买房手续

买房手续费谁出？国家规定购房过户费应各交税，买卖双方均有，过户费可由双方协商，一般由买方支付。

卖方：身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。注意：买卖人的配偶应到本地房产注册处签名。买方：身份证，户口簿，当事人亲自到本地房产注册处签名。过户的成本如下：①契税：一般为1%(90平以下的第一套住房，90至144平以下，1.5%）。②营业税：五年内没有办理房产证的，要缴纳5.6%的税费。③1%个人所得税（5年以上，只有一套房子）。

绘图费用：根据各地区的实际情况，例如：一般住宅1.36元/平方，商用房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。估价：在一百万元以内0.5%（可自由浮动）；0.3%（估价，可浮动）

购买新房不存在所谓的手续费，不过在买新房子的时候会支付一些契税，还有一些公共维修基金，契税的征收比例是1%到3%，而公共维修基金的支付比例是2%到3%，具体还是要看各地方政策。但如果是通过中介公司来购买房子的话，就会产生中介费了，中介费的征收标准一般是房屋成交价的1.5%左右，具体看合同当中是如何规定的。如果是二手房交易的话，那就会产生个人所得税，还有营业税等税费了，相对来说二手房的费用会高一些，特别是购买一些不足5年的二手房，还会产生个人所得税。

①买房子的时候会产生测绘费，而测绘费的收费标准是不固定的，一般会按照各地区的规定来执行。②会产生评估费，如果成交价值在100万以内的话，按0.5%的标准收取，如果超过100万的话，会按照0.3%的标准收取。③会产生交易费，如果是新商品住宅房的话，每平米会收取3元。如果是二手住宅房，那么每平米会收取6元。如果是非普通住宅房的话，每平米会收取10元。④会产生工本费，一般登记费用是80元，但如果是非普通住宅房的话，登记费用就是550元。

买房手续流程，签订了购房合同之后，买家需要支付房款，然后才能验收房子，支付了房款之后就可以去办理产权证了。

买房流程手续，首先要做的就是先去选房，一定要实地去看一下房子，除了要看房子的质量以外，还得看周边的配套等等。

跨省买房需要什么手续？如果外地办理购房需提供一年以上的地方纳税证明或者社会保险缴费证明的手续。

农村买房需要什么手续？应该签订房屋买卖合同或购房合同，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规，转让当事人在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖，赠与的必须签订书面转让合同。

异地买房需要什么手续，首先需要提供一年以上在当地纳税的证明或者是社保的缴纳证明，如果无法提供出一年以上的在当地缴纳税的证明。

异地买房需要提供自己一年以上在当地的纳税证明或者是社会保险缴纳的证明，假如说是不能够提供相关证明的，非本地居民申请住房贷款的话，那么就会按照第2套的差别化住房信用贷款政策来执行，也就是说首付以及贷款的利率会有所提高。另外需要户口所在地的相关部门提供户籍证明，还要自己所在的单位开具工作职务证明以及收入证明，需要提供自己在本地的暂住证明以及联系方式等等，具体要看当地城市的购房政策，按照标准提供相应的资料。

贷款买房需要什么手续？若是结婚，需要夫妻两个人的户口本和身份证，如果是外地人需要提供暂住证和自己的户口本，需要带上自己的收入证明，且收入证明需要是银行指定的格式才行。

购买住房需按以下程序办理：准迁出，即到迁入地户口登记机构办理户口迁入，并取得迁出许可证；注销申请。就是持准迁证、户口本到户籍所在地办理迁出手续，办理迁出手续，办理迁出手续；申请入住。即持迁出证件到户口所在地办理户口登记。

一切都要依法办事，购房者要办理哪些手续？下面就是关于新房子和购买第二套房子的相关手续的介绍。新房所需的程序：购买新房需要签订购房合同，签订购房合同，签订贷款合同，抵押合同，房产证，结婚证，户口本，孩子的身份证，公积金账户。

全款买房手续流程确认一下自己是否有购房的资格，因为现在很多城市其实是有限购政策的，买房之前需要了解一下当地的购房政策。

本文详细介绍了买房手续费和税的种类和计算方式，以及买房流程的各环节。购房者需要了解每一种税费和手续费的收取标准，避免被坑。购房者在购房前需要做好准备工作，选择靠谱的开发商和中介公司，并了解每一个购房环节，确保自己的权益不受侵害。

对于北京这个城市来说，相信朋友们都知道，它是我国的首都，所以但凡经济条件好一些的家庭，都会想要在这里定居，而买房就成了必不可少的一个步骤，其实如果时机把握好了，低价就能买到很不错的房子，那么北京买房需要什么手续流程呢？