百科 二手房交易税费 全国百科
问答 二手房交易税费 邯郸楼盘
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。已有1个回答
问答 二手房交易税费 房产税费
二手房交易税费包括下列税费契税,个人所得税,增值税,印花税,契税,交易费等等,当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用,所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的,我们在购房之前要多进行比较,如果感觉期房和二手房的价格差不多,又不是特别着急入住的话,可以优先考虑购买期房。
①个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
②购买不足2年住房,全额征收营业税,
③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收,大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的,满五唯一的住宅免征。
④买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。已有1个回答
问答 二手房交易税费 房产税费
一般深圳二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有9个回答
攻略 南昌二手房交易税费表,南昌二手房交易税费怎么计算
问答 最新二手房交易税费
契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。已有3个回答
问答 最新二手房交易税费 政策法规
最新二手房交易税费主要包括契税,营业税,个人所得税,土地增值税,印花税等:
①契税。按照总房款的1%或者是1.5%进行收取,如果所购买的是非普通住宅或者是第2套住房,还有一些首次购房,但是房屋的面积比较大,比如已经超过了144平米,就需要按照3%的比例征收契税。
②印花税。房款的0.05% 。
③ 营业税。全额的5.5%,但如果说所出售的房屋房产证已经满足,5年是可以免征营业税的。
④个人所得税。目前个人所得税的征收标准,是按照交易盈利部分的20%或者是整个房屋总价的1%进行征收,所出售的房子如果已经满足5年,而且是卖方唯一的一套住房,可以免除个人所得税的收取。 根据上述的税费种类不难看出在二手房交易市场当中,满5唯一的房子是比较吃香的。?已有1个回答
资讯 二手房税费规定 二手房交易税费谁交 房价
百科 最新二手房交易税费 购房政策
问答 武汉二手房交易税费 房产税费
武汉二手房交易税费包括:
①交易手续费 5元/平方米,买方承担总费用50%。
②合同印花税 根据房屋产权转移的成交金额0.05%缴纳。
③契税 按照房屋实际成交金额1.5%计算缴纳。
④权证印花税 5元一本。
⑤登记费 如房屋属于个人产权,100元/件,如房屋属于其他产权,300元/件。不仅住宅与非住宅有区别,且有无抵押贷款不同。若与规定不符以有关规定为准。
⑥房地产经纪费 按房屋成交价格总额0.5至2.5%计付,通常情况下,买卖双方付费总不超过成交价格的3%。 二手房交易注意事项如下:
① 找中介必须有代理费明细单。买卖双方在签订合同时,要要求经纪公司明确写明代理费用途。
② 违约责任要明确。提前考虑房价上涨可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任。已有1个回答
问答 南京二手房交易税费 房产税费
南京二手房交易税费包括:契税,个人所得税,增值税,工本印花税等。 收费情况如下所示:
①契税(买方支付):普通住宅,家庭唯一住房,90平以下,税率总房款的1%;普通住宅,家庭唯一住房,90平上,税率为总房款的1.5%。
②增值税(卖方支付):营改增于16年5月1日起实施,不过二手房实施时间未确定。注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%一样,实际税收负担降为4.76%;
③个人所得税(卖方支付),房产证日期过5年,唯一住房,免征个人所得税;
④工本印花税(买方支付):为5元/本;
⑤产权转移登记费(买方支付):办理产权证费用,80元/套。 二手房交易税费是指在二手房交易中,买卖双方需要缴纳的税费。二手房交易过程中买卖双方要承担的税费不同,交易中征收税费的本意为限制买卖交易,抑制房地产产业热,增加了国家的税收收入,买房人的购房负担。已有1个回答
问答 厦门二手房交易税费 房产税费
厦门二手房交易税费:
①契税。如果是首次购买房产,并且面积在90平米以下,那么按照房产总值的1%来缴纳,若房子的面积在90平米至144平米之间,那么需要按照1.5%的税率来缴纳,如果房子的面积超过144平米,或者说买家并不是首次购房,那么需要按照3%的税率缴纳。
②营业税。若是房产证领取的时间已经满两年,或者说房子的面积在144平米以下,并且房子是普通住宅房的话,那可以免征营业税,但如果房子的房产证不满两年,那需要按照5%的比例来缴纳营业税,老房子的面积超过了144平方房子的房产证已经满了两年,那么需要按照差额的5%来缴纳。
③交易印花税。交易印花税一般是按照成交价格或者是评估价格的0.05%来进行缴纳。
④交易服务费。交易服务费一般是固定的,通常就是每平米三元。已有1个回答
问答 长沙二手房交易税费 房产税费
长沙二手房交易税费:
①需要支付契税,一般契税是成交价格的1.5%。但如果购买的这套房是非普通住宅房,那么契税要稍微的高一些,一般是按照成交价的3%来进行支付。
②需要支付印花税,印花税是买卖双方都需要缴纳的一个税费,通常双方各缴纳房子成交价格的5/10000就可以了。
③需要缴纳营业税,如果说房产证的填发时间还不到两年的话,那么通常需要缴纳房屋成交价格5.5%的营业税。如果说自己的房产证填发时间已经超过了5年,那此时是不需要征收营业税的。
④需要征收个人所得税,如果房产的交付时间还不到两年,那此时是需要缴纳个人所得税的,一般个税的缴纳比例是成交价格的1%。但如果房产交付的时间已经超过了两年,此时个人所得税是可以免征的。已有1个回答
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攻略 二手房交易税费计算
问答 长春二手房交易税费 房产税费
1.契税:首套购房90平米以下的为1%,其他的1.5%或3%;
2.个人所得税1%;
3.营业税:免征收,成交价-原购价的5.65%,或成交价的5.55%;
4.土地出让金1%;
5.转让手续费:每平米6元;
6.登记费80元;
7.抵押登记费80元;
8.工本费20元;公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。已有1个回答