什么是贷贷是“次贷”吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 11:08:24

什么是*贷？

*贷，就是很简单的一种解释，通过理财公司或者金融公司获得购房*贷款。这类贷款一般都属于P2P贷款列项，也就是说你向这些金融公司申请了*贷，这些机构再寻找*人为您投标，三方获益，双方*，一方付利息的模式，也属于资金筹凑范围之一。

据了解，*贷分有抵押和无抵押两种。有抵押的*贷原本是为改善型的买房人设计的：购房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交*的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在*资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的*。

*贷是“次贷”吗？

据了解，向买房人发放*贷的机构形式有3种：一是开发商或房产中介机构，通过自营的互联网金融平台向购房者提供*贷款服务；二是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作，由前者提供购房*贷款需求，后者提供资金贷款；三是互联网金融机构独立提供贷款服务。

据介绍，目前能够自身形成闭环的仅有世联行、链家和搜房网3家，大多数中介机构还是以寻求第三方金融机构合作的形式提供产品，特别是与P2P平台的结合，资金多来源于个人*者。

一样都是助互联网金融的模式“加杠杆”进行购房，让部分能力不足或者想借力投机的人获得买房融资。这个模式能安稳玩下去的前提是房价持续上涨，一旦楼市下滑，购房人弃房违约的概率就会增大。要从这个角度看，*贷的思路确实接近“次贷”。

再考虑到实际操作中，地产中介可能会有为了业绩榜贷款人“包装”资质以成功交易的动机，贷款人本身也有隐瞒自身真实财务能力的可能，这其中的风险不是不大的。

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