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经济适用房可以办抵押贷款吗?
5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
5年以上经济适用房取得完全产权后,可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
经济适用房如何抵押贷款?
据了解根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。
经济适用房抵押贷款条件有哪些?
1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地*价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、在开具土地*价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记核心申请办理完全产权变更登记手续。
房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
以上就是经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房如何抵押贷款的全部内容,其实经济适用房也可以像商品房一样,申请房屋抵押贷款。
但购买未满五年的经济适用房,由于不允许进行上市交易,所以不能申请抵押贷款。购买满五年以上的经济适用房,则具备申请贷款的资格。
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