房贷提前还款

如果选择提前还款的话，那么提前还款的那一部分是不需要支付利息的，但如果选择提前偿还一部分的资金，那剩余的那些资金还是要按照合同当中规定的利率来计算利息。假设自己的贷款总金额是50万，合同当中规定的利率是5.4%，现在提前偿还25万的欠款，那么剩余的25万就得按照5.4%的利率来计算剩余的利息。但如果一次性把这50万的欠款全部还完的话，那么这50万的本金是全部不收利息的，有些银行提前还款的话是需要申请的，公积金贷款则不需要可以直接还款。

房贷可以提前还款，用公积金贷款，或在银行放款时有折扣，已经享有了更低的折扣价，且正处在一个降低利率的时候，因此，提前还款是不值得的。

提前还贷的流程，确认是部分偿还，还是一次偿还；拨打银行的客户服务热线预约；根据客户要求，准备好相应的资料：身份证，借款合同，房产抵押文件，抵押贷款证明，抵押贷款证明，以及其他银行贷款文件；填写一份，提前还款申请表，交给银行，待银行审批后，将资金存入相应的偿还帐户。

提前还款意味着会将剩余本金还清，或还一部分，这样利息的计算会产生变化，那么房贷提前还款利息怎么算？

贷款买房是很多人的第一选择，相比于全款购房，贷款可以减少首付的负担，但是如果贷款买房，就意味着后期需要每月偿还贷款本金即利息费用，这对于购房者来说也是不小的压力，因此不少房贷用户一旦手中有了闲钱后就想要提前还款，那么房贷可以提前还清吗？

想要提前还钱，必须要提前预定，每个银行都有不同的时间，有的第一天就能还，有的甚至要等上几个月。所需的资料很简单，就是贷款合同，身份证，还款卡，然后把钱存入银行，填写还款申请，然后从银行扣除。另外，还有一件事，那就是贷款买房子的时候，必须要到房管局办理抵押手续，有些银行会自动取消按揭，不过需要很长一段时间，所以你要把房子卖掉，或者直接向银行申请，银行会给你答复。

房贷提前还款的操作流程包括预约还款时间、准备资料、填写申请表和注销抵押。办理时需注意办理时间、资金准备、最低金额、新贷款和账户变更等事项。贷款人可选择部分提前还款或提前结清全部未到期贷款。温馨提示：部分提前还款需支付利息并重新计算每期还款额，提前结清需同时归还剩余本金。

现在买房的人，很多都是需要贷款的，有些人的房贷时间比较长，过了几年，有了偿还能力，就会提前还钱。提前还款怎么还合算，其实是有方法的，那么首先你要知道提前还款房贷利息怎么算？自己懂比从别人口里说的要更踏实。

房贷提前还款时，分为两种情况，不同情况利息的计算方式也不同。房贷提前还款时，如果能够将剩余的房贷全部提前归还，那么需要支付的房贷利息就截止到还清房贷的当天；如果提前归还房贷，只归还一部分本息，那么归还的这部分利息截止到归还当天，剩余的未归还贷款利息，还是按照原来签订的贷款合同上的利率执行。对于提前归还房贷的用户，银行一般要收取一些手续费，作为提前还贷的违约费。

房贷提前还款时间满一年以上才可以办理手续，且部分银行是需要支付违约金的。

房贷可以提前全部还款吗？房贷是可以提前还清的，但并不是想什么时候还就什么时候还，还是要提前申请向银行预约，在指定的时间内还入相应的款项，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

房贷还款是一笔不小的负担，而提前还款则可以有效减轻这种压力，降低利息支出，提高信用评级，本文将为您介绍提前还款的优点和注意事项。

宁波银行房贷可以提前还款吗？在中国，房贷可以进行提前还款，不过需要取得银行的同意。同时，在提前还款方面，确实有两种方式，即一次性全部结清和提前部分还款。如果选择一次性全部结清，贷款利息会计算到还清欠款当天为止。

房贷可以提前还款，但需要提前申请并获得银行批准。未满三年的贷款需支付3个月罚息，满3年则无罚息。还款流程包括提出书面申请、约定还款日期，并按要求存入指定账户。提前还款会导致保险合同终止，借款人可退还提前缴纳的保费。部分提前款和锁定期也是需要考虑的因素。

一般来说，银行都会规定一年后就可以提前还款，一般每年都会有三次以上的还款机会，也就是还了五万、十万之后就可以提前还款了，提前还款的额度就不计利息了，剩下的未还款计算利息。有的银行一年后就可以提前还，不过可能违约金比较高，未满一年提前还款的银行是比较少的，所以大家还款满一年后就可以去进行提前还款了。

按揭分期付息也可以，但银行会有一定的额度，一般一年可以提前一两次，具体可以去找放款银行，看他们的回复。提前还款贷款要注意什么？首先就是违约金，虽说按揭贷款可以提前偿还，但也有一些银行会收取违约金，所以在提前还钱的时候，要留意一下违约金的数额，看是否合算。

房贷可以多次申请提前偿还部分贷款，不过需要注意也不能过于频繁的进行提前还款，因为在提前还款之前先要向贷款银行提出申请，得到银行的允许之后才可以进行提前还款的操作，而大部分银行通常会规定提前还款的次数，通常情况下一年可以提前还款1~2次左右，但具体情况需要以贷款银行的规定为基准。

只要是商业贷款，都可以提前偿还。不过如果提前一年还清，需要支付一定的违约金，具体的金额根据银行的要求而定。商业贷款的提前偿还要在还款日期的前十天和银行进行沟通，事先与银行进行约定，并向银行提出提前还款申请，再等银行通知，经银行确认，再向银行支付。

提前还钱是一件很划算的事情，在贷款利率大幅上升的情况下，比如上升到20%到30%，那么在这种情况下，提前还钱也能缓解一些压力。在最初的几年里，因为本金基数大，利息也相对较高，所以偿还的比较多，剩下的贷款利息也相对较低。

房贷提前还款时，如果选择恰当的时间，提前还款是比较划算的。对于房贷来说，提前还款的最佳时间，是申请贷款后的3~4年之间，在这段时间提前归还房贷是不用缴纳违约金的，并且提前还款能节省一部分利息，如果能一次性还清本金就会更划算。房贷还清之后，需要到银行办理抵押注销登记，并让银行出具贷款清偿证明，拿回抵押在银行的房产证，此时，房屋产权拥有人就能拥有房屋的所有所有权。