什么是塔楼

板楼和塔楼是比较常见的房产术语，表示两种不同的建筑结构。买房的时候，要区分塔楼和板楼，通常会说，塔楼比较高，比较方，板楼比较矮，比较长。

塔楼、板楼、蝶型楼是目前房产市场上比较常见的建筑类型，塔楼、板楼、蝶型楼有什么优缺点？塔楼、板楼、蝶型楼要如何选择？

本文从楼层高低、建筑密度、结构、管理成本和居住体验五个方面分别讲述了板楼和塔楼的区别，并指出了它们各自的优缺点。通过本文的介绍，读者可以更加全面地了解板楼和塔楼之间的区别和特点，从而更好地选择适合自己的房屋类型。

板楼和塔楼的区别还是比较大的，首先板楼和塔楼的楼层是不一样的，塔楼其实是指高层建筑物，而板楼的楼层通常不会超过12层，另外这两者的结构也是不一样的，板楼是有好几个住宅单元组件而成，并且每个单元都会设有楼梯或者是设有电梯。塔楼其实是以共用楼梯还有电梯为核心，并且会布置多套住宅房的一种住宅房，这两者的居住密度同样也是不一样的，通常板楼的住房密度比较的小，户型也是比较的好。

板楼四大优势：南北通透，方便采光和通风。板房多为南北向，进深约15米，南北通透，利于采光和通风，并且户型方正，平面布置合理，各个功能空间的规模都很合适。一般说来，因为板楼的面积比较大，所以在户型上更容易出好东西。

板楼的寿命要更长一些，板楼其实是对建筑结构的构筑物的一种称呼，一般这种房子的层高不会超过12层，板楼其实也是分为两种的，一种是长走廊式的板楼，这种板楼的各个住户都会靠着长走廊连接在一起，而另外一种就是单元式拼接，也就是说会有好几个单元连接在一起，最后拼接成一个板楼。塔楼就不一样了，塔楼其实就是属于高层建筑物，通常都会超过12层，塔楼的结构强度还有抗震性其实都是要比板楼稍好一些的，此外房屋的寿命都差不多，按照国家现在的要求一般都是50年。

塔楼通常是一种高层建筑，正常情况下，塔楼内部会有很多住户，每层楼都会有四五家乃至更多的住户，它们共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，从平面图进行塔楼的分析，其长度和宽度差不多一样，没有太大的差异，塔楼的高度比板楼高很多，从12层到35层都有可能，有的时候还会在35层以上，塔楼一般是一梯四户到三、四梯十二户。

本文介绍了塔楼和板楼的优缺点，帮助读者在选择住房时做出明智的决策。

这座塔是一座高楼，看上去要高一些，从平面图上来看，这座塔的设计是由许多居民围着，或者是围绕着公共垂直交通而形成的，大楼的平面长宽大致相同，而且建筑显得非常细长。节约土地，价格低廉，因为该小区的建筑密度高，所以可以节约土地，有效的降低单位面积的价格，使更多的人能够在这里生活。

①结构差别，板楼指得是由多个单元组成，每个单元都有楼梯或者电梯，塔楼是以大家一起共用楼梯和电梯为中心的多栋公寓。②住户使用率不同，塔式公寓的使用率通常可达75%。而板式公寓的入住率通常大于90%。这是因为塔楼的公共面积比板楼要大一些，所以实际居住的面积要比同等面积的板楼要小一些。③塔楼与板楼的居住体验不一样，板楼通常都是一层两层，通风与采光都要比塔楼好很多，而且公共空间也比塔楼小，同样的面积，板楼的得房率高达90%，塔楼的得房率只在70%至80%之间。

本文介绍了板楼和塔楼的区别和优缺点，提供了如何选择板楼或塔楼的建议。在选择时，需要考虑户型、采光、通风、噪音和结构稳定性等因素，并综合考虑地段和小区配套设施等。

本文从建筑结构、环境设施和优缺点三个方面对板楼和塔楼进行了对比分析，帮助读者更好地了解两种不同类型的住宅。板楼居住舒适度高，塔楼公共设施和服务更好，但楼层高、密度大等问题需要注意。