公房承租权

原承租人死亡或者外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房；满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记之后才可以成为合法的公房承租人。

公房承租人去世后，其承租权益需依法继承，继承顺序为配偶、子女等。特殊情况下需注意共有人和离异情况的继承权。继承人应提供证据维护权益。

房屋租赁权是指出租人以口头或书面的方式将房屋交付给承租人，由承租人占有、使用和收益，并由承租人支付租金。是一种常见的房地产交易方式。根据房屋用途的不同，可划分为居住建筑和非居住建筑；根据住房产权的性质，可以划分为公共住房和私人住房；根据房屋的租期长短，可将其划分为非定期租约与定期租约；根据双方的国籍，可以将其划分为国内和国外两类。

房东是出租人，租客是承租人。出租人应尽到交付租金的义务，按照约定的方式使用租赁物，妥善保管租赁物，不得擅自改变或增加其他物，瑕疵通知，归还租赁物的义务。承租人可以直接称之为“租赁人”，如果一物的拥有者将其所有的特定区域（如摊位、店铺、商业场所或住宅）出租出去，则与其拥有者签订合同，租用场所或住所的人即为“承租人”。

“承租人”，顾名思义，就是承担租赁（例如，承租房屋）的人，通俗地说，就是租户（例如，与房东相反）。承租人出租的房屋可以是商品房、住宅楼、商铺、商铺等等，都要根据协议（法律），向业主支付一定的费用，而承租人只能拥有该物品的具体占有和使用，并要履行相应的义务。在法律上，承租人是与租赁人的关系。

公有住房承租人可转租或转让承租权，但需遵守规定，获得同意。承租人权益需保护。建议咨询法律机构。

本文介绍了如何保护承租人的权益，避免租房纠纷，以及承租人的权利和义务。通过仔细阅读租赁合同、保持沟通和合作关系，以及履行自己的义务，承租人可以在租房期间享受到舒适的居住环境，避免因为不必要的问题而影响自己的生活。

了解房产租赁中的“买卖不破租赁”法律原则，探讨承租人优先购房权及维护措施，赔偿及救济措施。重要保障合法权益。

面对房屋拆迁，承租人应如何维权和获取补偿？本文简要介绍了权利保护与协商、安置与继续租住、程序规范与公示、补偿合理与计算等方面的相关内容，帮助承租人更好地了解应对之策。

出租人私自卖房可能侵害承租人优先购买权，承租人可要求赔偿。维护优先购买权需及时行动。

承租人是指在租约中，拥有租赁物的使用权，并按照约定向另一方支付租金。租赁人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的人。从法律上看，出租人与承租人之间存在着一种契约关系，即，双方是一种契约关系。

房产租赁关系中的出租人和承租人扮演着重要角色。租赁合同包括租赁物信息、租金支付方式等内容。租赁期限应不超过二十年，双方需依法行事，确保权益不受侵犯。

了解租房合同中出租人和承租人的权利和义务，遵守规定，保护双方权益，确保合作顺利。

上海承租房属于租赁物业，不能买卖。但是，承租房在租赁期内可以进行转租和转让，但必须经过房东和租户同意，并按照规定交纳税费。

把房子改成产权房，需要所有人都同意，有户口的人不一定就是共有人，如果没有户口，那就是不能成为共有人，要根据情况来决定。此外，一些出租房屋不能成为产权房，按照法律，只允许在出租房屋的建设和经营中使用，未经许可不得转让、出租、销售、使用。

国内公有住宅房买卖的限制条件是比较多的，公有房屋在进行交易的时候，买卖双方都需要有房屋所在地，城市人民政府所规定的证明文件才行，无论是单位又或者是个人都不可以擅自交易公有住宅房。另外公有住宅房在交易的过程当中，要根据相关的规定来进行房地产价格的评估，房子在交易时必须要经过交易审核，然后才可以办理所有权的登记手续，一般在出售公有房屋时，承租人是有优先购买权利的，而且在购买的时候除了要支付一定的房款之外，还需要缴纳相应的税费。

国家公房拆迁一般是按照面积一比一补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

公房拆迁，政府会给予一定的补偿，一般都是1:1的面积，但具体的补偿方式，就要看政府的公告了。公房拆迁，补偿款不会全部发给居民，也由产权人对房屋产权单位进行补偿。对公房承租人的补偿通常是公房业主自行安置，或直接支付补偿款。补偿款的数额要根据房屋主人的意愿来确定，但是必须保证房屋的承租人的生活质量。