东坝未来发展规划图会议开幕

　　一场主题为“东坝纪元，荣耀时代”的高峰论坛在朝阳规划艺术馆·水云间宴会厅成功举办，北京首都开发股份有限公司首开志信分公司总经理周兵、保利北京房地产开发有限公司总经理李晶、龙湖地产北京公司总经理宋海林、恒大地产集团北京公司总经理许晓军、北京首城置业有限公司总经济师柯曼芸等知名房企老总来到现场，与中国城市设计研究院研究核心规划师殷会良等诸多业内专家一起，对东坝的发展前景进行了深入对话与交流。

　　作为定位为“世界城市试验区”的东坝，其发展速度一直以来备受社会瞩目。而此次活动除了上述五个品牌房企老总同时参加之外，也吸引了京城50多家主流媒体和近100位业内精英到场，东坝影响力可见一斑。

　　“无论从政府支持力度还是产业布局现状来看，东坝未来的发展有无限的想象空间。”与会嘉宾一致认为。在活动当天，由首开、保利、龙湖、恒大、首城五大知名开发商共同发起了东坝宣言暨公益基金成立的启动仪式，意在以成立健康公益基金的形式，为未来东坝区域的全面发展贡献企业的力量，助力东坝朝着“世界城市实验区”的发展目标持续前进。

　　东坝区域价值日益凸显

　　在此次论坛活动中，五位一线房企老总对东坝区域价值的*解读成为了现场关注的焦点，现场妙语连珠，气氛热烈。作为2006年就已经进驻东坝的知名房企，首开地产深耕区域多年，见证了东坝发展的点点滴滴。谈及对于东坝发展的看法，周兵表示：“近几年东坝区域出让的7幅地块，首开独立或联合拿到了其中的5块土地，这反映出首开对于东坝发展前景的看好。随着政府规划的不断落实，未来的东坝将打造成为一个集商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能为一体的城市涉外生活区。

　　实际上，作为朝阳区较后一个可大面积开发的组团，东坝在多重利好叠加之下，板块价值崛起已经成型。“一直以来，北京保利也是看好东坝的发展前景，从两年前拿地东坝到今年在东坝市场的拿地举措，北京保利都希望参与到东坝的城市发展当中来。“李晶坦言，此次活动选址在朝阳规划艺术馆，也是为了让大家有意识的从规划的角度来看待东坝的发展潜力。

　　相较于朝阳区早期开发的热点区域，东坝区域规划绿化率高达50.5%，区域配套设施也在不断完善，已经成为兼自然环境与人文生态环境相结合的大型生态社区。正是在这情况下，越来越多的房企相继在东坝拿地，高端项目在今年下半年也将进入一个入市高峰。其中，保利首开•天誉在拥有区域优势之外，更致力于对于产品品质的打磨，匠心打造出东坝区域内的少有纯别墅社区，从建筑到园林均沿袭了法式别墅的设计理念，成为京城法式宫廷别墅的典型代表。

　　指引京城豪宅发展

　　随着东坝区域内交通、商业等配套设施的日趋完善，将吸引越来越多的高端人士置业于此，区域已经实现了从价格到价值的完整蜕变，成为新时期北京豪宅市场的领军者。现场嘉宾一致认为，受供求关系的影响，东坝楼市的*空间将进一步凸显，促使区域高端化进程提速，房价进入10万+的时代已指日可待。

　　“*包括龙湖在内的开发商们，相信都是坚定地看好东坝楼市的发展前景。因为从国外发展经验来看，像北京这样的国际化城市其供需关系决定了房价在未来是一个整体上涨的趋势。“宋海林认为。

　　且在当前五环住宅用地销售溢价率不断提升的情况下，预计未来东坝板块的住宅售价将持续攀升，整体产品类型也向低密产品类型产品看齐，而区域正在向复合型国际化商务居住区转型。“我们一直认为，朝阳区是北京*有活力的，比较具有*价值的区域。而东坝作为朝阳区的新兴区域，在整体规划、商业、服务配套等方面有很多优势，区域为高端项目的发展提供了有效支撑。“许晓军表示。

　　而保利首开·天誉作为东坝市场领头低密纯墅社区，以产品的精工品质打响了东坝市场10万+的头炮。据悉，保利首开·天誉规划有116套房子，包括联排和叠拼两种产品形态。而整个社区规划了28栋建筑，设计出8种不同的外立面，且每座建筑均沿袭法式建筑的精髓——严格左右对称。

　　同时，天誉项目在墙体的设置上也较其他别墅项目有很大变革，在社区整体抬高1米的基础上，外墙5米，内墙2米的规划使得社区既有深宅大院的感觉，又确保了私密性。

　　在业内人士看来，“别墅产品应当满足高端置业者对于生活品质的追求，所以需要精工细节的支撑，而且一个产品的细节往往能够提升项目本身的价值，天誉项目无疑是较好的例证。”

　　环顾整个北京市场，东坝在未来五年内，将成为北京中高端产品主要供给区域，形成组团。得益于第四使馆区的价值辐射与区域自然环境等多方面的利好传递，东坝区域内的诸多项目也相较于市场中的同类产品具有了更多的优势。而从目前来看，保利首开·天誉以其精益求精的产品品质备受瞩目，已经成为率先在东坝区域脱颖而出的豪宅项目。

　　整体而言，正是基于东坝区域的整体发展，使得区域长期的发展价值普遍被看好。在这种情况下，东坝楼市成为北京比较具有*前景的高端居住板块。未来东坝是继国贸之后，北京又一个炙手可热的商务综合发展区域和可持续发展的宜居新城。