现在贷款利率是多少

Part 1 | 壹



6日上午9点46分，央行通过官方网站宣布：通过中期借贷便利/麻辣粉(MLF)方式放水4980亿元，全部为1年期，利率为3.2%，与上次持平。



MLF类似于再贷款，简单说，就是央行在外汇占款持续减少的情况下，一个基础货币投放的新的重要渠道。



而6月共有4313亿元MLF到期，即便是对冲掉这部分到期的MLF，央行此次的放水规模也达到了667亿元。再按照4月份银行的货币乘数5.33倍放大，就相当于会产生约3555亿的广义货币M2。



事实上，央行在5月25日自律机制座谈会上已表态， “已关注到市场对半年末资金面存在担忧情绪，考虑到6月份影响流动性的因素较多，拟在6月上旬开展MLF操作，并择机启动28天逆回购操作，搭配好跨季资金供给，保持流动性基本稳定，稳定市场预期。”



显然，央行此次放水，就是在兑现承诺，而若本月接下来的时间再有MLF操作的话，则净投放将会更高。



Part 2 | 贰



央行放水，首套房利率会恢复折扣么?



现在，央行通过MLF大放水，这就相当于商业银行从央行那里获得了一笔借款。



而获得的这个借款之后，商业银行就有钱了，就可以拿这笔钱去发放贷款了，那不禁想问，接下来银行会恢复首套房此前的利率折扣吗?



要回答这个问题，就要先弄清楚商业银行不断收紧房贷政策的逻辑，真的仅仅是因为手头上缺钱么?



答案当然不是！



近日，北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，甚至部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。



上海民生银行的房贷部门6月5日召开会议，首套房按揭贷款执行利率不得低于基准利率的1.1倍，中信银行则直接将首套房贷利率上浮20%。



北京房贷利率也迎来来今年以来的第五次上调，首套住房按揭贷款**低为基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷**低为基准利率的1.15倍；二套住房按揭贷款**低为基准利率的1.2倍。



在广州，民生银行早在5月底就悄然上浮了首套房的房贷利率。除民生银行外，包括中信银行、浦发银行在内的多家银行也早已上浮首套房的房贷利率。





这一次北京楼市只针对首套房，二套房仍然按照5月1日的标准行事。



目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%；上调20%，就是5.88%。



而此前，在北上广深等一线城市，首套房至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。



从4.41%到5.39%，利率上浮了0.98%。央行在加息的时候，一般每次加息0.25个百分点。也就是说，从5月初到6月初，短短一个来月的时间里，北京楼市已经变相加息了两轮，相当于央行4次“标准力度”的加息！



85折到9折， 9折到9.5折，9.5折到基准，现在竟从基准开始上浮10%-20%。



从4月份开始，有关银行上调首套房利率折扣的消息就不绝于耳。



对于个人来说，这个利率折扣政策，是要一直跟着到还完房贷的。也就是说，如果你现在拿到的是1.2倍，接下来，只要你不提前还款，房贷利率都会是基准利率的1.2倍。



对于投资客，房贷利率非常影响投资效率。



目前，还只是北京、上海、广州的部分银行， 接下来，是否会扩散到其他城市？

降低房贷利率，特别是首套房贷利率，这对刚需来说，无疑是一大利好。以购买总价250万的房子为例，**三成贷款30年，若是利率上浮30%，月供为10912元；若是利率上浮20%，月供则为10357.5元，每月少还款554.5元，而30年的总利息则少了19.96万。







啥样子：奶茶你好， 目前首套房贷利率真的下调了吗，怎么我去楼盘问还是上浮30%？



奶茶小姐姐：您好！目前一些银行首套房利率确实有所下调，但是实际操作中，主城区楼盘和一些热门楼盘多数还是按首套房上浮30%，二套房上浮40%计算，一些地段稍微偏远的楼盘略微会有下调。







砂浆可气的我：奶茶你好，首套房贷款平均利率持续回落，未来房贷还会降吗?



奶茶小姐姐：您好！这样的可能性还是有的，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。



不过，春节前后，银行的资金面并未完全宽松，因此，预计短期内银行继续下调房贷利率的可能性不大。即使利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。此外，对于一二线大城市来说，房贷利率微调，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道。

在2023年，银行的贷款利率依然是以其相应的贷款基准利率为参照，可以将其大致分成三个类型，同一类型的贷款基准利率会按照借款的时间长短而有所差异，具体如下：基本的人民币贷款利率，通常是以人民币发放的消费贷款，比如车贷、装修贷、经营性贷款等，大部分是以同时期相应的人民币贷款基准利率为基准。

房屋银行贷款利率并不是统一的不同的银行贷款利率也有一定的差异性，通常是根据借款人的信用情况以及还款能力等多种因素来综合确定。但通常情况下，年利率在6%以上。在办理房屋银行贷款的过程中，会将房屋作为抵押或者是质押物，而且在抵押的过程中还需要出具住房买卖合同以及住房按揭贷款合同等，在抵押的过程中也会对于用途以及期限等相关因素进行相应的约定。

银行贷款利率是多少？贷款基准利率由中国人民银行发布，各银行实际的利率是在央行基准利率基础上浮动的，不同地区、不同银行、不同贷款产品的贷款利率都会有所不同。

贷款基准利率由中国人民银行发布，各银行实际的利率是在央行基准利率基础上浮动的，不同地区、不同银行、不同贷款产品的贷款利率都会有所不同。 每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定，国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包含一年)年利率为4.35%，一年至五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.9%。住房公积金贷款，五年以下(包含五年)年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。所有的银行都会根据此基准利率进行一定量的调整，具体利率要以具体的银行规定为准。 在国内的相关法律规定，贷款利率以金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人以中国人民银行规定的利率上下限内进行协商。如当事人约定的贷款利率高过中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效。

1多家银行首套房贷款利率下调 其中四家银行**低上浮12%



昨天，记者采访了南京地区多家银行网点发现，与之前相比，南京首套房贷款利率下调明显，多家银行首套房贷款利率较基准利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。比起上个月首套房贷款多数上浮20%的情况下调幅度明显。



记者昨天以购房者身份走访了多个银行网点，询问房贷利率情况。发现当前南京地区多家银行贷款利率出现下调，且客户经理表示，近期放款速度加快，纯商业贷款预计一个月左右便能下款。



此次记者采访获悉，目前，有两家国有银行（工商银行、交通银行）的客户经理表示，首套房贷款利率**低可以做到基准利率上浮12%，农业银行个贷部经理表示，目前执行首套房贷款上浮20%，但对于资质较好的客户等，**低折扣能到上浮12%，但是限制条件比较多，邮储银行表示，当前首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%，但是根据客户测评后，**低也能到上浮12%。



建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%，但根据客户资质有下调空间；此外，招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示，首套房贷款**低利率为基准利率上浮15%，中国银行、中信银行、民生银行、江苏银行等首套房贷款**低利率为基准利率上浮20%。



对于二套房的贷款利率，记者了解到，多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。（以上利率情况仅供参考，具体政策以各家银行网点解释为准。）



多位房贷客户经理告诉记者，具体审批结果要以合作楼盘、个人资质以及银行相关要求为准，比如有些需要购买银行理财，有些则需要贷款额度在100万元以上等。




2019年南京部分银行房贷利率详情表


银行

首套房贷款利率

二套房贷贷款利率

中国银行

上浮20%

上浮20%

工商银行

上浮12%

上浮20%

建设银行

上浮15%

上浮20%

招商银行

上浮15%

上浮25%

南京银行

上浮20%

上浮20%

农业银行

上浮20% **低12%

上浮20%

民生银行

上浮20%

上浮25%

邮政储蓄银行

上浮12%—15%

上浮15%—20%

交通银行

上浮15%—20%

上浮20%

华夏银行

上浮20%

上浮25%

江苏银行

上浮20%

上浮25%

备注：具体利率会随时间随时调整，数据仅供参考。


2利率下调购房成本降低多少？



银行利率下调，对于想快点“上车”刚需客而言，购房成本会降低。不少购房人都在思考自己的购房成本降低多少？什么时候才是合适的买房时机？为了让大家对此有直观的了解，假设需要贷款100万，30年还清，看看在不同的贷款利率和不同的还款方式中，购房者的成本是多少？

房贷利率影响买房成本


First Year


以北京为例，目前，多数银行首套房的贷款利率上浮10%。



根据小编了解得知，1月广州仅有汇丰银行首套房贷利率为上浮5%，其次为招商银行，上浮8%，放款时间都比较快。



所谓房贷利率上浮，是指在央行公布的基准利率基础上上浮。现在基准利率是4.9%，上浮10%意味着房贷利率涨到5.39%。



而在2016年和2017年楼市火热的时候，北京等很多地方的首套房贷款利率一度降到在基准利率的基础上打八五折，与上浮10%相比，低了25%。



别小看这一差距，对买房成本的影响可不小。下面以贷款100万元（等额本息还款）为例来做个简单对比。



假如基准利率4.9%不变，按揭贷款25年，在房贷利率八五折的情况下，月供5369元，还款总额161.1万元；房贷利率上浮10%的情况下，月供6075元，还款总额182.3万元。



也就是说，后者每月要多还706元，买房成本多了21万元左右。这笔钱，可买一辆不错的私家车。

房贷利率回落了吗？


First Year

想买房的人自然希望看到房贷利率下调。



融360大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。



其中，北上广深一线城市的首套利率均出现回落。



记者了解到，北京某外资银行利率降至5%，但对房龄、房屋位置、购房者收入等都有相对严格的限制。



上海的房贷利率全国**低，约10家银行首套房贷利率有九五折优惠。广州、深圳多家银行下调幅度大约在基准5-10个百分点，但仍在基准利率之上。



杭州、南京、武汉部分银行的首套房贷利率虽然也有所下调，但仍处在较高水平。杭州主流依然普遍执行基准上浮15%，南京20%，武汉达到30%。



对于以前买房贷款的人来说，现在房贷利率的下调会影响月供吗？



注意，个人的房贷利率是会随基准利率的调整而调整的，但上浮利率和折扣利率是永远不会调整的，以前上浮多少就按照新的基准利率上浮多少，以前打了多少折扣，也按照新的基准利率打折。

下调原因是什么？


First Year



一是资金面相对充裕。



58安居客房产研究院首席分析师张波说，这与2018四季度以来的央行多次定向降准、释放市场流动性有直接关系。



融360大数据研究院分析称，2019年货币政策依旧保持稳健，“松紧适度”保障了资金流动性合理充裕，资金面利好情况的出现，在房贷利率上亦有所体现，首套利率出现下调。



二是银行试图提高竞争力，提升业务量。



融360大数据研究院分析称，新的年度开始，贷款需求将会迎来一波高潮，银行通过降低利率来提高竞争力，扩大市场占有份额，提升业务量。



张波说，从回调房贷利率的城市来看，当地利率也处于较高水平，贷款额度相对充足，加之购房按揭贷款的坏账比例低、风险小，在流动性充分的前提下，银行的下调意愿就会更为明显。

哪些银行房贷利率低？


First Year



据中原地产首席分析师张大伟介绍，从全国范围来看，发放房贷主要以中、农、工、建、交五大国有银行为主。



他说，股份制银行贷款难度大、利率高，占据的市场份额非常小。特别是在市场不好的时候，股份制银行会全面收缩房贷。



在个别一二线城市，外资银行也有一定的市场份额，与其他银行相比，房贷利率低，但执行难度相对较大，申请条件也多。

广州8家银行下调房贷利率 **低上浮5%


First Year

此前，有传言广州四大行房贷利率有松动，**低降至首套上浮5%，但经过核实发现，四大行均表示目前没有接到下调通知，仍执行首套上浮10%，二套上浮15%的房贷政策。



但1月，广州仍有不少银行下调房贷利率。



相较于2018年12月，广州有7家银行下调房贷利率，其中农商银行幅度**大，首套直接从上浮15-20%降到上浮10%，二套房贷利率从上浮25-30%降至上浮15%。



而首套房贷利率上浮低于10%的有汇丰银行上浮5%，招商银行上浮8%。



广州房贷市场主流仍是首套房贷利率上浮10%，二套上浮15%。

银行贷款利率２０１９是多少，如何贷款利率更低，如果贷款利率太高，相应的我们需要支付较高的利息。因此，在选择抵押贷款和其他银行贷款时，最好选择银行贷款利率。那么银行贷款利率２０１９年是多少呢？如何贷款利率更低呢？

昨天中午，在接受本报记者采访前，乔乔刚刚在银行办完了工资流水明细。



十一小长假后，她马不停蹄地经历了多次看房，**后相中了临平的一套次新房：二居室，电梯房，总价150万以内，跟预算刚好吻合。



买房子不是拍脑袋的事，本来还想再考虑考虑，恰好这个时候，杭州有部分银行下调了首套房贷利率：较基准利率上浮10%。与此前一度上浮20%相比，以贷款100万计算，相当于一下子省了十几万利息。



这让乔乔一家立刻下了决心。



“太想有个家了”
兜兜转转看房两年


定居杭州，得到了父母支持后，乔乔认为，买房这事宜早不宜迟，于是开始联系中介。



她提出了几个要求：总价不超过120万元，两居室，今后方便父母来住，房龄新一点，**好交通便利，附近有地铁站。



满腔热情很快被现实浇灭，中介提醒她，按照她预算，如果是新房，只能买到临安去，要么就是杭州郊区的次新房，或者市中心的老破小。



乔乔的工作单位在市中心，如果住在临安，每天上下班一来一回，起码4个小时。



乔乔不甘心，到处去跑盘，抱着新房限价“买到就是赚到”的心理参与了几次摇号，果不其然，都没摇中。



“有一次，中介带了3户，其他2户都中了，就我没摇中。但事后回想起来，没摇中也不是坏事。买了期房，意味着还要再租2年，且不算房租费，光是再漂2年，就很让我崩溃，太想有个家了。”明确了这一点，乔乔放弃了新房，专攻次新房。



有段时间中介极力推荐酒店式公寓，说适合年轻小白领，她也考虑过。仔细想了想，公寓只有40年产权，又不好转手，**关键的是，每个月六七千的房贷，让她毫无招架之力。又断了条路。



“德胜、大关的‘老破小’也去看了，有几套房龄跟我年龄差不多。因为小区太老，银行只给我20年的还贷时间，算下来每个月也要出六千多，加上老小区户型太奇葩，直接就pass掉了！”



看房两年多，让乔乔始料未及的是，杭州的房价在这两年里一路攀升，120万的购房预算显得紧巴巴，全家人商量权衡之下，把预算扩充到了160万。



增加了预算，放弃了地段，接下来只看余杭的二手房，于是乔乔一有空就约上中介看房，陆陆续续看了几十套。



“我的看房史，就是一段血泪史。**可惜的是去年底，良渚老城区的一套房子，已经和房东达成意向了，结果没等到**终签合同，杭州开始摇号了。房东坐地起价，这套装修很破的房子，不到3天总价提高10万，所以也就无缘了。”





“熬过了抛物线的顶点”
会算账的刚需不再观望


乔乔家的“购房记”分工明确。



看房、跑盘、摇号这种杂活、累活交给女儿乔乔。父亲老乔负责管账。



跟楼市相关的政策新闻，老乔格外关注。



一个多星期前，十一小长假的**后一天，央行宣布降准，这让老乔觉得，至少银行放贷会快一些了。



恰好这个节骨眼上，乔乔相中了临平北山的一套次新房，乔爸乔妈去看过之后也表示认可，2年的看房之路终于看到了曙光。



距离乔乔拿下人生第一套房仅一步之遥，这时，中介那里又传来了好消息：房贷利率下调了！



老乔的小账本上记得很清楚，去年年初开始全家总动员看房的时候，杭州首套房贷利率还有九折、九五折优惠，差不多到去年年中，优惠取消了，首套房贷款按照基准利率。到了去年下半年，几乎所有的银行都开始上调利率，连四大行都上浮5%。



“那个时候，内心挺纠结的，不知道接下来会跌还是涨，不知道现在买房的决策是对还是错，毕竟买房动用了全家很大一笔积蓄。也正是这个原因，买房的事一直拖着。”老乔说。

广州市内房贷利率首现松动。虽然全国房贷利率仍处于普遍上涨状态，但广州市内已有银行把房贷利率下调。昨日，记者从汇丰银行获悉，该行的首套房贷利率较基准利率仅上浮5%，为目前市内**低水平。分析人士指出，个别银行调低房贷利率可能出于资金成本压力缓和和争夺市场份额方面考量，但目前调控方向并未改变，未来继续出现大面积调低房贷利率的可能性较小。

  一银行房贷利率回调 仅基准上浮5%

  融360监测数据显示，10月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率4.9%的1.165倍，环比9月上升0.18%；同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74%。虽然从监测数据来看，房贷利率依然保持上涨趋势，但涨幅已明显降低。

  具体到广州来看，10月广州首套房贷款平均利率为5.72%，环比9月的5.73%已有所下降。二套房贷款平均利率为6.04%，与上月持平。

  此前，有媒体曾报道称，多地的房贷利率出现松动。如杭州媒体报道，当地房贷利率已现“全面松动”。监测数据也显示，10月在全国35个城市533家银行中，有19家银行分（支）行下调房贷利率，房贷利率高位回调银行数量增加16家。

  虽然多地房贷利率出现松动，但在广州市内暂未现大规模房贷利率下调的现象，不过有个别银行下调房贷利率，也有个别银行放款的等候时间明显缩短。

  记者向市内主要的商业银行咨询了解到，在广州地区，工农中建交五大国有行的首套、二套房贷利率暂无变化，均保持在首套上浮10%，二套上浮15%的水平；股份行方面则现额度充足、放款时间提速的现象（见附表）。

  据记者了解，目前市面上银行的房贷利率普遍上浮10%~20%，不过却有一家银行下调上浮幅度。汇丰银行向记者透露，自上周开始下调了房贷利率，首套房贷利率从**低上浮10%下调为5%，二套房贷利率从上浮11%下调为10%。据悉，这是目前广州市内**低的首套房贷利率水平。

  融360房贷分析师李 **表示，由于降准利好显现，银行流动性好转，同时在政策范围内，回调利率增加刚需贷款选择范围以及部分银行着力提升市场份额，都是利率回调的原因。虽然目前少数银行房贷利率存在高位回调，但整体趋势稳定，未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。

  房贷利好信号使楼市成交反弹

  据悉，近期楼市在连续下跌4周后出现反弹。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交1263套，环比增加576套，上升83.84%；面积方面，上周广州一手住宅网签面积为125409平方米，环比增加48635平方米，上升63.35%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，楼市的反弹和近期房贷方面的积极信号无不关联，实际上房贷本身还是有放松的可能，尤其是年底贷款规模相对大的银行，可能会有所倾斜，这有利于房贷数据的上升，也利好相关房企销售业绩的回暖。

  有券商分析师也表示，在房地产调控极为严格的环境下，居民按揭贷款受到抑制。此时部分银行下调房贷利率，可能出于资金成本压力缓和以及争夺市场份额的考量，但目前整体调控方向并未改变，房贷利率未来大概率保持平稳，大面积出现利率下行可能性有限。

  那么房贷利率的松动对市场有何影响呢？这对刚需族来说或迎来出手时机。地产经济学家邓浩志表示，房贷利率回调对买房人肯定是好事，但对房地产市场不会有什么大的影响和效果，毕竟这只是少数银行的小幅度调整。房地产市场经过多轮全方位的调控，已被调整得比较健康，回归到比较正常、稳定的市场状态。不会有买家因为这点利率的浮动而入市，反而是年底开发商的促销会吸引更多的买家。

银行贷款利率根据贷款期限和具体的银行而有所不同。商业贷款一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。各银行根据实际情况进行调整，具体利率会有所差异。

目前贷款利率是0到6个月，年利率为4.35%。6个月到1年，年利率为4.35%。1到3年，年利率为4.75%。贷款利率需要结合业务品种，信用状况，担保方式等定价，审批后才能确定。 无论申请办理何种产品，银行对于个人信用记录都是很看重的，直接决定了贷款能否顺利收回。因此，个人信用记录比较好的话，可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接降低贷款。但是信用记录不是那么良好的话，抵押房屋价值连城，银行会觉得还款能力堪忧，会让银行婉言拒绝。 年龄限制是在18-80岁，年龄过高，银行往往会考虑贷款人的还款能力而拒绝年龄偏高的。这很好理解，以我国退休制度而言，女的在55周岁退休，男的在60周岁。资金来源大部分依靠退休金和生活费，虽然稳定，数额并不会很大。而且对于年迈的人难免银行会考虑发生意外情况，因此对年龄较大的人申请贷款时会被拒绝。

现在买房子银行贷款利率是多少？是0到6个月，年利率为4.35%。6个月到1年，年利率为4.35%。

自2017年以来，楼市调政策屡屡出手，房贷利率渐渐告别了折扣时代。2018年上半年，泰州房贷利率完成了基准利率从“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”的转变，各大银行房贷利率上调，购房成本进一步提高。



上浮的房贷利率，是购房者难言的“痛”。



进入新的一年，关于房贷消息，利好不断。在央行“定向降准”的政策下，银行资金压力得以缓解，近期不少城市出现房贷利率松动的迹象。







那么，泰州目前的房贷利率是什么样的状况？大家接着往下看：



据小编了解，年前我们泰州大部分银行的首套房的利率较基准利率上浮15%；二套房的利率较基准利率上浮在20%-25%之间。



而近期，泰州的房贷利率也产生松动，部分银行回调房贷利率，下面小编统计了泰州14家银行**新的房贷利率，以供大家参考：



（点击图片可放大查看）



（泰州14家银行**新房贷利率情况，仅供参考）



从表中数据可以看出目前大部分银行首套房的房贷利率较基准利率上浮了10%，二套房的房贷利率较基准利率利率上浮在15%。



对比年前的数据，目前不管首套房还是二套房利率已经明显能看出下降的痕迹。



房贷利率的波动，意味着购房成本也发生了改变。之前都是利率起伏不断，如今利率下调，购房成本会是多少？月供和利息总额又会下降多少？小编不妨来给大家算一笔账。



举个例子
以购买一套总额100万元的首套房、**三成，贷款年限30年（商贷）、按照等额本息的还款方式算一笔账：

（点击图片可放大查看）



这也意味着，按照现在的利率5.39%，每月要还房贷约为3926.33元；按照年前的利率5.635%，每月要还房贷约为4031.8元；由此可知，首套房利率下浮5%后，购房者每个月将少还约105.47元，30年将少还约37969.2元。

每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定，截止2018年10月份，国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为4.35%，一年到五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上年利率为4.9%。住房公积金贷款，五年以下(包括五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。所有的银行都会根据此基准利率进行一定量的调整。具体利率要以银行规定为准。

贷款结清，按首套利率执行、**比例下降！4家银行首套房利率可按15%执行！



但也有2家银行宣布：房贷结清，利率上浮30%、**6成...







PART 1

合肥房贷政策有变

2家银行贷款结清，利率上浮30%



昨天，网上有消息称：合肥工商银行取消新政，贷款结清，仍然按**4成算。



但今天本站摸底合肥18家银行，得到了一些不同的情况。





▲(备注：该表统计的各大行利率是大致情况，截止时间是3月1日，每行支行情况各不相同，不可一概而论，具体以各支行为准，仅供参考。)



另外，小编发现，四大行的房贷政策均有很大程度变化。







1建行：房贷结清，**比例下降



以下是小编和建设银行工作人员的对话：



我：请问建设银行现在房贷利率是怎样的情况呢？



工作人员：首套上浮20%，二套上浮30%。



我：如果名下有1套房，但贷款已经结清，按照什么政策来执行呢？



工作人员：利率按首套房执行，也就是上浮20%，**则按照4.5成执行。



我：相较之前是宽松了吗？



工作人员：确实宽松了，之前房贷结清，利率也是上浮30%，**则要5成，现在都有所下降了。



本站上次摸底时，建设银行变动的仅是利率政策。今天摸底则发现，**方面也已经下降。



点击查看源网页



2工行、农行：贷款结清，**6成



四大行中，建行政策宽松，但农业银行、工商银行政策反而收紧了。



工商银行收回了新政之后，利率、**政策再次发生变化。



据该行安庆路支行的工作人员表示：“名下无房，贷款记录结清，**4成，利率上浮20%；名下有房，贷款记录结清，**则要6成，利率上浮30%。”



要知道，该行之前的政策为：房贷结清，可按首套房利率执行，也就是上浮20%。



相比之下，房贷结清的购房者，购买二套房利率又重新上涨了。

中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 　金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整
调整前利率
调整后利率
城乡居民和单位存款
（一）活期存款
0.36
0.36
（二）整存整取定期存款
三个月
1.71
1.91
半年
1.98
2.20
一年
2.25
2.50
二年
2.79
3.25
三年
3.33
3.85
五年
3.60
4.20
各项贷款
六个月
4.86
5.10
一年
5.31
5.56
一至三年
5.40
5.60
三至五年
5.76
5.96
五年以上
5.94
6.14
2011房屋抵押贷款利率
项目
年利率（%）
个人住房公积金存款
当年缴存
0.36
上年结转
2.25
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
3.75
五年以上
4.30
利率浮动
按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。