朝向与风水 看看你家适合什么朝向的房子给不懂的兄弟姐们们扫盲：房屋朝向怎么看？杭州买房子怎样看风水 教你会看房屋朝向与风水房屋朝向风水学注意事项风水知识：什么样的房屋朝向风水更好呢？

根据你自己的需求看咯。第1看位置。第2看配套。第3看绿化。第4看布局。第5看区内交通

房屋风水学包括房屋选址风水和装修风水两个部分，而现代都市房子，业主选购房子时,相对来说很难做到有效的去选择风水地址。当然房屋选址风水，是有很多的知识点的，首先来了解一下房屋选址的风水知识。
　　一、房屋选址风水
　　房屋选址有几个基本要点，首先是要居于高处，谊面南而居，忌面朝北或东北，因为南方空气较好，北方空气差，所以朝向有可能影响家居环境。其次是周咪边要有树木，因为有植物，人居会更舒适，树木还能减少喧哗嘈杂，给人一种清静之感，当然树木也不宜太多，以免阻碍室内阳光及气体的流动。
　　二、房屋装修风水
　　在装修过程中，首先要注意到的是屋子见光的问题，房屋见光少不仅影响家居健康，还会令夫妻之间产生矛盾，也不利财。
　　此外房屋装修风水还有以下知识点：
　　1.卫生间装修风水
　　卫生间装修时，门不适合对着厨房。俗话说，水不留财，如果卫生间与厨房门对门，就会形成“上水”贯“下水”的格局，不利财。
　　2、厨房装修风水
　　厨房装修要坐煞向吉，这是厨房装修基本原则，这样有利于家人健康，夫妻感情和谐。在厨房摆设方面，一定要归放在固定准确的位置，洗衣机不可放在厨房，也不可以厨房内洗涤衣服，因为，厨房是灶君所在，神圣之地，清洗不洁的衣物，会影响命运运程。
　　3、卧室装修风水
　　在卧室装修过程中，要注意卧室门不可以对着镜子。要不可能导致主夫妻失和和精神衰弱。同时，卧室门不可对着床头，以防神经痛和头痛。床头不可以靠着浴室墙，以防背痛及风湿痛。梁柱下不适合摆放床位，以防神经质。
　　4、书房装修风水
　　书房要选在家中的旺位，书房内书厨不可以太高，不可让书桌有压迫之感，书桌不应摆放在横梁下面，同时，书房的灯光不可太强，电器不易过多，画像不易太多，以免让人产生精神错乱。
　　5、婚房装修风水
　　婚房装修是很多新人用心追求幸福生活的第一步，在婚房装修过程中，首先是装修动工要选择吉日，以免留下后患。在婚房墙面装饰上，不可轻易将旅行照片放在墙面上，防址春光流失而运势不利。并且新婚礼物不适全部摆放在喜房中，如果喧宾夺主，反而对新人造成不好。此外，新人婚房子装修摆放植物时应选叶大的，忌叶尖利的。还有就是新人卧室内不可放置鱼缸。
　　注意事项
　　房屋风水有哪些禁忌呢?先从门户说起，首先是房屋忌开门忌见灶，入门见到灶，火气冲人，会令财气无法进入。其次介开门忌见厕，一进大门就见到厕所，如秽气迎人。再个是开门忌见榻，进户门正对着主人的卧室，会让主人多凶险，不利于聚财。房屋风水禁忌方面还有，床边不易空虚，床适合摆放在卧室的角落里，靠墙的边数越多越适合，因为房间角落斜对房门，是屋子里面**能藏风聚气的地方，有利于主人的事业和财运。家居的座位摆放不谊背靠窗口，那属于大不吉的座位摆放方位。同时，座位摆放应背有靠山，也就是要靠墙，不能让座位与墙壁之间有太多的空间。而背无靠山，会给人带来杂气的冲击